一、建設(shè)地址
蘄州位于蘄春縣南部，縣內(nèi)有京九鐵路中段的城區(qū)站，滬蓉高速，318國道等穿鏡而過。蘄州濱臨長江黃金水道，距離滬蓉高速蘄春出口不足2公里，是鄂東古老的城鎮(zhèn)，厲為郡、路、府、州、署、縣、治。蘄州更是大明醫(yī)圣李時珍的故里，文化底蘊(yùn)深厚，境內(nèi)風(fēng)景名勝繁多，蘄州古城墻，筑于南宋，全為石砌，依鳳凰，麒麟二山而起，臨長江而池，壯麗別致，規(guī)模宏大。
本案位于蘄州古鎮(zhèn)中心街，緊臨蘄州客運(yùn)中心，百佳倉儲超市近在咫尺，商貿(mào)發(fā)達(dá)，交通便利。
二、項目規(guī)模
蘄州古鎮(zhèn)“鳳凰城”項目總用地面積為4554.1平方米，建設(shè)用地1878.8平方米，總建筑面積為13040平方米。由1棟11層小高層及2棟多層6+1建筑，2棟4層商鋪及其它配套設(shè)施構(gòu)成?？偺讛?shù)為92套，入住人口約320人。
三、規(guī)劃設(shè)計
1.規(guī)劃結(jié)構(gòu)與交通
1)住宅小區(qū)為多層和高層住宅，由2棟多層住宅和1棟高層住宅組成；多層住宅在西側(cè)，高層布置在地塊的東側(cè)，利用地形高差，南北分層排列。
2)通過西側(cè)主出入口進(jìn)入形成“三角形”主道路結(jié)構(gòu)，分兩層兩條道路分別在小區(qū)內(nèi)形成消防環(huán)道。同時也加長道路，減小道路的坡度。主干路設(shè)置人行道。
3)從西側(cè)主入口設(shè)立主景觀通廊，設(shè)置景觀步道（支路）通達(dá)各棟住宅。
4)在多層區(qū)和高層區(qū)均設(shè)立地下停車庫，結(jié)合地形設(shè)置出入口，方便實(shí)用。
5)地面機(jī)動車在東主入口和西主入口間的道路南側(cè)沿路停放，有效解決機(jī)動車對小區(qū)內(nèi)部的影響，實(shí)行相對人車分流；
區(qū)內(nèi)干道：道路寬度為6米。設(shè)置人行道寬1.5米。
次級道路：主景觀道路寬度為4米，考慮消防車輛通過。
2.綠化景觀設(shè)計
A．總體空間布局強(qiáng)調(diào)開放性，強(qiáng)調(diào)建筑的標(biāo)志性和節(jié)奏感，注重東哨路的城市街景。東側(cè)單體前后錯位布置，使各棟各戶獨(dú)有良好南向視線景觀和日照?？勘眰?cè)高層單體能引入海景資源，建筑設(shè)計充分考慮海景資源，使濱江的建筑形象通透，富有動感。
B.從東側(cè)主入口設(shè)立主景觀通廊，設(shè)置景觀步道，連接多層區(qū)中心綠化和高層區(qū)中心綠化，起到很好的串聯(lián)作用，使室外建筑空間景觀有收有放，有張有弛，識別性很強(qiáng)。
C.從入口的步入流線，演繹出從低到高的空間系列：
通過塊地內(nèi)的步道組織景觀系統(tǒng)，地塊在入口處形成坡地景觀，在居住區(qū)中心形成大規(guī)模的集中綠化系統(tǒng)；
巧妙利用蜿蜒丘陵的概念，形成人工坡地處理建筑的起伏和層次，使得在不同高程內(nèi)均有不同的景觀。
3. 豎向設(shè)計
（1）在地塊的入口處由平緩到臺地過渡，形成較為平緩的入口丘陵坡地，逐漸過渡到中部坡地道路景觀。多層采用兩個高程臺地，五棟高層設(shè)置在更高的臺地上。
（2）道路豎向，小區(qū)主干道坡度在入口處控制在5％以內(nèi)，向北控制在8%以內(nèi)，消防車道坡度控制在8%以內(nèi)，次干道控制在5％以內(nèi)，車庫坡道利用道路坡度出入，控制在10％以內(nèi)。
4、單體設(shè)計
A、平面設(shè)計
（1）多層住宅，設(shè)計兩種套型。在首層和半地下層，結(jié)合地形高差，平面布置上有部分變化。
（2）高層住宅，設(shè)計兩種套型，充分利用地塊。
（3）根據(jù)不同戶型的總體面積，合理分配面積和組織戶內(nèi)空間，達(dá)到“公私分離”、“潔污分離”、“居寢分離”、“食寢分離”。
B、造型設(shè)計
（1）本小區(qū)的建筑形象構(gòu)思，以典型的湖北民居風(fēng)格為主，局部顯露古典底蘊(yùn)。在具體的表達(dá)手法上探索現(xiàn)代與古典相結(jié)合文化的表達(dá)。
（2）主要色彩采用了素瓦和灰磚，注重體塊虛實(shí)的對比，形成變化又統(tǒng)一的建筑立面。整體看來顯得明快簡潔，又不失典雅。平屋面和坡屋面相結(jié)合，豐富天際線，使得整個小區(qū)渾然一體，同時又在立面上形成豐富的細(xì)部變化。
（3）所有空調(diào)室外機(jī)和多層太陽能設(shè)施，出屋面樓梯間等都被專門隱藏設(shè)計， 建筑立面干凈、利索。
C、材料運(yùn)用
住宅單體外墻以外墻面磚為主，色調(diào)以灰色為主，輔以部分外墻涂料漆，底座部分為石材；
D、單體交通
a)住宅單體均為自動入口，多層設(shè)置集中地下自行車庫，東側(cè)的高層住宅也可以從內(nèi)部車庫進(jìn)入電梯通達(dá)每層。
