河西工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)項(xiàng)目

      蘄春，醫(yī)圣李時(shí)珍故里，傳統(tǒng)中醫(yī)藥文化之鄉(xiāng)，享譽(yù)中外的“教授縣”。蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石棋盤洲大橋，南臨長(zhǎng)江三“黃金水道”，北依大別山，同處武漢城市圈、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、大別山試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，京九鐵路、滬蓉高速、麻陽(yáng)高速、鄂皖等級(jí)公路均穿境而過(guò)，乘車一小時(shí)可達(dá)武漢天河機(jī)場(chǎng)，境內(nèi)擬建黃岡機(jī)場(chǎng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其明顯。全縣版圖面積2398平方公里，人口98萬(wàn)，城區(qū)人口約25萬(wàn)。目前城區(qū)商品房需求旺盛，均價(jià)達(dá)2800元/M2，高端樓盤售價(jià)已過(guò)3000元/M2。
      蘄春縣委、縣政府決定拉開城市框架，縣城跨越蘄河發(fā)展河西工業(yè)園。該區(qū)規(guī)劃“一核、兩帶、六區(qū)、七園（六區(qū)：綜合配套區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、空港區(qū)、鄰空港區(qū)、休閑療養(yǎng)區(qū)、藥旅度假區(qū)；七園：醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、光電產(chǎn)業(yè)園、中小企業(yè)孵化園、食品產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)園、森工產(chǎn)業(yè)園）”，建設(shè)30平方公里的濱河鄰港新城。共涉及橫車鎮(zhèn)松樹崗等7個(gè)村。

      開發(fā)權(quán)拍賣：蘄春縣政府?dāng)M對(duì)河西工業(yè)園中心大道兩側(cè)5平方公里土地一級(jí)開發(fā)權(quán)進(jìn)行公開拍賣。
      開發(fā)權(quán)拍賣內(nèi)容包括兩部分：A部分為兩縱兩橫四條道路建設(shè)及周邊給排水、綠化、路燈、供電、供氣等配套設(shè)施。（兩縱：中軸線過(guò)河延伸線、溫州大道過(guò)河延伸線各約2. 7公里；兩橫：經(jīng)二路、經(jīng)四路各4.8公里）；B部分為中心大道兩側(cè)5平方公里土地一級(jí)開發(fā)權(quán)，容積率不大于2.0，綠地率不小于40%，建筑密度不大于25%，包含7500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲(chǔ)及相關(guān)配套工程建設(shè)（具體詳見(jiàn)項(xiàng)目總平面布置圖和詳規(guī)圖），地面除安置房建設(shè)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)需另行協(xié)商外，其余建設(shè)工程參照湖北省2008定額依法進(jìn)行預(yù)決算。
      投資人競(jìng)得開發(fā)權(quán)后與政府簽訂土地開發(fā)協(xié)議，并向政府支付開發(fā)權(quán)價(jià)款，由政府負(fù)責(zé)完成土地儲(chǔ)備工作和上述配套工程建設(shè)（投資人可參與工程建設(shè)），并享有儲(chǔ)備土地依法出讓后的收益進(jìn)行分配的權(quán)利。政府通過(guò)土地出讓收益償還開發(fā)權(quán)價(jià)款和投資人支付的工程款。

      項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃為1年。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，享受縣內(nèi)招商引資項(xiàng)目同等優(yōu)惠。
      拍賣方式：通過(guò)拍賣的方式確定開發(fā)權(quán)價(jià)款，實(shí)行價(jià)高者得的規(guī)則。