棕盛商業(yè)廣場(chǎng)

均價(jià)：已售完

戶型：三室（2）四室（1）

地址雷溪河紅旗橋頭[漕河]

15572368373

申請(qǐng)優(yōu)惠

棕盛商業(yè)廣場(chǎng)在蘄春市場(chǎng)并無先例的情況下孕育而生，項(xiàng)目的成功離不開每個(gè)棕盛人的辛勤付出，更離不開棕盛集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)的英明決策和卓越遠(yuǎn)見。

近期記者有幸采訪到香港棕盛集團(tuán)執(zhí)行董事、湖北棕盛商業(yè)地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)李曉莊先生，本次采訪中，李董與我們分享了很多專業(yè)的知識(shí)和心得。采訪內(nèi)容分為【市場(chǎng)篇】、【項(xiàng)目篇】、【經(jīng)營(yíng)篇】、【未來篇】，由淺入深，逐步為大家揭開棕盛商業(yè)廣場(chǎng)成功背后的故事。

下面我們一起進(jìn)入【深度訪談：市場(chǎng)篇】，看看李董對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)行業(yè)的理解。

記者：李董您好！2015年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變，特別是中國(guó)加入WTO已15年了，據(jù)說會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)發(fā)生一些變化，您如何看待？

李董：中國(guó)入世15年，七月份是中國(guó)政府對(duì)民族工業(yè)和市場(chǎng)的保護(hù)期到點(diǎn)了。從宏觀上講，中國(guó)的所有企業(yè)、所有行業(yè)、所有產(chǎn)業(yè)面臨一個(gè)重新洗牌和歸零的過程。也就是講，過了七月份，所有外資企業(yè)進(jìn)入中國(guó)的門檻與國(guó)內(nèi)企業(yè)一樣了，包括金融、保險(xiǎn)、信息和被保護(hù)的工業(yè)產(chǎn)品（屬國(guó)土安全的除外）。簡(jiǎn)單講，你現(xiàn)在在市場(chǎng)買一個(gè)杯子，中國(guó)企業(yè)在是市場(chǎng)上賣的平均價(jià)格是5元（可能還沒什么利潤(rùn)）?？墒堑聡?guó)的杯子進(jìn)來只要3元，老百姓當(dāng)然只有買德國(guó)貨了（質(zhì)量比中國(guó)好）。你現(xiàn)在買一輛國(guó)產(chǎn)高檔轎車是100萬元，而奔馳、寶馬的關(guān)稅取消了，只賣90萬。你買誰的？總而言之一句話，政府要變，市場(chǎng)也變，消費(fèi)者也變，產(chǎn)能企業(yè)不變就是死。

記者：李董，這些形勢(shì)會(huì)影響到房地產(chǎn)嗎？

李董：對(duì)房地產(chǎn)的影響肯定會(huì)有，但影響是正面的。比如說，過了七月份，外資會(huì)進(jìn)入到中國(guó)。老外會(huì)有人在中國(guó)大量采購(gòu)物業(yè)呀，中國(guó)變成了一個(gè)大市場(chǎng)。還有國(guó)外的投資者會(huì)在中國(guó)來辦鋼廠呀。加上德國(guó)、日本的建筑材料，如鋼材、玻璃、家居、建材等產(chǎn)品會(huì)涌進(jìn)中國(guó)。這一方面會(huì)給國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品和質(zhì)量帶來壓力，另一方面使房地產(chǎn)這個(gè)產(chǎn)品的價(jià)格向世界發(fā)達(dá)國(guó)家靠攏。作為中國(guó)三、四線城市的房地產(chǎn)價(jià)格是明顯被低估了。所以市場(chǎng)會(huì)回暖，價(jià)格會(huì)上漲。

記者：李董，您是湖北三、四線城市投資業(yè)的專家了，目前中國(guó)人的投資觀念，消費(fèi)觀點(diǎn)應(yīng)該從哪些方面去解讀。

李董：網(wǎng)上不是有一句話嗎？股市跌了，股票就是一張廢紙。房?jī)r(jià)跌了，還有房子在。我首先講一下高端人士如何做。香港行政當(dāng)局的官員們?cè)谙蛳愀凼忻窆钾?cái)產(chǎn)時(shí)，幾乎官員們持有的財(cái)產(chǎn)都分布在商鋪、停車位等物業(yè)上，放在銀行和股市以及其他金融產(chǎn)品上的比例不超過15%。你不需要到哈佛大學(xué)和香港大學(xué)去學(xué)投資，別人如何做，你就如何做。

再給大家講一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家給大家算的一個(gè)數(shù)據(jù)。按照中國(guó)政府對(duì)外公布的十年貨幣發(fā)行量，通貨膨脹率、CPI上漲率來計(jì)算，我們每個(gè)儲(chǔ)戶都在給國(guó)家付利息（銀行），而不是銀行給儲(chǔ)戶付利息。你現(xiàn)在在銀行存款100萬元（十年期）。十年后，按照今天您能購(gòu)買的產(chǎn)品與物業(yè)的價(jià)格，您的存款變成了7.43萬元。也就是講縮水了接近92萬元，你說虧不虧。再換句話講，您現(xiàn)在花7.43萬元人民幣所買到的房產(chǎn)或物業(yè)，十年后可以賣到100萬元了，您說賺不賺。為什么那么多開發(fā)商講十年后雙倍價(jià)格回購(gòu)你的物業(yè)，到時(shí)你會(huì)賣嗎？不會(huì)的。

       我們對(duì)于投資和地產(chǎn)可能并不了解，但李董用深入淺出的樸實(shí)語句為我們講解了現(xiàn)在中國(guó)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，并清晰描繪出了房地產(chǎn)行業(yè)的未來。房地產(chǎn)投資作為眾多投資人的，確實(shí)是老百姓財(cái)富保值增值的穩(wěn)健手段，感謝李董的無私分享。

      談完宏觀市場(chǎng)，下次將為大家?guī)怼旧疃仍L談：項(xiàng)目篇】“如何穩(wěn)立于不敗之地”，敬請(qǐng)期待李董的精彩演講。

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棕盛商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目地址：漕河大道紅旗一橋

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