棕盛商業(yè)廣場

均價：已售完

戶型：三室（2）四室（1）

地址雷溪河紅旗橋頭[漕河]

15572368373

申請優(yōu)惠

棕盛商業(yè)廣場在蘄春市場并無先例的情況下孕育而生，項目的成功離不開每個棕盛人的辛勤付出，更離不開棕盛集團高層領(lǐng)導的英明決策和卓越遠見。

近期記者有幸采訪到香港棕盛集團執(zhí)行董事、湖北棕盛商業(yè)地產(chǎn)有限公司董事長李曉莊先生，本次采訪中，李董與我們分享了很多專業(yè)的知識和心得。采訪內(nèi)容分為【市場篇】、【項目篇】、【經(jīng)營篇】、【未來篇】，由淺入深，逐步為大家揭開棕盛商業(yè)廣場成功背后的故事。

下面我們一起進入【深度訪談：市場篇】，看看李董對當前經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)行業(yè)的理解。

記者：李董您好！2015年的經(jīng)濟形勢復雜多變，特別是中國加入WTO已15年了，據(jù)說會導致經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、市場結(jié)構(gòu)發(fā)生一些變化，您如何看待？

李董：中國入世15年，七月份是中國政府對民族工業(yè)和市場的保護期到點了。從宏觀上講，中國的所有企業(yè)、所有行業(yè)、所有產(chǎn)業(yè)面臨一個重新洗牌和歸零的過程。也就是講，過了七月份，所有外資企業(yè)進入中國的門檻與國內(nèi)企業(yè)一樣了，包括金融、保險、信息和被保護的工業(yè)產(chǎn)品（屬國土安全的除外）。簡單講，你現(xiàn)在在市場買一個杯子，中國企業(yè)在是市場上賣的平均價格是5元（可能還沒什么利潤）。可是德國的杯子進來只要3元，老百姓當然只有買德國貨了（質(zhì)量比中國好）。你現(xiàn)在買一輛國產(chǎn)高檔轎車是100萬元，而奔馳、寶馬的關(guān)稅取消了，只賣90萬。你買誰的？總而言之一句話，政府要變，市場也變，消費者也變，產(chǎn)能企業(yè)不變就是死。

記者：李董，這些形勢會影響到房地產(chǎn)嗎？

李董：對房地產(chǎn)的影響肯定會有，但影響是正面的。比如說，過了七月份，外資會進入到中國。老外會有人在中國大量采購物業(yè)呀，中國變成了一個大市場。還有國外的投資者會在中國來辦鋼廠呀。加上德國、日本的建筑材料，如鋼材、玻璃、家居、建材等產(chǎn)品會涌進中國。這一方面會給國內(nèi)的產(chǎn)品和質(zhì)量帶來壓力，另一方面使房地產(chǎn)這個產(chǎn)品的價格向世界發(fā)達國家靠攏。作為中國三、四線城市的房地產(chǎn)價格是明顯被低估了。所以市場會回暖，價格會上漲。

記者：李董，您是湖北三、四線城市投資業(yè)的專家了，目前中國人的投資觀念，消費觀點應該從哪些方面去解讀。

李董：網(wǎng)上不是有一句話嗎？股市跌了，股票就是一張廢紙。房價跌了，還有房子在。我首先講一下高端人士如何做。香港行政當局的官員們在向香港市民公布財產(chǎn)時，幾乎官員們持有的財產(chǎn)都分布在商鋪、停車位等物業(yè)上，放在銀行和股市以及其他金融產(chǎn)品上的比例不超過15%。你不需要到哈佛大學和香港大學去學投資，別人如何做，你就如何做。

再給大家講一個經(jīng)濟學家給大家算的一個數(shù)據(jù)。按照中國政府對外公布的十年貨幣發(fā)行量，通貨膨脹率、CPI上漲率來計算，我們每個儲戶都在給國家付利息（銀行），而不是銀行給儲戶付利息。你現(xiàn)在在銀行存款100萬元（十年期）。十年后，按照今天您能購買的產(chǎn)品與物業(yè)的價格，您的存款變成了7.43萬元。也就是講縮水了接近92萬元，你說虧不虧。再換句話講，您現(xiàn)在花7.43萬元人民幣所買到的房產(chǎn)或物業(yè)，十年后可以賣到100萬元了，您說賺不賺。為什么那么多開發(fā)商講十年后雙倍價格回購你的物業(yè)，到時你會賣嗎？不會的。

       我們對于投資和地產(chǎn)可能并不了解，但李董用深入淺出的樸實語句為我們講解了現(xiàn)在中國市場的經(jīng)濟大環(huán)境，并清晰描繪出了房地產(chǎn)行業(yè)的未來。房地產(chǎn)投資作為眾多投資人的，確實是老百姓財富保值增值的穩(wěn)健手段，感謝李董的無私分享。

      談完宏觀市場，下次將為大家?guī)怼旧疃仍L談：項目篇】“如何穩(wěn)立于不敗之地”，敬請期待李董的精彩演講。

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棕盛商業(yè)廣場項目地址：漕河大道紅旗一橋

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