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    新八·世紀(jì)華城：一樓到底好不好？底層其實也能淘好房
    
      
    
        2016年12月30日 08:17     小編：     |0     點擊：3443
        
    
          
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            新八·世紀(jì)華城
            
    
              
    
                
    新八·世紀(jì)華城
    
                均價：5200元/m2
              
    
              
              
    地址蘄春縣漕河鎮(zhèn)京九大道西南側(cè)[漕河]
              
    
              
    18671309494
    
            
    
          
    
          
    
            
    
              
    
                
                
                
                
                
              
    
            
    
          
    
        
    
                          在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強、陽光少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設(shè)計得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。其實，只要注意以下幾點，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。
    

    

    避免濕氣
    

     
    

           一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
    

    

    采光問題
    

     
    

            目前，新房在設(shè)計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的zui低日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
    

    

    安全問題
    

     
    

           對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是zui關(guān)心的，也是zui在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層住宅的消費者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
    

    

    噪音問題
    

     
    

           一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應(yīng)該重點考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
    

    

    衛(wèi)生問題
    

     
    

            在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
    
 
    

    

    

    

    

    
  
    
       大窗大陽臺的舒適格局，南北通 透，布局合理，功能齊全，舒適怡人，突顯其超高附加值;至尊樓王更彰顯王者風(fēng)范;高貴典雅的ArtDeco建筑風(fēng)格，矗立于百萬方北城新區(qū)，引領(lǐng)城市建設(shè) 發(fā)展新趨勢。6萬方大型商業(yè)綜合體，囊括星級酒店，大型綜合超市、連鎖品牌專賣、大型康體中心、宴會餐飲、主題餐飲、大型休閑娛樂會所、培訓(xùn)教育、泛首層 退臺式室外步行街等多種業(yè)態(tài)。
    

    
免費咨詢熱線：400-0713-365轉(zhuǎn)45（蘄春房產(chǎn)網(wǎng) 小蜜蜂）
    
項目地址    ：蘄春縣漕河鎮(zhèn)京九大道西南側(cè)（規(guī)劃客運站對面）

    

    

    

     
    

     
    

    


    

    
        
          
    
      
      
    
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