雷區(qū)一：提供虛假資料申請貸款

申請房貸需要借款人提供的貸款資料較多，但并非所有人能都按照銀行要求提供相應(yīng)的貸款資料。一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但無法獲貸，而且還會(huì)上“黑名單”，此后再想獲貸就難上加難了。

有位仁兄，信用良好、收入可觀，可是莫名其妙，貸款就是沒批下來。后來細(xì)查申貸的環(huán)節(jié)，才知道自己是因?yàn)檎f錯(cuò)了工作地址，被銀行扣上了“不誠實(shí)”的帽子，貸款的事兒，自然也就黃了。

雷區(qū)二：個(gè)人信用報(bào)告被機(jī)構(gòu)查詢的次數(shù)多

查詢次數(shù)也會(huì)影響個(gè)人信用？答案是肯定的。個(gè)人信用報(bào)告是銀行批準(zhǔn)貸款的重要參考項(xiàng)，如果你的信用報(bào)告在一段時(shí)間內(nèi)，老是因?yàn)樾庞每▽徟?dān)保資格審查、貸款審批等情況而被機(jī)構(gòu)查詢，那么銀行就有可能拒絕你的貸款申請。

查詢自己的個(gè)人信用報(bào)告的時(shí)候，多多留意是不是有機(jī)構(gòu)，在沒有你的授權(quán)之下，查了你的信用報(bào)告。如果是的話，趕緊反映，別迷迷糊糊，到頭來讓自己吃了虧。

雷區(qū)三：工作性質(zhì)屬于高危行業(yè)

銀行對于貸款的人，都會(huì)分優(yōu)質(zhì)客戶和非優(yōu)質(zhì)客戶，其中，職業(yè)是分辨優(yōu)與非優(yōu)的重要參考。比如公務(wù)員、世界500強(qiáng)員工以及大型國企員工是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，很受銀行的待見。而像銷售、酒店HE KTV等服務(wù)人員、特警、消防員等這些職業(yè)就不怎么受銀行待見，貸款成功率會(huì)低很多，甚至有的銀行壓根就不接受申請。

雷區(qū)四：年齡也會(huì)影響銀行的判斷

一般情況下，銀行會(huì)要求借款人的年齡在18歲以上，各自可能會(huì)有更嚴(yán)格的要求，比如銀行部分銀行會(huì)要求20歲以上。

年齡過小沒有收入來源，年齡過大的話早就退休，每月的經(jīng)濟(jì)狀況也不穩(wěn)定。所以年齡過大的人也是不能在銀行申請貸款的。

雷區(qū)五：手機(jī)、水電煤氣等欠費(fèi)

銀行也懂得見微知著的道理，能夠從你對待手機(jī)費(fèi)用和水電煤氣費(fèi)用的繳納問題上，看出你是不是一個(gè)愿意按時(shí)還錢的人，即是否有還款意愿。如果手機(jī)、水電煤氣長期欠費(fèi)，就會(huì)被銀行視為還款意愿低的人，從而留下不良記錄，影響貸款的申請。

手機(jī)別欠費(fèi)，水電煤氣房租按時(shí)交，做個(gè)好孩子。如果自己老忘記，不妨設(shè)個(gè)每月鬧鐘提醒自己。

除了以上這些雷區(qū)，有必要知道的是，買房真的是一件很大很大的事，所以貸款一定要小心。所以購房指南也為你準(zhǔn)備了一些小提醒，需要在買房時(shí)格外留意。

提醒一：對貸款額度、期限沒有明確規(guī)劃

不少購房者申請貸款都比較盲目，有些人覺得能多貸就多貸，還款時(shí)間能延長就盡量延長。但是，你知道這樣做會(huì)增加貸款成本，也可能造成資金浪費(fèi)嗎?因此，筆者建議大家申請房貸前，對自己的還款能力、資金需求做一個(gè)評(píng)估，確定出合理的額度、期限。

提醒二：明明繳存了公積金，卻選擇商業(yè)貸款買房

一些購房者明明按時(shí)繳存了公積金，也滿足公積金貸款條件，卻偏偏選擇商業(yè)貸款買房，你不知道這樣會(huì)支出很多利息嗎?或許還有人不知道商業(yè)貸款與公積金貸款，哪個(gè)利率低，你真的該好好來購房指南補(bǔ)補(bǔ)課了。

提醒三：貸款不滿一年進(jìn)行提前還款

手上有閑置資金的時(shí)候，相信很多房貸客戶的第yi選擇是提前還款，從而減輕還款壓力，這種做法肯定是沒錯(cuò)，但你要選好時(shí)間，因?yàn)橘J款不滿一年進(jìn)行提前還款需要支付高額違約金。

新聞編輯：小葉