對于不少初次買房置業(yè)的人來說，貸款的問題總是復(fù)雜而繁瑣，如何選擇貸款方式也愁懷了不少人，那么房貸都有哪些種類，他們的利與弊又是什么？

1、買房貸款有哪些種類？

2、商業(yè)貸款：

3、公積金貸款：

4、組合貸款：

5、下面就來舉個例子，對比各種貸款方式:

         通過以上對比我們發(fā)現(xiàn)，等額本金和等額本息在支出利息方面，等額本金的利息支出更低，商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款在利息之出方面分別減少了：78624.1元、34915.6元、56769.9元。

        綜上所述，如果房款額度充足的話，建議：公積金貸款＞組合貸款＞商業(yè)貸款。如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。