買房本來就是比較揪心的事，好不容易等開盤，結(jié)果進(jìn)去售樓部選房，沒有喜歡的樓層了，頂樓和一樓是比較容易剩下的，因為一個“頂天”、一個“立地”。對于買房人來說，選一樓好還是選頂樓好，真的很糾結(jié)，下面跟隨小編看看具體介紹和分析。

　一、一樓的優(yōu)缺點

　　一樓的優(yōu)點：

　　1、進(jìn)出比較方便。

　　2、發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時，比較容易逃生。

　　3、夏天比較涼爽。

　　4、接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔(dān)心電梯事故等。

　　5、如果帶花園，還可以種菜養(yǎng)花。

　　一樓的缺點：

　　1、比較潮濕，采光不足，冬天也比較陰冷。

　　2、隱私得不到保障，容易被路人偷窺。

　　3、采光不是很好，房間比較暗。

　　4、車輛的聲音、行人的腳步聲、單元門的開關(guān)門聲，比較吵。

　　5、如果不是獨立排水，下水管堵塞了比較遭殃。

　　6、夏天的蚊子、蒼蠅比較多。

　　二、頂樓的優(yōu)缺點

　　頂樓的優(yōu)點：

　　1、站得高，看得遠(yuǎn)，視野開闊。

　　2、私密性比較強(qiáng)，樓上沒有住戶，不會受到腳步聲、家具挪動的聲音等的影響。

　　3、采光好，光線充足。

　　4、蚊子比較少。

　　5、比較安靜。

　　頂樓的缺點：

　　1、對電梯的依賴度高，一旦電梯壞了，就得爬樓。

　　2、夏天比較熱，冬季比較冷，雨季下暴雨擔(dān)心漏水。

　　3、用水高峰期水壓比較小，水流量小;很多都是二次供水。

　　4、發(fā)生火災(zāi)、意外等，不易逃生。

　　三、一樓、頂樓怎么選？

　　一樓：如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因為樓間距大，采光才會好;人車分流，車輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車庫，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題;一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少，進(jìn)出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關(guān)門聲對一樓住戶的影響。

　　如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。

　　頂樓：如果屋頂?shù)母魺?、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量、運行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。

　　但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，比如高達(dá)40多層，建議不要買頂樓。

　　如果只剩下一樓和頂樓，一定要仔細(xì)考慮個人喜好、家庭情況，并結(jié)合小區(qū)物業(yè)好壞、樓層高低等情況，進(jìn)行綜合考慮，再決定買還是不買，或者是買哪一層。

房產(chǎn)網(wǎng)編輯：小易

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