對(duì)于購房者來說，買房最關(guān)心的事情恐怕就是房價(jià)漲跌了，如果剛買完房子，房價(jià)就跌了，那豈不是意味著血汗錢白白蒸發(fā)了嗎?因此，買房前，購房者也是需要大致的判斷一下房價(jià)走勢。那么問題來了，2018年下半年房價(jià)走勢會(huì)如何呢?其實(shí)，以下這5大現(xiàn)象早已告訴你答案了，不信，請(qǐng)看小編的解答。

　　一、7月多地加碼樓市調(diào)控

　　2018年剛進(jìn)入下半年，全國就已有多個(gè)地方開始加碼樓市調(diào)控了，當(dāng)然了，在樓市調(diào)控的大背景下，房價(jià)雖然不會(huì)出現(xiàn)快速大漲的情況，但小幅穩(wěn)步上漲卻無可避免。因此，只要樓市調(diào)控一直都在加碼，那么房價(jià)也將會(huì)持續(xù)穩(wěn)步上漲。

　　換言之，也就是說，若購房者你還在擔(dān)心自己剛買了房子，房價(jià)就會(huì)下跌的話，那么，就請(qǐng)大可放心了。

　　二、畢業(yè)季房租又漲了

　　相信大家都知道，每年的7月就是畢業(yè)季。也就是說，又到一年畢業(yè)季了，又有一大批應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生涌入了社會(huì)，這樣一來，無疑是會(huì)大大刺激租房市場，而房租也必然會(huì)迎來一波大漲。

　　而在房租不斷上漲的情況下，那些已有積蓄的剛需族必然會(huì)在下半年盡快買房，以此來規(guī)避房租上漲的風(fēng)險(xiǎn)。一旦購房需求得到放大，那么房價(jià)怎么可能不漲呢?因此，還在渴望房價(jià)會(huì)跌的人，必然是要失望了。

　　三、房貸利率連漲18個(gè)月

　　到了6月份，全國房貸利率已連漲了18個(gè)月，在此大背景下，購房者的買房成本也在不斷增加。而隨著購房成本的不斷增加，購房者是不愿意看到和聽到房價(jià)下跌的消息，他們只會(huì)想著房價(jià)能夠更加的上漲，因此，市場也將延續(xù)上漲之勢。

　　四、人才爭奪激烈

　　目前，各大城市都在爭奪人才，并推出了很多誘人的政策，相信這些新聞大家都是很清楚的。當(dāng)然，一旦各大城市都在爭奪人才了，那么，勢必就使不少人才不斷涌現(xiàn)一些大城市，這樣一來，也大大增加了當(dāng)?shù)氐馁彿啃枨?，在此情況下，房價(jià)必然也會(huì)得到催高。

　　五、地價(jià)居高不下

　　一般來說，地價(jià)在很大程度上是會(huì)決定著房價(jià)的高低。因此，就目前來看，開發(fā)商還是十分熱衷于拿地的，而且拿地成本也是居高不下的，在此情況下，房價(jià)也就有了支撐，怎么可能不漲呢?

　　其實(shí)，開發(fā)商們之所以還敢拿昂貴的地，就說明了樓市的市場還是非常明朗的。也就是說，房價(jià)在近段時(shí)間內(nèi)都是會(huì)漲的。

　　總的來說，房價(jià)的漲跌是始終都牽動(dòng)著廣大購房者的心，因此，無論你是已買房者還是未買房者，了解房價(jià)走勢都是很有必要的。其實(shí)，在小編看來，2018年下半年房價(jià)走勢很明朗，剛需族還需盡快買房，可別等房價(jià)再漲高了。大家覺得下半年房價(jià)走勢如何呢?