2012年-2022年，10年是一個漫長的過程，世間萬物在期間都在經(jīng)歷蛻變，其中就包括房價。

翻看蘄春近10年樓市蛻變，所謂樓市百態(tài)，每一個人，都是社會中的一個小小縮影；每一個鑄造的產(chǎn)品，都為城市建設(shè)添磚加瓦。

2012年—2022年，近10年來，蘄春房價經(jīng)歷了明顯的變化。

通過數(shù)據(jù)與節(jié)點(diǎn)，今天粗略劃分了四個階段，帶大家走進(jìn)時光隧道，體味這10年的風(fēng)雨歷程：

第一階段 樓市發(fā)展期：2012年—2017年??

這一階段是蘄春樓市價格比較穩(wěn)定的時候，房價雖然在上漲，但漲價幅度并不大，5年的漲幅在100~300元/㎡左右。

2012年，蘄春房價在3600元/㎡左右，在售樓盤數(shù)量也不是很多，不到十個樓盤在售，價格相差也不大。

從2013年開始，蘄春樓市開始快速發(fā)展，樓盤數(shù)量不斷上漲，截止2013年年底，蘄春光城區(qū)在售樓盤達(dá)到18個，不過此時價格還是比較穩(wěn)定。

一直持續(xù)到2017年上半年，蘄春房價一直維持在4000元/㎡以內(nèi)。以首府壹號為例，2013年均價3600元/㎡，到2017年均價3806.69元/㎡，四年時間房價僅上漲約200元/㎡

現(xiàn)在回想，這個階段才是蘄春近10年來最佳的購房時機(jī)：價格低，可選房源多。

第二階段 高速增長期：2017年-2018年?

從2017年下半年-2018年處于房價高速增長期，多個知名房企陸續(xù)進(jìn)駐蘄春市場，房價上行速度加快。

剛需購房者有，改善購房的有，中介炒房的有，投資的也有?？傊谶@個階段，各種購房需求全部被激發(fā)。到2018年4月，僅一年時間，蘄春房價成交均價漲到約4600元/㎡，上漲近千元。

第三階段 房價巔峰期：2019年-2020年??

2019年-2020年房價繼續(xù)上升，處于近幾年的房價巔峰期。以恒凱·學(xué)府佳苑為例，2017年4月成交均價3690.94元/㎡，到了2020年4月成交均價已經(jīng)漲到5800元/㎡，上漲2000元/㎡+。晶帝·學(xué)府世家均價更是沖破6000元大關(guān)。

但隨著樓市調(diào)控的效果不斷累加，標(biāo)本兼治、理性回歸，房價漸漸趨于平穩(wěn)狀態(tài)。房價回歸理性，購房者選房回歸理性。預(yù)示著樓市競品質(zhì)時代到來，項(xiàng)目不斷增多，內(nèi)卷的氛圍愈發(fā)強(qiáng)烈。

第四階段 穩(wěn)步前行期：2020年下半年-目前??

2020年下半年-2022年處于穩(wěn)步前行期，隨著“房住不炒”、“三條紅線”等政策落定，資金鏈健康、更加穩(wěn)健、背景更加雄厚的房企脫穎而出，房價以“穩(wěn)”為主。

另外，2022年以來，全國已有超70城放松樓市政策，政策松綁內(nèi)容主要涉及到放松限購，降首付比例，降房貸利率，公積金貸款優(yōu)惠，購房補(bǔ)貼，房企資金支持等。

這一系列動作無疑也釋放了很強(qiáng)的樓市信號——暖風(fēng)來了！

如今的樓市，跟之前又不一樣了，你認(rèn)為，未來的蘄春樓市，將朝什么方向發(fā)展？

房價變遷史，其實(shí)就是一座城市的發(fā)展史；

房價的漲跌，背后也許是一座城市的興衰。

回首10年前的蘄春房價，自然不可與現(xiàn)在同日而語，在以前的某個瞬間，房子也不算很貴，可能就是因?yàn)橐婚W而過的糾結(jié)，完美錯過了。

如果讓你回到2012年，你最想做的事情是什么？相信很多人的答案都是——買房！