蘄春府 上林苑

均價(jià)：5480元/m2

戶型：三室（10）四室（22）五室（2）

地址蘄春東璧大道與南陽(yáng)三路交匯處（奧體中心旁）[漕河]

18671309494

申請(qǐng)優(yōu)惠

跟普通購(gòu)物一樣，房子作為大宗產(chǎn)品，消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)往往會(huì)更加精細(xì)的挑選，從價(jià)格到地段，從配套再到小區(qū)自身品質(zhì)、口碑、舒適度等層層篩選。

在這過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)社區(qū)規(guī)模對(duì)我們未來(lái)的居住會(huì)產(chǎn)生不少影響，因此，我們今天就來(lái)討論一個(gè)令很多購(gòu)房者糾結(jié)的問(wèn)題：買房，選大社區(qū)還是小社區(qū)？

不同規(guī)模社區(qū)居住體驗(yàn)

首先，我們先用概念劃分一下不同規(guī)模社區(qū)：

建筑面積在10萬(wàn)平方米以下的社區(qū)，稱為小社區(qū)；

建筑面積在10萬(wàn)-20萬(wàn)平方米，稱為中等規(guī)模社區(qū)；

建筑面積在20萬(wàn)-30萬(wàn)平方米，稱為大社區(qū)；

建筑面積在50萬(wàn)平方米以上，屬于超大規(guī)模社區(qū)。

生活中我們最常見的社區(qū)規(guī)模，是面積在10萬(wàn)—30萬(wàn)的大中型社區(qū)，也就是社區(qū)規(guī)模的主流形態(tài)。

最常見的大中型社區(qū)中，通常都具備必須要的小區(qū)配套，比如綠化、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、便民服務(wù)等，在這類社區(qū)居住生活，各類居住需求基本都能得到滿足，差別通常在于享受服務(wù)的優(yōu)質(zhì)程度，比如配套社區(qū)醫(yī)院和便利商超規(guī)模，又或是花園綠地的大小等。

與之相比，小社區(qū)往往會(huì)在綠化、設(shè)施、配套等方面受到限制，尤其是體量特別小的社區(qū)，如一些獨(dú)棟建筑社區(qū)，不僅沒(méi)有公共綠化，社區(qū)道路往往還要和周邊項(xiàng)目共享，甚至在小區(qū)散步都局促。

再者，相較于小社區(qū)，大中型社區(qū)由于規(guī)模大，更容易引進(jìn)好物業(yè)，一般知名開發(fā)商還有自持的物業(yè)維護(hù)，封閉社區(qū)24小時(shí)的安保管理，怎么說(shuō)都安全得多。

此外，不同類型的社區(qū)在開發(fā)周期上是有區(qū)別的，小社區(qū)1-3年的開發(fā)周期，入市后的漲跌主要看市場(chǎng)，上漲動(dòng)能偏弱。而大社區(qū)的建設(shè)周期更長(zhǎng)，不同期入市的產(chǎn)品之間，會(huì)形成價(jià)差，早期購(gòu)置的住宅可以享受到配套逐步成熟帶來(lái)的紅利。

如此來(lái)看，大中型社區(qū)是真香！

而位于中軸線奧體中心旁，35萬(wàn)方全齡學(xué)區(qū)大盤蘄春府，可謂名副其實(shí)的大中型社區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約10萬(wàn)㎡，總建筑面積約35萬(wàn)㎡。由國(guó)匠燕加隆斥巨資打造，央企中核集團(tuán)承建，以世界標(biāo)準(zhǔn)、軍工品質(zhì)打造蘄春人居品質(zhì)標(biāo) 桿。

蘄春府不僅整個(gè)小區(qū)規(guī)模大，而且其優(yōu)勢(shì)也是其他項(xiàng)目不可比擬的。項(xiàng)目規(guī)劃有高端住宅、風(fēng)情商業(yè)街，國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園等。項(xiàng)目周邊擁有蘄春一中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、思源學(xué)校、行知國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。 蘄春府仿照古代王府大宅以五進(jìn)三園九院規(guī)制，打造蘄春首 個(gè)中式皇家園林。同時(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃有超百米樓間距、通透奢適戶型、精裝雙入戶大堂、智能化居家系統(tǒng)、環(huán)氧地坪高端停車場(chǎng)等。

城南新城在政府規(guī)劃的“一河、兩岸、一主體、四副中心”的框架下，設(shè)有濱河休閑區(qū)、奧林匹克公園區(qū)、混合商務(wù)功能區(qū)、行政中心區(qū)等八大功能區(qū)域，已經(jīng)成為當(dāng)下置業(yè)的熱點(diǎn)。蘄春府毗鄰?qiáng)W體中心，扼守城市中軸線，快速連通蘄春老城區(qū)，項(xiàng)目所處區(qū)域?qū)儆诔悄闲鲁呛诵牡囟?，不管是現(xiàn)在還是未來(lái)，都將成為健康宜居的最佳選擇。

蘄春府從客戶需求入手，基于家庭關(guān)系場(chǎng)細(xì)分功能空間，不同年齡的尺度精細(xì)化設(shè)計(jì)，同時(shí)將室外景觀引入最大化，匠筑建面約110-180㎡人性化美居。

戶型品鑒

以項(xiàng)目1#樓建面約126㎡戶型為例，

?南北通透布局，四面開間朝南

純板式住宅，戶型方正布局合理

南北通透，空氣時(shí)刻保持清新

四開間朝南，盡覽陽(yáng)光與自然

生活美好輕松享受

?

客餐廳一體化，4米極致開間

?4米開間極致橫廳

全家盡享舒適空間尺度

聚餐、休憩、待客、觀景皆從容

賦予生活更多可能

豪華奢境主臥，盡攬園林美景

主臥套房設(shè)計(jì)，配備衣帽間與雅潔獨(dú)衛(wèi)

4.8米大進(jìn)深，帶來(lái)闊綽生活體驗(yàn)

私享270°環(huán)幕視野，推窗即是美景

詮釋奢華居住體驗(yàn)

闊綽雅致次臥 ，舒適陽(yáng)光空間

還原生活的宜居尺度

開間3.6米闊綽次臥

擁攬更多陽(yáng)光入室

溫馨空間棲居更安心

不負(fù)一城所望，只為煥新蘄春

蘄┊國(guó)風(fēng)府邸 自然雅境
春┊建筑風(fēng)韻 與景共生
府┊奢闊三房 尊而不貴
三期臻品110-180㎡瞰景大宅火爆熱銷
皇家園林全天開放，恭候蒞臨
園林實(shí)景品鑒http://suo.im/5Ajnf6

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項(xiàng)目地址：中軸線·奧體中心旁