恒凱·學(xué)府佳苑

均價(jià)：5800元/m2

戶型：二室（1）三室（17）四室（1）

地址蘄春付畈大道實(shí)驗(yàn)中學(xué)與思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校中間[漕河]

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申請(qǐng)優(yōu)惠

“放學(xué)等我，一起回家”
“去小賣部嗎？”

小時(shí)候上學(xué)時(shí)，印象最深的就是學(xué)校門口的小賣部。
小賣部=全世界最美好的東西。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

猶記得，在充滿生活氣息的校園路上，隨處可見的早餐鋪就像加油補(bǔ)給站，安慰著每一個(gè)來(lái)去匆匆的人。
剛上完課的學(xué)生們，成群結(jié)隊(duì)走出校門，打開“尋寶雷達(dá)”，掃描整個(gè)小街，看看又新添了什么驚喜等著他們探索發(fā)現(xiàn)。

校門口的小賣部，就像是哆啦A夢(mèng)的神奇口袋，它是文具收割機(jī)、玩具總動(dòng)員，能量補(bǔ)給站...總是會(huì)為一代又一代人留下回憶。

時(shí)間飛逝，我們?cè)缫烟みM(jìn)社會(huì)，少了那個(gè)拉扯你去小賣部的人，多了一個(gè)領(lǐng)你去小賣部的孩子，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，還是離不開這里。

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恒凱學(xué)府佳苑
二期社區(qū)底商，低門檻，高收益
九年一貫制經(jīng)都學(xué)校在旁
圓童年“小店”夢(mèng)

學(xué)生流龐大，商鋪人氣旺

當(dāng)夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，更需要的還是靠譜收益的支撐。
人氣意味著商氣、財(cái)氣！對(duì)于不少商鋪投資者來(lái)說(shuō)，缺乏長(zhǎng)期穩(wěn)定的客流，往往令收益蒙上不確定的陰影。
學(xué)校周邊有著先天的客流優(yōu)勢(shì)，不僅每日都有固定打卡消費(fèi)的學(xué)生，同時(shí)也會(huì)收納周邊多個(gè)社區(qū)的適齡學(xué)生群體，坐享師、生、家長(zhǎng)三大主力客群，人氣穩(wěn)定有保障。

恒凱學(xué)府佳苑底商旺鋪，近鄰思源學(xué)校和實(shí)驗(yàn)中學(xué)，擁享穩(wěn)定的消費(fèi)群體，吸金更容易！

消費(fèi)多樣化，掘金更多元

根據(jù)學(xué)校不同時(shí)段的消費(fèi)需求，大致可以分為上學(xué)經(jīng)濟(jì)和放學(xué)經(jīng)濟(jì)。

上學(xué)經(jīng)濟(jì)

在上學(xué)路上，許多家長(zhǎng)都會(huì)圖個(gè)方便，隨手帶個(gè)早餐，給孩子買個(gè)文具、作業(yè)本之類的。
根據(jù)經(jīng)都學(xué)校的規(guī)劃5000+名師生計(jì)算，假設(shè)如果90%的學(xué)生在外購(gòu)買早餐，平均每人每頓早餐消費(fèi)6元，每天僅早餐一項(xiàng)就達(dá)到27000元的消費(fèi)額。
因此，在學(xué)校旁開個(gè)文具店、早餐店的話，還是十分可觀。

放學(xué)經(jīng)濟(jì)

隨著目前城市生活水平的提高，家長(zhǎng)們對(duì)于孩子課后的消費(fèi)就更趨多元，涵蓋了大小餐飲、兒童服裝、課外興趣班/輔導(dǎo)班、才藝培訓(xùn)等消費(fèi)。

所謂“近水樓臺(tái)先得月”，同樣的業(yè)態(tài)，離學(xué)校越近生意越好。

學(xué)校旁商鋪，消費(fèi)力更足

除了穩(wěn)定的消費(fèi)客流，消費(fèi)力也是衡量商鋪實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)。

二期社區(qū)底鋪，商業(yè)態(tài)定位準(zhǔn)確，動(dòng)線分布更為合理，讓學(xué)府鋪成為周邊區(qū)域主要消費(fèi)地，消費(fèi)圈更加穩(wěn)固。

恒凱學(xué)府佳苑
老城核芯，城熟價(jià)值高地
名副其實(shí)的城芯+學(xué)校旁臨街商鋪
奢享龐大消費(fèi)需求

覆蓋周邊數(shù)萬(wàn)人口
更自帶1500+戶社區(qū)業(yè)主消費(fèi)客群
未來(lái)將打造成為高消費(fèi)居住片區(qū)

（規(guī)劃圖）

值得入手的學(xué)校旁沿街鋪
一層層高5.8米，二層層高3.8米，靈活百變
高實(shí)用率空間，豐富業(yè)態(tài)靈活百變
低門檻入手，撬動(dòng)區(qū)域大商機(jī)！

恒凱學(xué)府佳苑
驚喜特 價(jià)旺鋪，優(yōu)惠全城
搶鄰校臨街金鋪
建面約60-1000㎡鄰校臨街金鋪
抓住最后的選鋪機(jī)會(huì)
開啟靠“鋪”人生
城熱搶 勢(shì)不可擋

咨詢熱線：
0713-897 5555

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項(xiàng)目地址：
蘄春付畈大道思源學(xué)校與實(shí)驗(yàn)中學(xué)之間