恒凱·學府佳苑

均價：5800元/m2

戶型：二室（1）三室（17）四室（1）

地址蘄春付畈大道實驗中學與思源實驗學校中間[漕河]

18671309494

申請優(yōu)惠

商鋪投資，歸根到底是做人的生意，區(qū)域的人流量決定了商鋪的價值。恒凱學府佳苑底商位于蘄春老城核芯區(qū)域，一線臨街、地段優(yōu)越，是投資置業(yè)者的優(yōu)先之選！

當紅板塊，老城區(qū)熱力不減

街道是人群出入、采購商品的必經(jīng)之路，每天熙來攘往、人群不斷，而臨街商鋪相對普通商鋪具有更強的昭示性。

恒凱學府佳苑位于老城區(qū)版塊，臨街商鋪分布在付畈大道與南陽一路交匯處，具有兩面臨街的優(yōu)勢，能在第一時間接觸客戶資源，來往的人群也會給商鋪帶來一定的商業(yè)氛圍。

實景圖

交通便捷，客戶資源更集中

臨街商鋪的另一個好處就是憑借交通優(yōu)勢，可廣納四海來客，讓商鋪每天人氣不斷。周邊有蘄春大道、東昌大道等，發(fā)達的交通網(wǎng)絡讓業(yè)主能快速地通達全城。

周邊道路及配套設施非常完善，有7路、8路公交經(jīng)過。

實景圖

一般來說，社區(qū)商鋪的消費人群基本為本社區(qū)居民或者周邊社區(qū)居民，消費群體比較穩(wěn)定。

據(jù)小編粗略統(tǒng)計，社區(qū)自身有1552戶，預計帶來7000+的穩(wěn)定客流量；其次，周邊1公里范圍內(nèi)，書香名邸、蘄陽新區(qū)、卓達書香名苑等超5+已經(jīng)品質大社區(qū)，預計擁有居住人數(shù)超3萬；成熟社區(qū)同聚，貼近消費群，具有得天獨厚的距離優(yōu)勢。

還有實驗中學、思源學校、恒凱幼兒園等學校環(huán)繞左右，擁有穩(wěn)定的消費客群。

多種戶型，經(jīng)營業(yè)態(tài)更自由

恒凱學府商鋪兩面臨街，一面在付畈大道，一面在南陽一路，商鋪與小區(qū)入口相連，形成了循環(huán)人流動線。

總建筑面積約1.3萬方，在商鋪規(guī)劃上采取不同規(guī)格的面積組合，面積區(qū)間在60-1000㎡之間。小面積、低總價的優(yōu)勢，降低了購鋪成本，足以保障中小經(jīng)營者無壓力進駐。

商鋪戶型方正無浪費空間，獨門獨戶，戶戶底商的設計讓每間商鋪都能享受到臨街帶來的價值。

小戶型的鋪面適合經(jīng)營水果店、藥店、服裝店、孕嬰、等相關行業(yè)，大戶型的鋪面適合超市、餐飲、娛樂、培訓機構等相關行業(yè)入駐。

并且業(yè)主還可根據(jù)市場情況靈活進行經(jīng)營商品和業(yè)態(tài)的調(diào)整。

臨街商鋪，具有不可替代性

地段所囊括的交通、配套等要素的不可復制決定了區(qū)域價值的不可復制。

項目被棕盛、大中華等新老商圈圍繞，商業(yè)非常繁華，聚集有各類優(yōu)質城市配套，居住便捷且舒適。

近年來，蘄春陸續(xù)新增了幾個商業(yè)綜合體，部分商業(yè)綜合體確實經(jīng)營得風生水起，商鋪價格也水漲船高，但不可否認，還有部分商場并沒有獲得想象中的高人氣。

綜合體經(jīng)營的成功與否，在很大程度上都要取決于運營商的實力和市場當初的定位。

招商情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)的局限及品牌運營任何一環(huán)發(fā)生問題，都會對租售及投資產(chǎn)生很大影響。

反觀傳統(tǒng)的社區(qū)商鋪，具有不可替代的優(yōu)勢，回報率和穩(wěn)定性較高。

恒凱學佳苑臨街商鋪擁有長期穩(wěn)定的消費群體，周邊交通流暢，且與顧客無縫連接，形成社區(qū)底商一站式的消費模式。

加之成本較低、面積多樣、經(jīng)營門類及時間非常自主靈活，后期無論是自營、投資或租賃，都是不錯的選擇，經(jīng)營風險相比商場內(nèi)的店鋪風險小了很多。

沿街商鋪 正在熱銷

恒凱學府佳苑建面約60-1000㎡沿街商鋪，地段優(yōu)，配套全，且為現(xiàn)鋪在售，目前剩余數(shù)量不多，有意向者抓住機會，錯過再無！

你會選擇

投資商業(yè)綜合體還是社區(qū)商鋪呢？