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    蘄春房產(chǎn)網(wǎng)教您：貸款買房六準(zhǔn)則
    
      
    
        2013年08月13日 15:59     小編：蔡蔡     蘄春房產(chǎn)網(wǎng)|0     點擊：2550
        
    
          
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導(dǎo)讀：    從2002年開始,我國房價節(jié)節(jié)攀升,房地產(chǎn)業(yè)成為一個新的經(jīng)濟(jì)增長點,一直備受關(guān)注，但同時也產(chǎn)生了許多問題。能夠擁有一座屬于自己的房子是許多人夢寐以求的夢想。而在我們經(jīng)濟(jì)還不足以一次性買下房子的時候，很多人則選擇了貸款買房，這是非常聰明的選擇，這樣的選擇能夠讓我們提前享受到有房子的幸福生活。然而，很多人卻不知道，貸款買房有許多細(xì)節(jié)是需要我們?nèi)プ⒁獾?，否則就會帶來一些不必要的小麻煩。下面，小編為廣大網(wǎng)友整理了一些貸款買房的注意事項，希望能夠引起大家的注意！
    

    
    1、申請貸款前不要動用公積金
    

    
    如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您在貸款買房時將申請不到公積金貸款。
    
 
    
    2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款
    

    
    按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
    
 
    
    3、貸款買房還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
    

    
    當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？蛻艨上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
    
 
    
    4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
    

    
    當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款買房后，貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
    
 
    
    5、還清貸款后不要忘了撤銷抵押
    

    
    當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
    
 
    
    6、不要遺失借款合同和借據(jù)
    

    
    申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
    
 
    
        
          
    
      
      
    
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