花畔里

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戶型：二室（1）三室（6）四室（2）

地址蘄春縣南陽三路新婦幼對面[漕河]

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樓市一直是受宏觀經(jīng)濟的影響，尤其是受了貨幣政策的影響。貨幣政策放松，則樓市熱。樓市也直接受調(diào)控政策的影響。調(diào)控嚴，樓市就下行，調(diào)控放松，樓市就上行。

最近有兩個信號暗示樓市迎來政策底，未來又將迎來市場的底，市場到底時就是抄底的好時機。

第一，12月6號央行宣布降低存款準備金率0.5個百分點。這意味著本次央行降準，一共能釋放長期資金1.2萬億。這是宏觀放松的信號，可以緩解年底銀行的口袋子，可以緩解企業(yè)融資，讓老百姓過年前能開開心心拿工資買年貨，過一個好年。同樣，那種高債務危機的房企，也多多少少會得到資金的緩解，中國房企危機也即將平穩(wěn)渡過。

第二、12月6號同一天，政治局定調(diào)，明年要穩(wěn)經(jīng)濟，宏觀經(jīng)濟大盤要穩(wěn)中有進。而且專門提到要促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，這是今年以來第一次對房地產(chǎn)用上了“促進”這兩個字眼。當然，第一是要促進保障房的建設，就是惠及更多老百姓的事兒，第二是要滿足商品房合理的住房需求，以促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的良性循環(huán)。

什么是合理的住房需求？當然剛需是首先要保障的，其次就是合理的改善需求，也是要保障的，也就是家庭換房或者買第二套房，也被鼓勵了，這就是說我們做第二套房的貸款，可以批的快一點。

促進房地產(chǎn)健康發(fā)展和良性循環(huán)是什么意思呢？這個意思是對于優(yōu)秀的房企要積極支持，要讓房地產(chǎn)行業(yè)和上下游都能正常發(fā)展，房子要賣得出去，現(xiàn)金要能回流到房企。房企有錢去還債、結款，銀行能收回借款和利息，上下游企業(yè)能收到貨款和服務費，老百姓能收到房，入住新家。整個行業(yè)的運作良性了，資金就能在產(chǎn)業(yè)里面進行循環(huán)，每一個環(huán)節(jié)都能順當，整個行業(yè)就穩(wěn)健了，沒有什么風險。

這兩個信號說明政策底來了，從去年十月份開始，樓市不斷調(diào)控，去杠桿的政策很多，不斷的加碼，在今年十月份，房企的資金壓力到達了一個新的高度。

但是，利空出盡就是利好的到來。12月6號的降準、促進房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的定調(diào)，這兩個信號說明緊箍咒已經(jīng)到了最緊狀態(tài)。政策底來了，后面的政策不可能會更嚴，而是要促進穩(wěn)定和健康的發(fā)展，房企的合理融資和家庭合理的購房都會被支持了。所以說，政策底就是市場底的一個前兆，是拐點來臨的前兆。

再加上今年以來，建筑材料、人工成本上漲，企業(yè)限電降產(chǎn)能，各地政府不斷松綁樓市政策助力樓市穩(wěn)定等一系列因素作用下，今年12月份到明年2月份就是買房的最好時機。

目前，全球都開始面臨疫情之后貨幣泛濫的問題。歐洲的貨幣是泛濫的，這個主要是流向美國，而美國的貨幣本身就過剩，加上歐洲流向美國的貨幣，美國流動性過剩就要找出路，這個出路就是抄底中國房地產(chǎn)，買入中國房企發(fā)行的美元債券，前不久美國高盛投資集團為代表的財團就是這么在做了，這也是為什么近期房地產(chǎn)股票大漲的重要原因。這對高負債房企來講是一個好的信號，房企資金流動性問題就要解決了，房企慢慢恢復正常，置業(yè)者也就能安心買房。當更多的財團把資金投入中國樓市，就意味著新一輪的樓市波峰行情就會到來，房價隨之上漲，這是市場的必然規(guī)律。

所以，2022年的樓市，還是會穩(wěn)健合理的發(fā)展，國家會守好樓市大盤，連《人民日報》也說了，“中國樓市最壞的時候已經(jīng)過去了”。這就是國家給出的信號。所以，還是那句話，現(xiàn)在看好了房子就要盡快下手。花畔里實景準現(xiàn)房、實體精裝樣板間，看房更直觀。小高層板式樓，是您更為明智的選擇！

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