卓達(dá)·書香名苑

均價(jià)：5600元/m2

戶型：二室（3）三室（4）四室（2）

地址蘄春縣漕河鎮(zhèn)付畈大道西側(cè)（實(shí)驗(yàn)中學(xué)斜對(duì)面）[漕河]

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申請(qǐng)優(yōu)惠

2022年，房地產(chǎn)迎來了政策大轉(zhuǎn)彎。

央行放大招！

5年期LPR狂降！跟所有購房者有關(guān)！

1、降息！5年期以上LPR下降15個(gè)基點(diǎn)！

LPR迎來“降息”。

近日，房貸利率下調(diào)的消息在蘄春人的朋友圈刷屏開來。

5月22日，工商銀行首先發(fā)布了首套房利率下調(diào)至4.5%、二套房下調(diào)至5.05%的利好消息。

忽如一夜春風(fēng)來，這對(duì)于樓市和購房者來說都是一場(chǎng)及時(shí)的甘霖。

觀望已久的購房者趁著當(dāng)下的利好政策紛紛冒頭，蘄春樓市也將在2022年迎來遲到的春暖花開。

2、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR下調(diào)4次，從4.85%降至4.6%，此次調(diào)整后進(jìn)一步降至4.5%。

與企業(yè)貸款不同，個(gè)人住房貸款期限長，目前99%以上的個(gè)人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。

來源：中國貨幣網(wǎng)?

3、對(duì)購房家庭有何影響？

2019年LPR改革完成后，所有新發(fā)放、存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率均以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

“本次LPR調(diào)整對(duì)新發(fā)放和存量個(gè)人住房貸款均會(huì)產(chǎn)生影響。”

截圖來源中國人民銀行

有關(guān)專家表示，對(duì)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，利率將立即下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，疊加央行、銀保監(jiān)會(huì)5月15日將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為LPR-20BP，新申請(qǐng)住房貸款的居民家庭將迎來雙重利好！

對(duì)于存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，也將在購房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價(jià)日（大多為每年1月1日）后下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)?！?/span>

按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬元。對(duì)于購房者來說，如果是新購房者，那么馬上立刻將享受到降息的利好！

4、樓市春風(fēng)已至，搶購品質(zhì)好房

卓達(dá)書香名苑，看得見的品質(zhì)低密住區(qū)，項(xiàng)目南大門形象展示區(qū)已全部呈現(xiàn)，6棟樓全線封頂，室內(nèi)施工正在按照工期節(jié)點(diǎn)有序推進(jìn)。

準(zhǔn)現(xiàn)房品質(zhì)肉眼可見，購房者可以實(shí)地考察建筑質(zhì)量園林景觀、戶型朝向等，房子好不好即將親眼所見，品質(zhì)更有保障！

其次，購買準(zhǔn)現(xiàn)房，等待周期短，更可以節(jié)省從買房到入住這段時(shí)間的租金支出，減少過渡成本，性價(jià)比較高。

卓達(dá)·書香名苑位于老城核芯重要地段匠心打造傳世臻品。周邊教育資源豐富：家門口的學(xué)?！荚磳W(xué)校、實(shí)驗(yàn)中學(xué)相鄰咫尺、項(xiàng)目樓下的新概念幼兒園、實(shí)驗(yàn)高中、蘄春一中等名校匯集!讓孩子有更多的時(shí)間休息與學(xué)習(xí)，不必在遲到的惶恐中度過早餐。鄰校而居，成就目送式近距離教育，上學(xué)不需要遠(yuǎn)行，父母更不必遠(yuǎn)送！

項(xiàng)目主力戶型為：62㎡、82㎡、98㎡、112㎡、120㎡、131㎡小高層產(chǎn)品。剛需改善型的熱銷產(chǎn)品，首付只需10W，擁有一套屬于自己的新房。

卓達(dá)·書香名苑

實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房銷售

醇熟的配套設(shè)施、匠心精琢細(xì)節(jié)

伴隨調(diào)控政策釋放的積極信號(hào)

此時(shí)正是入手的最佳窗口

卓達(dá)·書香名苑將是成為安家的臻稀之選

抓緊機(jī)會(huì)趕快上車吧！

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項(xiàng)目地址：付畈大道·實(shí)驗(yàn)中學(xué)對(duì)面