卓達(dá)·書(shū)香名苑

均價(jià)：5600元/m2

戶(hù)型：二室（3）三室（4）四室（2）

地址蘄春縣漕河鎮(zhèn)付畈大道西側(cè)（實(shí)驗(yàn)中學(xué)斜對(duì)面）[漕河]

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申請(qǐng)優(yōu)惠

2022年，房地產(chǎn)迎來(lái)了政策大轉(zhuǎn)彎。

央行放大招！

5年期LPR狂降！跟所有購(gòu)房者有關(guān)！

1、降息！5年期以上LPR下降15個(gè)基點(diǎn)！

LPR迎來(lái)“降息”。

近日，房貸利率下調(diào)的消息在蘄春人的朋友圈刷屏開(kāi)來(lái)。

5月22日，工商銀行首先發(fā)布了首套房利率下調(diào)至4.5%、二套房下調(diào)至5.05%的利好消息。

忽如一夜春風(fēng)來(lái)，這對(duì)于樓市和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一場(chǎng)及時(shí)的甘霖。

觀望已久的購(gòu)房者趁著當(dāng)下的利好政策紛紛冒頭，蘄春樓市也將在2022年迎來(lái)遲到的春暖花開(kāi)。

2、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

2019年8月LPR改革以來(lái)，5年期以上LPR下調(diào)4次，從4.85%降至4.6%，此次調(diào)整后進(jìn)一步降至4.5%。

與企業(yè)貸款不同，個(gè)人住房貸款期限長(zhǎng)，目前99%以上的個(gè)人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。

來(lái)源：中國(guó)貨幣網(wǎng)?

3、對(duì)購(gòu)房家庭有何影響？

2019年LPR改革完成后，所有新發(fā)放、存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率均以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

“本次LPR調(diào)整對(duì)新發(fā)放和存量個(gè)人住房貸款均會(huì)產(chǎn)生影響?！?/span>

截圖來(lái)源中國(guó)人民銀行

有關(guān)專(zhuān)家表示，對(duì)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，利率將立即下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，疊加央行、銀保監(jiān)會(huì)5月15日將全國(guó)層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為L(zhǎng)PR-20BP，新申請(qǐng)住房貸款的居民家庭將迎來(lái)雙重利好！

對(duì)于存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，也將在購(gòu)房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價(jià)日（大多為每年1月1日）后下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)?！?/span>

按貸款金額50萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來(lái)30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬(wàn)元。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是新購(gòu)房者，那么馬上立刻將享受到降息的利好！

4、樓市春風(fēng)已至，搶購(gòu)品質(zhì)好房

卓達(dá)書(shū)香名苑，看得見(jiàn)的品質(zhì)低密住區(qū)，項(xiàng)目南大門(mén)形象展示區(qū)已全部呈現(xiàn)，6棟樓全線(xiàn)封頂，室內(nèi)施工正在按照工期節(jié)點(diǎn)有序推進(jìn)。

準(zhǔn)現(xiàn)房品質(zhì)肉眼可見(jiàn)，購(gòu)房者可以實(shí)地考察建筑質(zhì)量園林景觀、戶(hù)型朝向等，房子好不好即將親眼所見(jiàn)，品質(zhì)更有保障！

其次，購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房，等待周期短，更可以節(jié)省從買(mǎi)房到入住這段時(shí)間的租金支出，減少過(guò)渡成本，性?xún)r(jià)比較高。

卓達(dá)·書(shū)香名苑位于老城核芯重要地段匠心打造傳世臻品。周邊教育資源豐富：家門(mén)口的學(xué)?！荚磳W(xué)校、實(shí)驗(yàn)中學(xué)相鄰咫尺、項(xiàng)目樓下的新概念幼兒園、實(shí)驗(yàn)高中、蘄春一中等名校匯集!讓孩子有更多的時(shí)間休息與學(xué)習(xí)，不必在遲到的惶恐中度過(guò)早餐。鄰校而居，成就目送式近距離教育，上學(xué)不需要遠(yuǎn)行，父母更不必遠(yuǎn)送！

項(xiàng)目主力戶(hù)型為：62㎡、82㎡、98㎡、112㎡、120㎡、131㎡小高層產(chǎn)品。剛需改善型的熱銷(xiāo)產(chǎn)品，首付只需10W，擁有一套屬于自己的新房。

卓達(dá)·書(shū)香名苑

實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售

醇熟的配套設(shè)施、匠心精琢細(xì)節(jié)

伴隨調(diào)控政策釋放的積極信號(hào)

此時(shí)正是入手的最佳窗口

卓達(dá)·書(shū)香名苑將是成為安家的臻稀之選

抓緊機(jī)會(huì)趕快上車(chē)吧！

卓達(dá)·書(shū)香名苑

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項(xiàng)目地址：付畈大道·實(shí)驗(yàn)中學(xué)對(duì)面