陽光華府

均價：4950元/m2

戶型：三室（2）四室（1）六室（1）七室（2）

地址付畈大道與南陽三路交匯處(思源斜對面)[漕河]

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如今，蘄春改善人群的買房單上，大平層必須榜上有名！

自2021年起，蘄春改善性產(chǎn)品五花八門，小高層、洋房及大平層等但終究沒有一種完美的產(chǎn)品。但不可否認的是，目前大平層產(chǎn)品同質(zhì)化非常嚴重，賣點比較單一，有的甚至只是“面積大”而已。

我們購房時更應(yīng)該思考：面積除了“大”，還有什么？

比如：地段的高端性、圈層的純粹性、產(chǎn)品的規(guī)劃、甚至樓棟布局、品質(zhì)、園林、物業(yè)……不僅僅是改善面積，更是改善生活。

終于！市場等到了一款低密宜居的改善新品。那就是位于老城板塊的——陽光華府。

項目鳥瞰效果圖，僅供參考

據(jù)悉，項目還未上市，立即引發(fā)全蘄春豪宅圈的關(guān)注。

甚至有業(yè)內(nèi)人士感慨：這個項目一出，不少豪宅產(chǎn)品都要降一級別。

究竟是怎樣的改善之作，能引發(fā)如此大的市場反響，今天我們來好好來分析一波。

01

老城芯純改善住區(qū)，宜居指數(shù)誰可匹敵？

高端改善，一直是這兩年蘄春樓市的一個熱門話題。

目前蘄春的改善盤，往往都有三大痛點：

①容積率高；

②居住環(huán)境不純粹，很多高低配；

③高層/超高層設(shè)計，審美疲勞。

而陽光華府的出現(xiàn)就完全可以解決蘄春豪宅族的痛點……

項目效果圖，僅供參考

關(guān)鍵詞一：罕見的低密樓盤。

蘄春的低密度豪宅產(chǎn)品已經(jīng)進入存量時代，買一套少一套，絕不是夸張之言。

目前蘄春一般高層的容積率在2.5-4.5之間，就算是改善型產(chǎn)品也不約而同的往高了建，往密了建。如此高密度的建筑，還能確保高端產(chǎn)品的舒適度嗎？

而陽光華府容積率只有約1.4，贈送面積超200㎡，別墅產(chǎn)品前后排樓間距，設(shè)計最小的距離也有19米，與樓棟高度接近2:1的比例，除了保證每一戶良好的通風采光，還能預(yù)留出幾十上百㎡的前后院子。這個容積率，目前在蘄春是找不到第二家的。

項目效果圖，僅供參考

關(guān)鍵詞二：純粹的居住氛圍。

區(qū)別于市面上常見的高低配或者帶底商的小區(qū)，陽光華府“別墅+高層”的純住宅組合，相當純粹。

別墅產(chǎn)品僅有78棟，面積從250-430㎡不等，地上部分為3層退臺式設(shè)計，部分產(chǎn)品帶地下室，合計有13種戶型。

高層產(chǎn)品為24層，建筑面積約110-140㎡的學區(qū)三房和四房。

同時純住宅社區(qū)，可以把更多空間留給綠化，打造高綠化率、舒適的生活區(qū)，讓生活回歸本真。

這樣純粹的社區(qū)，未來升值潛力也大大高于常規(guī)社區(qū)，可遇不可求。

項目效果圖，僅供參考

面對這樣一款，既低密、又純粹、又有高顏值的改善作品，蘄春高凈值們怎能不心動？

02

城市核芯！城市別墅，當不離城

縱觀城市進程，每座城都會有一個區(qū)域，在版圖的拓延中成為炙熱焦點，承載著區(qū)域、城市發(fā)展的現(xiàn)在和未來。

作為“蘄春城市中心”的老城區(qū)，及承載城市未來的“城南新城”，近段時間接連迎來土地開發(fā)熱潮。城市交通、教育資源、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等加速建設(shè)，交通路網(wǎng)也正在完善和優(yōu)化中，已經(jīng)成為城市發(fā)展和理想人居的“高地中的高地”。

蘄春市場上在售的項目，僅陽光華府一處低密別墅群。城市的發(fā)展，依賴于土地資源的衍生，但基于土地不可再生的稀缺屬性，墅區(qū)一直是土地價值的最稀缺的資源，從過去到現(xiàn)在，都無需過多標榜。

項目區(qū)位圖，僅供參考

從區(qū)位上來看，陽光華府項目位于傅畈大道與南陽三路交匯處，普陽觀公園東北側(cè)。傅畈大道又名文昌大道，是蘄春新老城區(qū)的分割線，也是蘄春教育資源最為集中的一條道路。南陽三路則連接著代表著蘄春過去和未來的兩條最主要的干道---蘄春大道和東璧大道。

從配套來看，沿傅畈大道往東，新概念幼兒園、思源學校和實驗中學距離本項目僅500米左右，我們可以享受到目前蘄春最為完善的一個教育配套；沿南陽三路往南約2000米，可直達中軸線兩側(cè)的奧體中心和新一中，也就是說，既能享受老城區(qū)的成熟配套，也能享受城南新城未來發(fā)展的紅利。無論是從現(xiàn)時的生活角度，還是未來的發(fā)展角度，選擇本項目都是不會錯的。

蘄春思源學校實景圖

蘄春實驗中學實景圖

醫(yī)療方面，沿南陽三路往北不到1000米就是新婦幼保健院，距離縣醫(yī)院非常近的。

蘄春新婦幼保健院實景圖（即將投入使用）

休閑娛樂方面，項目隔壁就是普陽觀公園，普陽觀公園占地136畝，建設(shè)有普陽觀醫(yī)道文化區(qū)、特色養(yǎng)生區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施。普陽觀景區(qū)是黃岡唯一一家集醫(yī)藥養(yǎng)身、道教文化和民族特色文化于一體的大型綜合生態(tài)養(yǎng)生旅游景區(qū)，也是了解堪稱東方瑰寶的醫(yī)道文化的最佳之地，普陽觀的醫(yī)道文化獨具特色，源溯于隋唐時期的藥王孫思邈，距今已有1400多年歷史，為國家4A級景區(qū)，往北1000米，就是蘄河濱水景觀帶，目前已經(jīng)建成完工，是蘄春市民休閑游玩的熱門去處。

蘄河景觀帶

普陽觀二期效果圖（在建項目）

總的來說，無論是上學還是就醫(yī)，無論是買菜還是休閑健身，陽光華府周邊都的配套設(shè)施都是非常完備的。而且隨著城南新城建設(shè)的推進，將越來越完善。

項目效果圖，僅供參考

項目效果圖，僅供參考

從土地稀缺到純改產(chǎn)品稀缺，從開發(fā)商到購房者，老城板塊的人氣已被市場充分認可。同時也促使了板塊逐步形成能夠以極高的居住舒適度，和因產(chǎn)品定位篩選出的高端圈層等等要素集合而成，滿足城市高端改善人群的居住需求的城市“高品質(zhì)居住區(qū)”。因此可以預(yù)見，以別墅產(chǎn)品領(lǐng)銜，未來老城板塊人居住宅將會愈加“搶手”。

項目目前正在誠意登記中！產(chǎn)品即將上市，感興趣的趕緊關(guān)注起來吧！