“想在蘄春城南買房，太難了！要么配套跟不上，要么總價太高！眼瞅著城南毛坯限價都到了5950/㎡，感覺手上的錢越來越不值錢……”一直打算換房的同事，不止一次地向小編抱怨。

其實，這也是大多數(shù)買房人的心聲。當市場進入冷靜期，買房人的置業(yè)考量愈發(fā)精細化：價格、地段、配套、品質(zhì)、安全指數(shù)……而能夠滿足各項條件的樓盤，少之又少。

位于蘄春政務圈的香榭水岸，則是為數(shù)不多的選項之一。前不久，這個競品質(zhì)120分的項目又一次躍上銷量榜一，小編也被同事強烈“安利”了一波。借著項目工程進度的迅速，外立面已然呈現(xiàn)，我們不妨去探一探。

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NO.1丨壹

市場冷靜期，TA憑什么多次上榜一？

近日，香榭水岸迎來了買房人的熱潮。伴隨著項目進度的加快，一波伺機而動的買房人迅速下手了。

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這個樓盤的市場期待值有多高？我們來聽聽買房人怎么說。

“看中的就是這個配套，生活方便！”

“從項目拿地就開始關注了，對香榭水岸還是非常期待的！”

“上個月剛賣了老家的房子，就準備看這里了！”

“我是被朋友安利過來的！他親戚買了這里，所以我們也想拼拼手氣，看能不能做個鄰居。”

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小編實探這天，正好是工作日。絡繹不絕的看房人，是香榭水岸人氣的最好證言。

NO.2丨貳

政務圈，城市資源的進一步確認！

為什么香榭水岸可以如此精準地刺激到市場的情緒？透過現(xiàn)象看本質(zhì)，與買房的底層邏輯密不可分。

那什么是購房底層邏輯？我想用兩個字來概括——「價值」。

蘄春縣按“十三五規(guī)劃”的布局可分為老城區(qū)、城南新城區(qū)、河西工業(yè)區(qū)等幾大板塊，其中老城區(qū)，有完善的醫(yī)療配套、教育配套，繁華的棕盛商圈、大中華商圈，是城市最成熟、居住氛圍最濃厚的板塊。

隨著城市“南進西拓”的發(fā)展，城南新城逐漸成為城市新興區(qū)域，近年受名企高價拿地、市政部門搬遷、高鐵站通車、政務中心搬遷等利好因素影響，板塊價值不斷攀升，片區(qū)房價達蘄春之最，隨著市政配套，生活配套不斷完善，城南新城區(qū)相信是最值得投資居住的區(qū)域。

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香榭水岸位于蘄春中軸線，城南主干道——東壁大道上，東臨漕河新一路，西臨體育路。南臨黃岡益才國際學校的杏林大道。不遠處就是蘄春南高鐵站，項目三面臨街。地處城南主軸，一縱兩橫的交通路網(wǎng)，橫跨蘄春南北，出行尤其方便。沿東壁大道向東，1.5公里到達蘄春長途客運站，去往武漢及北上廣深等地。10分鐘車程達蘄嘉高速路口，進出城便利。項目向北連接東壁大道，文昌大道直通老城區(qū)，避開了老城區(qū)的一個擁堵路段。

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香榭水岸到來的時機，恰好處于板塊高能煥新時刻。

TA的入市，不僅讓買房人的問題迎刃而解，更讓大家驚喜的是，項目的配套陣容相當強大。

圖書館實景圖

在香榭水岸的配套圈內(nèi)，付畈農(nóng)貿(mào)大市場、大中華購物廣場、項目二期自帶主題商業(yè)街等醇熟商業(yè)觸手可及；雷溪河觀景帶、城南公園等生態(tài)在側；圖書館、政務服務中 心、法院、公安局等政務環(huán)伺；李時珍中醫(yī)院等醫(yī)療服務為鄰，1路、6路等2條公交線路，一縱兩橫的交通路網(wǎng)，橫跨蘄春南北；到瀕湖公園、獨山森林公園都是一腳油門的事情。

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與此同時，項目周邊還匯聚了4小學（蘄春縣第一實驗小學、第一實驗小學分校，行政國際學校、益才國際學校）、2所中學（實驗中學、縣一中），涵蓋 0-18歲的優(yōu)質(zhì)教育資源；項目自配3152平米國際幼兒園，整個蘄春的文教資源，也在不斷向政務圈聚集。（項目學區(qū)以官方公示為準）

總之，現(xiàn)在入駐政務圈，已經(jīng)不需要太多想象。并且，價值正在變現(xiàn)。

香榭水岸當前推出少量特價房5050元/㎡，項目周邊的小區(qū)均價突破5950元/㎡。

?|?來源：蘄春房產(chǎn)網(wǎng)

此外，項目價格的優(yōu)勢，更是給大量外地務工購房者提供了安家蘄春城南新城的「入場通券」，無論是自住，亦或是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置，香榭水岸都是一個不錯的選擇！

NO.3丨叁

湖北本土房企的自我修養(yǎng)

當然，光有讓人心跳加速的配套，還遠遠不足以讓置業(yè)者心甘情愿地買單。真正能讓大家放心出手的，是香榭水岸背后站著一個湖北人熟悉的老朋友——湖北呈昌益地產(chǎn)。

畢竟，公司在湖北的作品早已珠玉在前。

香榭水岸作為呈昌益地產(chǎn)蘄春首秀，多次上演一房難求的火爆搶房場景。項目還沒有交付，園林、大門、樓間距就已經(jīng)局部實景呈現(xiàn)。在保交付的當下，這無疑是給購房者吃了一顆定心丸。

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樓市調(diào)整期，買房人愈發(fā)謹慎，但呈昌益地產(chǎn)產(chǎn)品依然能穿越周期，成為蘄春市場里的一枝獨秀，品牌實力不彰自顯。

多次榮登銷售榜一之下，我們可以看到，這是一家無論行情如何變幻，始終低調(diào)前行，將「產(chǎn)品力」視為根本的品牌房企是促使買房人下單的重要依據(jù)。

NO.4丨肆

片區(qū)首批競品質(zhì)滿分的作品

那么，呈昌益地產(chǎn)給蘄春市場帶來的首秀作品——香榭水岸，將帶來怎樣的人居變革？

答案自然是，120分滿分競品質(zhì)作品。

首先，是“顏值派”的建筑立面。

香榭水岸整體建筑釆用的是中式建筑風格，深咖與灰白色相間真石漆、三玻兩腔中空玻璃，具有沖擊力的顏值與品質(zhì)，將提前預定政務圈下一個城市封面。

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其次，是功能與美學兼顧的景觀設計。

小區(qū)采用大合圍的“新古典主義風格”園林景觀設計，約2萬平米張馳有度的園林空間布局，開創(chuàng)一片頤養(yǎng)宜居，修身養(yǎng)性的自然景觀，小區(qū)種植著適應四季氣候而生長的植物，讓項目內(nèi)四季均有色彩。

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為了充分滿足業(yè)主們的戶外活動及運動需求，在小區(qū)內(nèi)建設了環(huán)形跑道，小區(qū)的東南角區(qū)域打造了各種各樣的兒童游樂區(qū)，網(wǎng)球場等運動場地，孩子可以自由嬉鬧，成年可以跑步、運動，鍛煉身體，大大豐富了業(yè)主的業(yè)余生活。住宅6、7、10樓棟底層屬于社區(qū)商業(yè)，建筑面積約1200平米，滿足日常生活用品的采購，在樓下就可以感受到休閑購物游玩的樂趣，和諧便捷的鄰里關系。

效果圖

最后，是購房者尤為關注的居住空間。

香榭水岸規(guī)劃為兩梯四戶，南北通透，奢闊三室瞰景高層，7-7.2米開間陽臺，車位配比為1：0.8，約35%綠地率，百米樓間距，另外項目采用人車分流、人臉識別進入，智能門禁系統(tǒng)，指紋入戶門鎖，可視對講等一系列智能安全管理方式，尊享極致歸家禮遇，24小時安防聯(lián)動，星級物業(yè)管理……給購房者帶來居住品質(zhì)的全新升級。

鳥瞰圖

此外，項目規(guī)劃了戶型面積為108—140㎡全齡段產(chǎn)品，選擇空間更為多樣，居住空間亦更為靈動。

樣板間實拍圖

建面約110㎡戶型，三室兩廳兩衛(wèi)、三開間朝南、大面寬觀景陽臺，對于首次置業(yè)者而言，總價相對輕盈且大幅提升了空間與體驗，是個不錯的選擇。

|?建面約110㎡戶型示意圖

建面約139㎡戶型，可以滿足一步到位的改善型置業(yè)者，4房設計、居家空間寬敞，無論是三代同堂，還是二胎家庭，都能在此找到匹配的生活空間。

|?建面約139㎡戶型示意圖

值得一提的是，香榭水岸的超大面寬，將為購房者營造更為郎闊、通透的居住空間。

顯然，香榭水岸所要營造的空間，并不是千篇一律的鋼筋水泥的集合體，而是一座融合了景觀、休閑、運動、社交以及居住藝術在內(nèi)的多元社區(qū)。

NO.5丨伍

結語

一邊是凝聚了湖北呈昌益地產(chǎn)匠心的產(chǎn)品力、優(yōu)渥的配套資源，一邊是毛坯親民門檻，強烈的“反差萌”讓香榭水岸實力出圈。

至于具體原因，我們不妨借用項目現(xiàn)場看房人的一句話：“香榭水岸，用近乎完美的答案，解決了當下置業(yè)者的兩大困局——資產(chǎn)焦慮和品質(zhì)要求?！?/span>

當城市的紅利洶涌而來，我們或許可以通過香榭水岸，用相對輕盈的價格，提前占位；在政務圈，開啟屬于自己的美好生活。

最后透露下：香榭水岸新推出少量特價房5050元/㎡，目前正在熱銷！這波入場機會，你跟不跟？

水岸政務核芯 學院奢居典范

建面約110-140㎡準現(xiàn)房熱銷中

戶型鑒賞

D戶型 三室兩廳雙衛(wèi)

C戶型?三室兩廳雙衛(wèi)

香榭水岸

建面約110-140㎡準現(xiàn)房

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1#、3#、6#樓特價房源5050/㎡，僅剩30套

尊享熱線：0713-8517999

項目地址：東壁大道與漕河一路交匯處（新政務中心旁）