紫金大院

均價：5800元/m2

戶型：三室（18）四室（6）五室（1）

地址東璧大道、體育路交匯處[漕河]

0713-7357777

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當下的城南新城核心區(qū)，還值得買嗎？

如今房子回歸居住屬性，投資屬性逐漸剝離的核心區(qū)，依舊是值得買房人選擇的優(yōu)質(zhì)板塊。不管是從規(guī)劃能級和開發(fā)力度來看，城南新城未來的發(fā)展?jié)摿σ恢倍荚?，城南新城作為蘄春規(guī)劃新區(qū)的價值并不會隨著投資客群的撤離而消失。

房住不炒大環(huán)境下，品質(zhì)和居住環(huán)境成為買房人重點關(guān)注的方向。從自住角度出發(fā)，當下，兼具宜居和高性價比的板塊，無疑就是城南新城。

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跑道式陽臺、大面寬！紫金大院戶型一眼心動。

目前城南新城多盤齊聚，充裕的供應(yīng)之下，也意味著內(nèi)卷的加劇。

產(chǎn)品為王的時代，戶型設(shè)計尤為重要，城南新城多盤中能夠做到一眼心動的戶型，非紫金大院莫屬。

項目打造建面約86-131㎡三-四房舒居、144-234㎡四-五室奢居產(chǎn)品，全周期戶型。首創(chuàng)蘄春跑道式陽臺，進深長達1.8米，最大約18.6米南向面寬，橫廳設(shè)計，寬奢樓間距，一眼心動！

項目樣板間已公開，歡迎參觀!

紫金大院的廣角跑道式陽臺設(shè)計，適配建面約110㎡、117㎡和168㎡戶型。

戶型示意圖

目前市場上尤其是城南新城，不少樓盤陽臺進深都在約1.5米，而紫金大院突破常規(guī)，首創(chuàng)跑道式陽臺，最大進深約1.8米，開間約18.6米，放眼整個蘄春，此前都沒有見過這樣的設(shè)計。

值得一提的是，項目跑道式陽臺設(shè)計，窗戶離地面很近，能夠讓你擁有一個全落地玻璃窗的空間感受，進一步增加采光通透性。

實拍圖

那么，跑道式陽臺的優(yōu)勢是什么？

我們通常的戶型，陽臺所面對的都是一個平面。樓層如何、朝向如何，通常就決定了采光時間。而紫金大院此次設(shè)計的跑道式陽臺，將陽臺增加了采光面，大大增加了光照時間！

而且跑道式陽臺的最大進深達1.8米，不要小看這里增加的空間，有了這個進深，你可以將其他戶型陽臺放不下的跑步機安置進來，或是改造成孩子的游戲空間，真正讓陽臺不再只是一個晾衣服的區(qū)域，而是成為家庭生活必不可少的活動功能區(qū)。

實景圖

建面約234㎡五室兩廳三衛(wèi)

234㎡戶型是項目的最大面積產(chǎn)品，5房2廳3衛(wèi)設(shè)計，兩梯兩戶，這就意味著電梯廳有著更大的利用空間。四開間三臥朝南，南向面寬達約18.6米，尺度感十足。餐客廳一體化設(shè)計，與南向陽臺聯(lián)通，享受無遮擋觀景視野。

示意圖

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城南新城買房，選擇紫金大院的內(nèi)在邏輯

縱觀整個漕河乃至蘄春，城南新城無疑都是非常具有性價比的存在。

以紫金大院為例，項目86-131㎡三-四房舒居、144-234㎡四-五室奢居產(chǎn)品，全周期戶型，均價約5950元/㎡，總價約65萬起。

如果說，老城區(qū)對應(yīng)的是蘄春高端改善客群，城北對應(yīng)的是剛需客群，那么，城南新城對應(yīng)的即是剛改、改善兩者，覆蓋范圍更廣，面向的客群更充裕，客群占有力更有優(yōu)勢。

除了價格優(yōu)勢，紫金大院所處的城南新城也是目前蘄春非常宜居的板塊。

項目靠近城南公園和雷溪河觀景帶，整體板塊的綠化率占比在整個核心區(qū)絕對是頭部的地位，而且項目占據(jù)雷溪河前排位置，相比老城區(qū)大片的老舊住宅，這里明顯環(huán)境更好。

城南公園是目前蘄春最新建設(shè)開放的公園，同時板塊內(nèi)還有一線配套加持，入住后生活十分便利。

商業(yè)：項目配套商業(yè)，周邊還有大中華購物廣場，有去年新開業(yè)的鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親農(nóng)貿(mào)市場生活配套環(huán)繞，生活配套一應(yīng)俱全！

實景圖

交通：項目樓下即可乘坐公交9號線可直達高鐵蘄春南站，并且隨著蘄春南站通車，交通也是更加便利。公共交通出行十分便捷。自駕出行，無論是從東璧大道走還是體育路，到達各地同樣非常便利。

學(xué)校：社區(qū)配有幼兒園、實驗六小、益才學(xué)校、蘄春一中等，近享城市15 年一站式卓越教育資源。

在房子回歸居住屬性的當下，宜人的生態(tài)環(huán)境、舉步即達的繁華商圈、便利的交通，以及占據(jù)核心區(qū)發(fā)展的利好種種優(yōu)勢加持下，紫金大院這樣拒絕同質(zhì)化的樓盤，自然更能獲得自住客群青睞。