蘄春府 上林苑

均價：5480元/m2

戶型：三室（10）四室（22）五室（2）

地址蘄春東璧大道與南陽三路交匯處（奧體中心旁）[漕河]

18671309494

申請優(yōu)惠

自2022年11月以來，國家金融系統(tǒng)密集出臺一系列政策來激活樓市，旨在恢復市場對房產(chǎn)的信心。金融16條全力支持地產(chǎn)、房貸利率進入歷史低位、中央領(lǐng)導多次強調(diào)“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)”，提振市場信心...多箭齊發(fā)，進入2023年樓市再次頻繁釋放利好信息。

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?01?

?多地首套房貸利率?

?邁入"3”時代?

開年以來，多地銀行下調(diào)首套房貸款利率迎來“3時代”，其中最低降至3.7%，房地產(chǎn)和消費也成為各地2023年提振經(jīng)濟的重頭戲。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年開年，全國調(diào)整利率下限的城市接近20個。從城市分布來看，春節(jié)之前下調(diào)房貸利率的多以三四線城市為主，而春節(jié)后，近幾日下調(diào)房貸利率的城市以二線城市為主力，其中不乏省會城市和重點線城市。

示意圖

??02?

?一號文件發(fā)力樓市?

開年利好集中回暖明顯

2023年1月，江蘇、遼寧、重慶、廣東、上海等重點省市均發(fā)布1號文件，均對支持住房消費有著諸多重要指示。率先把房地產(chǎn)列入-號文件的是江蘇省，1月16日江蘇發(fā)布《關(guān)于推動經(jīng)濟運行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，即江蘇1號文，42條中有7條助力房地產(chǎn)。1月27日初六，遼寧發(fā)布《遼寧省進一步穩(wěn)經(jīng)濟若干政策舉措》 ，其中明確鼓勵二手房交易和新建商品房銷售享受同等補貼支持政策。1月29日上海市發(fā)布《上海市提信心擴需求穩(wěn)增長促發(fā)展行動方案》，也是上海的1號文件。支持合理住房消費，滿足房企融資需求外，還提出啟動10個城中村改造項目。地方政府1號文件為全年經(jīng)濟發(fā)展框架，罕見將房地產(chǎn)列入其中，可見2023年對房地產(chǎn)的重視程度創(chuàng)新高。

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03?

買房門檻降至歷史低位?

入市迎來窗口期?

作為提振需求、促進市場回暖的有力抓手，房貸政策多次調(diào)整優(yōu)化。下調(diào)首套房貸利率和首付比例，一方面可以降低購房者成本，減輕壓力，對提振購房積極性有著積極意義。另一方面， 在傳統(tǒng)樓市小陽春即將到來的時間節(jié)點密集下調(diào)利率和首付，對于房地產(chǎn)市場而言意義重大。在這波多方位利好加持下，預計部分重點熱點城市樓市有望加速迎來小陽春。

實景圖

04

蘄春府實景現(xiàn)房

政策加持置業(yè)正當時

蘄春府，發(fā)于本土，深耕蘄春，始終秉承著對土地和城市的尊重，堅持原創(chuàng)的理念，以深入骨髓的品牌DNA和產(chǎn)品基因，恪守美學導向，在蘄春人居史上留下濃墨重彩的一筆。

實景圖

時光回溯，蘄春府從一期交付到二期上林苑熱勢難擋，所有的當紅不讓，背后皆有跡可循。其難再有的標桿級屬性：從地段，到產(chǎn)品，再到服務，每一重選擇，都離不開蘄春府對城市的深刻理解，和對人居需求的精心契合。

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城芯豪奢封面 大城價值攀升

文化是城市的靈魂，建筑是凝固的藝術(shù)。蘄春，一座載滿歷史傳奇的城市，從“李時珍故里”到“中國艾都”的傳奇篇章，三千年時光淬煉，成就一座蘄春府。

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其外立面把濃郁的新中式元素植入社區(qū)之中，將傳統(tǒng)意境和現(xiàn)代風格對稱運用，用現(xiàn)代設(shè)計來表現(xiàn)傳統(tǒng)極具美感的新中式風格建筑；同時擇址于政、經(jīng)核芯板塊，盡享周邊繁華商圈、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、名校等資源，同時片區(qū)內(nèi)政務、文化、商業(yè)、路網(wǎng)、生態(tài)等重磅設(shè)施相繼優(yōu)化升級，其價值潛力可見一斑。

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中式皇家園林住區(qū) 構(gòu)筑健康奢境

蘄春府仿照古代王府大宅以五進三園九院規(guī)制，打造蘄春首 個中式皇家園林。規(guī)劃超百米樓間距、通透奢適戶型，以古典和現(xiàn)代結(jié)合的設(shè)計手法，營造出別致空間品位，全齡慢步跑道、趣味樂園、童夢樂園、健身天地、長者花園、閱讀花園、冥想花園……成就全家人的心靈棲息，融古今園林美學，繪東方雅致大境，【蘄春府】文化為引，府觀天地，匠作一城雍雅，重回東方本源生活。

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蘄春府深諳圈層向往，放眼蘄春，僅此少數(shù)。秉承自然沉浸與場景生活相融合的主基調(diào)，蘄春府竭力打造全齡樂享、鄰里相交的自然畫境。從步入社區(qū)的精裝雙入戶大堂，到潺潺流動的疊水水景，從童夢樂園到健身場，再到會客知茶亭，休閑主場一路鋪陳，處處彰顯府邸氣派。

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精工優(yōu)居格調(diào) 品質(zhì)內(nèi)外兼修

真正有靈魂的居住空間，對于方寸之間的舒適度都苛求之致。細數(shù)期初高端住宅，蘄春府是極少數(shù)采用品牌電梯的樓盤，讓居者隨時享受自在專屬的空間感。

同時配置人臉識別系統(tǒng)，指紋密碼鎖、智能樓宇對講、電子巡邏系統(tǒng)等，全方位360°監(jiān)控等6重智能安防，二維碼、搖一搖開門等智能門禁系統(tǒng)，人車分流科學高效車庫系統(tǒng)，全方位科技守護，盡享名門尊崇生活。

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自帶頂級物業(yè) 臻享全域尊榮

生活質(zhì)量的高低與物業(yè)服務是密不可分的，物業(yè)的好壞直接關(guān)系到居住的舒適度，也影響著未來房屋的價值。蘄春府引進一線城市頂 級高端物業(yè)管理模式，以高品質(zhì)、高標準打造至臻服務，以此實現(xiàn)人生格調(diào)的躍升。

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掀起蘄春城南新城品質(zhì)改善置業(yè)的熱勢風暴，以滿滿誠意回饋市場，新政加持下，錯過亦將不再，蘄春改善首選，當選蘄春府！

精 品 戶 型 鑒 賞

戶型示意圖

蘄春府

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項目地址：中軸線·奧體中心旁