蘄春府 上林苑

均價：5480元/m2

戶型：三室（10）四室（22）五室（2）

地址蘄春東璧大道與南陽三路交匯處（奧體中心旁）[漕河]

18671309494

申請優(yōu)惠

市場在變化，買房的人也在變化。

十年以前，圈個地，建個售樓部就開始賣房，僅靠著沙盤模型，銷售人員向身邊的買房人描繪著未來居住的美好生活，介紹著周邊尚未落地的各種規(guī)劃。

以前賣房，靠“造夢”，園林景觀怎么怎么好，周邊配套如何如何便利。

而今，在時代的發(fā)展中，市場越來越殘酷，買房人也變得更加聰明。

尤其近幾年，全國各地越來越多的樓盤“暴雷”，都在不斷警醒著人們，“造夢”不管用了！

樓盤要想賣得好，必須靠“硬貨”！

地段硬

萬變不離其宗，地段是房價之錨，也是對抗周期的底氣所在。

比如蘄春府項目。

實拍圖

蘄春府位于城南新城，該區(qū)域從十年前的要啥沒啥，到如今公園、學(xué)校、四館一中心、高鐵南站、李時珍中醫(yī)院等配套兌現(xiàn)落地，已然從人們口中曾經(jīng)的“鬼城”躋身為“核心”。

蘄春新房價格也從13、14年左右的3000元/㎡左右上升至如今的5000+/㎡左右，二手房源單價甚至6000+/㎡。

地段好不好，從房價上便能有所反映。

且在2023年的規(guī)劃發(fā)展中，該區(qū)域還有很多的發(fā)展?jié)摿Γ?strong>比如漕河四路延伸段的建設(shè)，貫通主城區(qū)；蘄春新一中的規(guī)劃建設(shè)加強片區(qū)內(nèi)教育地圖；在現(xiàn)有配套的基礎(chǔ)上，醫(yī)療、商業(yè)配套還將進一步增多、增強。

兌現(xiàn)硬

一個樓盤值不值得買，衡量標(biāo)準(zhǔn)是什么？

之前是看產(chǎn)品、看戶型，但經(jīng)過這兩年的市場洗禮，買房人的置業(yè)邏輯已經(jīng)重構(gòu)。

兌現(xiàn)力，被提到了前列。

兌現(xiàn)力看什么？從單樓盤來說，主要看效果圖與交付實景的兌現(xiàn)。

蘄春府一號地塊2023年2041戶全部交付，少量現(xiàn)房特惠，二號地塊110-180㎡升級新品熱銷中！限時認(rèn)購，總價立減3萬！

從當(dāng)前呈現(xiàn)出來的實景可以看出，和效果圖畫面基本一致，保持了高度的還原。

實拍圖

景觀方面，環(huán)形雕塑、鏡面水景、會客展示區(qū)、中心庭院、中式亭子、座椅連廊、特色疊瀑……日常生活的場景歷歷在目。

實景圖

樓棟方面，造型設(shè)計、外立面、入戶大堂……也都給人以賞心悅目的美感。

實景圖

“造夢”源于效果圖，蘄春府把效果圖搬進現(xiàn)實中，無疑是給業(yè)主最好的答卷。

品質(zhì)硬

有的人并不清楚，究竟何為品質(zhì)？

拋開地段、配套等，樓盤品質(zhì)是從自身規(guī)劃設(shè)計而言的。梯戶比、公建、園林景觀、層高、戶型設(shè)計等等……

實拍圖

當(dāng)前蘄春的商品房住宅，大多以普通2-4房為主，蘄春府建面約110-180㎡三-五房設(shè)計，為剛改、改善一族帶來與眾不同的選擇。

180㎡的五房設(shè)計，實現(xiàn)居住的開闊與大氣；

空間格局的可變性，多功能房間可根據(jù)需要進行空間改造，為居住帶來更多變化；

三衛(wèi)設(shè)計，充分達到互不干擾的客觀條件。

樣板間實拍圖

小結(jié)

客觀說，一個樓盤能夠?qū)崿F(xiàn)效果圖80%，就是好開發(fā)商。

不在規(guī)劃圖上講配套的區(qū)域，才是靠譜的區(qū)域。

現(xiàn)在蘄春市場已經(jīng)不相信“造夢”，唯有蘄春府這樣過硬的地段、品質(zhì)和兌現(xiàn)力...才能贏得市場。? ?

實拍圖

蘄春府

一號地塊2023年2041戶全部交付，少量現(xiàn)房特惠

二號地塊110-180㎡升級新品熱銷中

限時認(rèn)購，總價立減3萬

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項目地址：中軸線·奧體中心旁