蘄春府 上林苑

均價(jià)：5480元/m2

戶(hù)型：三室（10）四室（22）五室（2）

地址蘄春東璧大道與南陽(yáng)三路交匯處（奧體中心旁）[漕河]

18671309494

申請(qǐng)優(yōu)惠

市場(chǎng)在變化，買(mǎi)房的人也在變化。

十年以前，圈個(gè)地，建個(gè)售樓部就開(kāi)始賣(mài)房，僅靠著沙盤(pán)模型，銷(xiāo)售人員向身邊的買(mǎi)房人描繪著未來(lái)居住的美好生活，介紹著周邊尚未落地的各種規(guī)劃。

以前賣(mài)房，靠“造夢(mèng)”，園林景觀(guān)怎么怎么好，周邊配套如何如何便利。

而今，在時(shí)代的發(fā)展中，市場(chǎng)越來(lái)越殘酷，買(mǎi)房人也變得更加聰明。

尤其近幾年，全國(guó)各地越來(lái)越多的樓盤(pán)“暴雷”，都在不斷警醒著人們，“造夢(mèng)”不管用了！

樓盤(pán)要想賣(mài)得好，必須靠“硬貨”！

地段硬

萬(wàn)變不離其宗，地段是房?jī)r(jià)之錨，也是對(duì)抗周期的底氣所在。

比如蘄春府項(xiàng)目。

實(shí)拍圖

蘄春府位于城南新城，該區(qū)域從十年前的要啥沒(méi)啥，到如今公園、學(xué)校、四館一中心、高鐵南站、李時(shí)珍中醫(yī)院等配套兌現(xiàn)落地，已然從人們口中曾經(jīng)的“鬼城”躋身為“核心”。

蘄春新房?jī)r(jià)格也從13、14年左右的3000元/㎡左右上升至如今的5000+/㎡左右，二手房源單價(jià)甚至6000+/㎡。

地段好不好，從房?jī)r(jià)上便能有所反映。

且在2023年的規(guī)劃發(fā)展中，該區(qū)域還有很多的發(fā)展?jié)摿Γ?strong>比如漕河四路延伸段的建設(shè)，貫通主城區(qū)；蘄春新一中的規(guī)劃建設(shè)加強(qiáng)片區(qū)內(nèi)教育地圖；在現(xiàn)有配套的基礎(chǔ)上，醫(yī)療、商業(yè)配套還將進(jìn)一步增多、增強(qiáng)。

兌現(xiàn)硬

一個(gè)樓盤(pán)值不值得買(mǎi)，衡量標(biāo)準(zhǔn)是什么？

之前是看產(chǎn)品、看戶(hù)型，但經(jīng)過(guò)這兩年的市場(chǎng)洗禮，買(mǎi)房人的置業(yè)邏輯已經(jīng)重構(gòu)。

兌現(xiàn)力，被提到了前列。

兌現(xiàn)力看什么？從單樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，主要看效果圖與交付實(shí)景的兌現(xiàn)。

蘄春府一號(hào)地塊2023年2041戶(hù)全部交付，少量現(xiàn)房特惠，二號(hào)地塊110-180㎡升級(jí)新品熱銷(xiāo)中！限時(shí)認(rèn)購(gòu)，總價(jià)立減3萬(wàn)！

從當(dāng)前呈現(xiàn)出來(lái)的實(shí)景可以看出，和效果圖畫(huà)面基本一致，保持了高度的還原。

實(shí)拍圖

景觀(guān)方面，環(huán)形雕塑、鏡面水景、會(huì)客展示區(qū)、中心庭院、中式亭子、座椅連廊、特色疊瀑……日常生活的場(chǎng)景歷歷在目。

實(shí)景圖

樓棟方面，造型設(shè)計(jì)、外立面、入戶(hù)大堂……也都給人以賞心悅目的美感。

實(shí)景圖

“造夢(mèng)”源于效果圖，蘄春府把效果圖搬進(jìn)現(xiàn)實(shí)中，無(wú)疑是給業(yè)主最好的答卷。

品質(zhì)硬

有的人并不清楚，究竟何為品質(zhì)？

拋開(kāi)地段、配套等，樓盤(pán)品質(zhì)是從自身規(guī)劃設(shè)計(jì)而言的。梯戶(hù)比、公建、園林景觀(guān)、層高、戶(hù)型設(shè)計(jì)等等……

實(shí)拍圖

當(dāng)前蘄春的商品房住宅，大多以普通2-4房為主，蘄春府建面約110-180㎡三-五房設(shè)計(jì)，為剛改、改善一族帶來(lái)與眾不同的選擇。

180㎡的五房設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)居住的開(kāi)闊與大氣；

空間格局的可變性，多功能房間可根據(jù)需要進(jìn)行空間改造，為居住帶來(lái)更多變化；

三衛(wèi)設(shè)計(jì)，充分達(dá)到互不干擾的客觀(guān)條件。

樣板間實(shí)拍圖

小結(jié)

客觀(guān)說(shuō)，一個(gè)樓盤(pán)能夠?qū)崿F(xiàn)效果圖80%，就是好開(kāi)發(fā)商。

不在規(guī)劃圖上講配套的區(qū)域，才是靠譜的區(qū)域。

現(xiàn)在蘄春市場(chǎng)已經(jīng)不相信“造夢(mèng)”，唯有蘄春府這樣過(guò)硬的地段、品質(zhì)和兌現(xiàn)力...才能贏得市場(chǎng)。? ?

實(shí)拍圖

蘄春府

一號(hào)地塊2023年2041戶(hù)全部交付，少量現(xiàn)房特惠

二號(hào)地塊110-180㎡升級(jí)新品熱銷(xiāo)中

限時(shí)認(rèn)購(gòu)，總價(jià)立減3萬(wàn)

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