艾都快樂城

均價(jià)：5300元/m2

戶型：三室（1）四室（3）五室（1）

地址蘄春縣漕河鎮(zhèn)付畈大道老年大學(xué)對面16號(hào)[漕河]

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申請優(yōu)惠

市場重磅利好來襲！

近日！中國人行發(fā)布新公告！

最新一期七天逆回購利率降了！

央行降息，LPR有望再下調(diào)？

6月13日，中國央行宣布最新一期七天逆回購利率為1.9%，而此前為2%。

這意味著，較之前利率下降了10個(gè)基點(diǎn)，而這也關(guān)系著本月20日的LPR，其大概率可能會(huì)降息5-10bp。

這對于買房人和即將準(zhǔn)備簽合同的購房者來說，都是利好，可以降低利率，減少月供。

大家之所以如此關(guān)注LPR，主要是因?yàn)槠渑c房貸利率有著緊密的聯(lián)系。

僅在去年，央行就實(shí)現(xiàn)了三次降息，5年期以上LPR從去年初的4.6%一路下調(diào)至現(xiàn)在的4.3%。

2022年1月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%；
2022年5月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%；

2022年8月：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

可以看到，整個(gè)2022年，LPR直接下降了30BP，加上銀行給的20BP政策優(yōu)惠，5年期以上LPR最低可為4.1%。

而本次MLF，也打開了LPR下降的窗口。與之而來的本月20日，央行LPR大概率也會(huì)降息5-10個(gè)基點(diǎn)。

這對于房地產(chǎn)市場來說，買房成本將進(jìn)一步下降，對于降低房貸還款負(fù)擔(dān)、激勵(lì)購房者入市、促進(jìn)開發(fā)商回款、確保房屋交付等都具有積極作用。

自去年8月份，5年期LPR利率從7月的4.45%一口氣大降15個(gè)基點(diǎn)，直接到4.3%之后，已經(jīng)9個(gè)月沒有調(diào)整過。

目前首套房主流房貸利率為3.8%，二套房主流房貸利率為4.9%，與之前沒有變化。

此前市場以及專家頻頻提及利率仍有下調(diào)預(yù)期，利率的下降，一方面能夠刺激消費(fèi)者上車，促成房地產(chǎn)市場的成交；另一方面能降低買家的置業(yè)成本，減輕還貸壓力。

逆回購利率已經(jīng)下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，15號(hào)公布的MLF、20號(hào)公布的LPR利率也是箭在弦上了！

房貸利率的下調(diào)，無疑會(huì)降低購房者的購房成本，無論是從供給端還是消費(fèi)端，都能促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，推動(dòng)樓市交易行情回暖。對于剛需買家而言，不失為一個(gè)購房較好的窗口期。

名企紅盤 安心之選

實(shí)力筑就品質(zhì)人居

就目前而言，蘄春樓市還處于政策釋放窗口期，市場并未出現(xiàn)大幅上漲，但未來隨著利好政策陸續(xù)落地，不斷發(fā)酵，市場必將迎來一波強(qiáng)勁反彈。與其到時(shí)候“撿漏”，不如早先出擊，提前搶占自己心儀好房！

如果說在市場拐點(diǎn)看準(zhǔn)時(shí)機(jī)選擇一處安心好房，艾都快樂城無疑是您的品質(zhì)首選。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

城南新城 正在騰飛

近年來，隨著城市“南進(jìn)西拓”的發(fā)展，城南新城逐漸成為城市新興區(qū)域，近年受名企高價(jià)拿地、市政部門搬遷、高鐵站通車、政務(wù)中心搬遷等利好因素影響，板塊價(jià)值不斷攀升，片區(qū)房價(jià)達(dá)蘄春之最，隨著市政配套，生活配套不斷完善，城南新城區(qū)是當(dāng)下最值得投資居住的區(qū)域，后期有著很大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

實(shí)拍圖

多元交通 便捷通達(dá)

艾都快樂城位于付畈社區(qū)核心生活圈，處于老城區(qū)、城南新區(qū)和城東區(qū)三大核心圈交匯之地，雄踞城市發(fā)展軸心地帶。多維交通覆蓋，享付畈大道、李時(shí)珍大道等多條城市主干道、還有多條公交線路，不遠(yuǎn)處還有蘄春南站，滿足日常通勤與出行悠然便捷。

區(qū)位圖

優(yōu)教呈現(xiàn) 育見未來

當(dāng)今市場，教育已經(jīng)儼然成為決定一個(gè)樓盤價(jià)值的重要因素之一。艾都快樂城深知教育對成長的重要性，著重打造全優(yōu)教育資源配套，以滿園書香助力孩子錦繡前程。

實(shí)拍圖

項(xiàng)目一路之隔的實(shí)驗(yàn)六小和幼兒園，周邊有實(shí)驗(yàn)中學(xué)、蘄春一中、城關(guān)高中等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，屬于艾都快樂城的全齡段名校教育鏈由此形成！

實(shí)拍圖

繁華生活 即刻開啟

隨著人們對品質(zhì)人居的渴求不斷增加，集萃繁華的生活場就顯得必不可少。

艾都快樂城薈萃緊鄰老城區(qū)、大中華購物中心、鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親農(nóng)貿(mào)市場等大型商超，吃喝玩樂購一站到位，都市生活開啟在即！

實(shí)拍圖

而從生態(tài)環(huán)境而言，艾都快樂城內(nèi)部規(guī)劃打造中式闊景園林，多重立體景觀，四時(shí)園囿圍合，出有瀕湖生態(tài)公園、口袋公園、獨(dú)山森林公園等自然生態(tài)，特別是背靠的瀕湖公園，集綠色生態(tài)、休閑娛樂于一體，創(chuàng)造獨(dú)具特色的自然大境。再加上對面的三甲醫(yī)院——李時(shí)珍中醫(yī)院，屬于艾都快樂城的宜居生活隨手可及。

實(shí)拍圖

匠心構(gòu)筑美好生活，實(shí)力成就品質(zhì)人居，伴隨近期政策利好頻出，蘄春樓市正在迎來新的轉(zhuǎn)折。

而作為城南新城芯的低密人居項(xiàng)目，艾都快樂城上揚(yáng)的價(jià)值動(dòng)力已經(jīng)顯現(xiàn)，趕緊抓緊置業(yè)好時(shí)機(jī)，安家艾都快樂城正當(dāng)時(shí)！

戶型賞析

-艾都快樂城-

蘄春主軸·政務(wù)封面·全維奢配住區(qū)

付畈實(shí)小旁·瀕湖公園里

建面約108-151㎡三房至五房

城芯美宅，火爆熱銷中，4號(hào)樓建面約110-151㎡載譽(yù)加推

VIP：0713-7819999

營銷地址：蘄春縣文昌大道老年大學(xué)對面