樓市的信心又回來了！

這兩天關(guān)于樓市利好的消息真的太多了，尤其是Zui高層會議，首次提出，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。這意味著，時至年中，樓市政策“工具箱”再度打開，且開得更大。

來源：財聯(lián)社

隨即地產(chǎn)股大漲，集體飄紅，讓房地產(chǎn)信心得到全面提振。

來源：澎湃新聞

不少購房者趁著這波窗口期，急迫地將買房提上日程。

然而，需求釋放的背后，是兩個買房極端，一個是剛需抓緊上車，另外一個是改善置換，而最迫切的莫過于后者的改善置業(yè)。

Part1?

政策放寬+價格上漲

催促著改善置業(yè)趕緊上岸

就拿小編身邊的一個朋友來說，10年前，在蘄春老城區(qū)購置了一套建面約116㎡的毛坯婚房，如今已然承載不了新的4口之家，便將這套唯一住房掛上了二手網(wǎng)，甚至不惜大刀，低于市場約4000元/㎡的價格出售，目的就是為了快速出手，置換到一套改善房。

和眾多快速賣房的業(yè)主一樣，如此急切的重要原因是：

一方面，認(rèn)房認(rèn)貸、帶押過戶、降低存量房利率、減免二手房交易契稅等政策也都在為打通“賣一買一”的換房鏈條作服務(wù)！害怕錯過這么好的時機。

另一方面，來自房地產(chǎn)市場的價格壓力，尤其是熱門區(qū)域城南新城，自區(qū)域配套紛紛實施落地，片區(qū)的樓盤價值也不斷上升，價格體系連筑高臺，均價5950、5600、6000+……害怕再等下去就買不起了。

再者，關(guān)于剛需置業(yè)，之前放松的政策，可以說能買盡買了，而接下來，進一步放寬的政策，涉及到限售、限購的放開，釋放的利好更偏向改善置業(yè)。??

換句話說，加入改善隊列的購房者只會越來越多，未來改善置業(yè)只會難上加難。當(dāng)前或許是優(yōu)化資產(chǎn)、置換改善的Zui佳時機。

Part2?

預(yù)算不高不低，既要又要

是改善置業(yè)面臨的最大痛點

但是問題又來了，當(dāng)下蘄春改善置業(yè)，究竟該如何選擇呢？

1、看地段配套！“核心地段的核心資產(chǎn)”總能穿越市場周期，在下行行情時能抗跌保值，在上升行情時領(lǐng)漲暴擊，給足置業(yè)者置業(yè)信心。并且核心地段的配套也足夠成熟，可滿足改善者追求的更優(yōu)質(zhì)資源。

2、看開發(fā)商！當(dāng)前買房，“交房”尤為重要，一般而言，財務(wù)穩(wěn)健、經(jīng)營健康、有口皆碑的實力名企，開發(fā)的樓盤品質(zhì)有保障，是改善買房首選。

3、看居住舒適度！改善性居所全方位考量每位居者的生活舒適度，科學(xué)設(shè)計空間，盡最大程度實現(xiàn)處處皆寬敞，更高的綠化、采光，更優(yōu)質(zhì)的社區(qū)環(huán)境。

別的不說，光地段這一條，就卡死了多少改善置業(yè)。

在蘄春，大家公認(rèn)的站在改善之巔的板塊無疑是城南新城核心和老城區(qū)，這里匯聚著“稀缺景觀、成熟優(yōu)質(zhì)配套、強勁產(chǎn)業(yè)、高知人才”的全價值體系。

但在改善門檻和房價雙雙大漲之下，沒有75-80W根本拿不下來。更氣人的是，有錢還不一定搶得到。

一句話總結(jié)就是：如何用有限的預(yù)算，留在Zui核心的地段，還要有確定性改善品質(zhì)！

目標(biāo)只有一個：申豐·金色陽光城！

價位：5200+超級價差，總價43萬起，一腳踏進城南新城核心
地段配套：蘄春城南新城CBD，成熟品質(zhì)配套
改善段位：名企申豐地中海風(fēng)情生活社區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)配套，全空間大尺度戶型，居住舒適度高。

實拍圖

輕松解決改善置業(yè)“預(yù)算不高不低，又什么都想要”的痛點。

Part3?

城南新城熱銷紅盤

申豐地產(chǎn)自帶爆款改善基因

事實上，這也是蘄春購房絕對繞不過去的一個項目。就在上個月，申豐地產(chǎn)在蘄春城南新城的各大項目中牢牢占據(jù)成交榜前列的位置，可見市場中的領(lǐng)先地位。

數(shù)據(jù)來源：蘄春房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺

PART.1

生活方式的改善

蘄春城南新城CBD，便捷生活配套

非核心不落子的申豐·金色陽光城，已經(jīng)決定了該項目的地段價值！

申豐·金色陽光城位于付畈大道以南，經(jīng)六路以西，周邊緯八路，走馬嶺路，李時珍大道，城市重要路網(wǎng)穿行，門口多路公交線路通行，城南新城芯，無縫銜接中心城區(qū)，出行暢通無阻，不遠(yuǎn)處還有高鐵南站，路網(wǎng)通達便捷。

區(qū)位圖

而且享受到的是城南新城CBD價值便捷生活配套：對面有鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親農(nóng)貿(mào)市場，自建商業(yè)街，周邊大小商鋪云集，業(yè)主在家門口即可滿足基本生活所需，外依28萬方瀕湖公園、口袋公園、獨山森林公園等重要城市配套環(huán)伺周邊，申豐·金色陽光城的綠氧生活舉步即享，隨著片區(qū)內(nèi)雷溪河公園等市政配套的不斷完善，項目的價值也隨之上升。

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此外，項目緊鄰品質(zhì)教育配套第六實驗小學(xué)，是政府投資近億元建設(shè)城南現(xiàn)代服務(wù)區(qū)第一所義務(wù)教育的小學(xué)，連接老城與新城，開啟城南新城發(fā)展新篇章。此外還有自建幼兒園，周邊實驗中學(xué)、蘄春一中也與項目咫尺相望。幼兒園+小學(xué)＋初中九年義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)資源就在旁邊！

實拍圖

PART.2

滿足生活品質(zhì)的改善

一步到位，站在高改市場前沿

如果說地段配套是房產(chǎn)外部價值的核心，那么產(chǎn)品力則是房產(chǎn)內(nèi)部價值的核心。

申豐·金色陽光城作為蘄春首 個地中海風(fēng)情生活社區(qū)，項目二期還是升級之作。無論是外立面、園林社區(qū)、戶型設(shè)計等，都站在了高改市場前沿。全方位給業(yè)主帶來生活品質(zhì)的提升。

1、地中海建筑，全齡段社區(qū)，美學(xué)與功能兼具?

外立面作為一個項目的面子，最能體現(xiàn)項目的品質(zhì)，申豐·金色陽光城采用地中海建筑美學(xué)風(fēng)格，專為城市精英定制，全面高檔品牌建材，以精工造城的建筑理念，呈現(xiàn)高端品質(zhì)居住典范之作，一期全現(xiàn)房，還有精裝入戶大堂和磚紅色與淺棕色相間的立面仿石漆的洋房、高層建筑，一眼看過去簡約大方又不失美觀高級。

實拍圖

景觀方面，也是不計成本投入，斥重金打造了15萬方的臺地園林，社區(qū)內(nèi)部打造無邊際游泳池、夜光跑道、全齡游樂場、多功能鄰里中心（閱讀室、運動健身、兒童區(qū)）、標(biāo)準(zhǔn)化籃球場、羽毛球場等活力運動健身社交場地。任何一個年齡段的業(yè)主都能在這里找到屬于自己的小天地。

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2、空間美學(xué)，將戶型舒適度演繹到極致

深諳人居改善的申豐·金色陽光城，更是把戶型舒適度演繹到極致。一期建面約83-142㎡實景現(xiàn)房即買即住，二期建面約114-127㎡品質(zhì)低密洋房，滿足不同層次的需求。

樣板間實拍圖

①二期建面約127㎡稀缺洋房戶型，全空間大尺度，滿足全家改善需求！

戶型示意圖

②一期建面約122㎡高層大三房，超預(yù)期滿足生活品質(zhì)需求！

戶型示意圖

PART.3

兌現(xiàn)后顧無憂的改善

本土實力名企，人居品質(zhì)第一保障

當(dāng)然，能將以上產(chǎn)品細(xì)節(jié)得以實現(xiàn)的，還得倚仗項目背后的開發(fā)商——申豐地產(chǎn)，深耕蘄春的12年，實力布局蘄春。開發(fā)運營多個精品項目，在蘄春一直是精英圈層的居住向往，畢竟品牌實力才是人居品質(zhì)的第一保障。

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最后——

改善當(dāng)?shù)?，更匹配改善置業(yè)需求的城南新城CBD生活配套、名企保障的產(chǎn)品力、稀缺的低密洋房、親民門檻的爆款戶型，讓申豐·金色陽光城成為了蘄春改善置業(yè)的必選項！

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更多美好，蓄勢待發(fā)。如果你也心動，不妨來社區(qū)看看，一期實景現(xiàn)房，景觀可見、戶型可見、品質(zhì)可見。建面約83-142㎡實景現(xiàn)房即買即住，熱門房源先到先得！

金色陽光城

二期煥新升級 ?5.0迭代新作

?一期實景現(xiàn)房 ?限時清棟鉅惠

項目地址：第六實驗小學(xué)旁

銷售熱線：0713-3875555

戶型鑒賞