童馨麗都

均價：5700元/m2

戶型：三室（9）

地址蘄春漕河一路新實(shí)驗(yàn)小學(xué)正隔壁[漕河]

18671309494

申請優(yōu)惠

房屋價格僅為市場價一半!20余人因貪小便宜冒險購“小產(chǎn)權(quán)房”,誰房屋剛到手,卻被通知是違建而被拆除。近日,法院就審結(jié)了一批不法開發(fā)商出售違法建筑而引發(fā)的房屋買賣合同糾紛。

2015年1月,某開發(fā)公司與從化某經(jīng)濟(jì)社簽訂合同,約定該經(jīng)濟(jì)社提供權(quán)屬土地一塊,與開發(fā)公司合建一棟十層以下電梯樓房。隨后劉某等20余購房者與開發(fā)公司簽訂合同,劉某等20余人購買面積為90-120平方米的住宅及商用房,一次性繳付使用權(quán)出讓金32萬余元至40余萬元不等。而市場上同地段、同面積的房屋的價格一般一套在80萬元左右。

然而,5個月后,相關(guān)部門認(rèn)定涉案樓房屬違章建筑,責(zé)令經(jīng)濟(jì)社自行拆除,2015年8月,相關(guān)部門強(qiáng)制拆除了涉案樓房。眼看著自己已經(jīng)付了全款買下的房屋被拆除,2015年10月,劉某等20余人向從化法院起訴,請求法院判令某開發(fā)公司返還購房款及利息。

根據(jù)土地法規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)。任何單位和個人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。”該開發(fā)公司未經(jīng)政府的土地征收而直接與經(jīng)濟(jì)社簽訂土地出讓合同的行為,違反了我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此從化法院經(jīng)審理判決開發(fā)公司返還購房者的購房款。

案件經(jīng)法院審理宣判后,現(xiàn)已進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段,但因該公司已無資產(chǎn)可供執(zhí)行,購房者的購房款暫時亦未得到返還。
 

童馨麗都位于漕河一路與付畈大道的交匯處，項(xiàng)目西面一墻之隔就是蘄春新實(shí)驗(yàn)小學(xué)。門口就是8路車?？空军c(diǎn)，離蘄春核心的商業(yè)區(qū)也僅5分鐘車程，無論是自 駕、乘坐公交還是步行，都很方便。童馨麗都總占地面積為36114平方米，總建筑面積為126399平方米，容積率為3.5，綠化率達(dá)30%以上，地下車 位165個、地上車位390個，規(guī)劃總戶數(shù)為966戶。是湖北宏馨房地產(chǎn)開發(fā)公司巨資打造的蘄春西班牙園林風(fēng)情式智能生活示范小區(qū)。


咨詢電話：400—0713—365轉(zhuǎn)87（蘄春房產(chǎn)網(wǎng) 小蜜蜂）
售樓部地址：漕河一路新實(shí)驗(yàn)小學(xué)正隔壁



 

 

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