1.看房屋質(zhì)量
由于冬天氣溫驟降,一些建材以及施工質(zhì)量等存在瑕疵的地方更容易暴漏出來(lái),能直接、客觀地看到材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等,不像在樣板間只能看到華麗的表面,注意查看墻角、房頂是否漏水,檢查水電情況等。面對(duì)建成的樓房,許多問(wèn)題都可以一覽無(wú)余,泥萌可以挑挑撿撿,按質(zhì)論價(jià),從容自得,應(yīng)付自如。
2.看社區(qū)景觀
冬季萬(wàn)木蕭疏,百花凋零,綠色轉(zhuǎn)枯,可以更加清楚地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。一個(gè)好的社區(qū)景觀,不僅要夏天花團(tuán)錦簇,冬天也要綠意盎然,四季景觀搭配合理。如果一到冬天,社區(qū)內(nèi)只剩下光禿禿的樹(shù)枝,一點(diǎn)綠色也沒(méi),這樣的社區(qū)景觀大家要做到心中有數(shù)。
3..感受采光、通風(fēng)效果
冬季日照時(shí)間短,采光好的房子,對(duì)于室內(nèi)溫度的保持、居住舒適度也會(huì)有好處,另外,如果這個(gè)季節(jié)房屋采光充分,那么其他季節(jié)你也不必?fù)?dān)心了。選一個(gè)陽(yáng)光明媚的日子去看房,如果在正常時(shí)間內(nèi)如上午10:00~11:00時(shí),3層以下房屋光線仍很弱,表明開(kāi)發(fā)商在這些問(wèn)題上注意不夠。
再說(shuō)通風(fēng),雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出,卻也不如冬天這么明顯,冬季西北風(fēng)盛行,如果此時(shí)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期,那其他季節(jié)就不用操心了。另外,通風(fēng)對(duì)于保持室內(nèi)空氣新鮮、減少病菌集聚有很大作用。
4.如果是現(xiàn)房,還可以看供暖和物業(yè)
冬季天寒地凍,可以更容易發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。小區(qū)的供暖情況如何?保潔有沒(méi)有及時(shí)清掃?下雪或者路面結(jié)冰后,物業(yè)有沒(méi)有及時(shí)清理?甚至可以和已入住的業(yè)主聊聊天,問(wèn)問(wèn)居住感受。畢竟是以后要住幾十年的地方,還是慎重一點(diǎn)好。
5.砍砍價(jià)啦
今年6-9月份買(mǎi)房,一定沒(méi)有買(mǎi)房人說(shuō)話的份,為什么?買(mǎi)到買(mǎi)不到都成問(wèn)題了,還能砍價(jià)?!開(kāi)什么玩笑!現(xiàn)在市場(chǎng)恢復(fù)正常,買(mǎi)方賣(mài)方可以坐下來(lái)慢慢聊聊價(jià)錢(qián)問(wèn)題,優(yōu)惠問(wèn)題……你們懂的。
大窗大陽(yáng)臺(tái)的舒適格局,南北通 透,布局合理,功能齊全,舒適怡人,突顯其超高附加值;至尊樓王更彰顯王者風(fēng)范;高貴典雅的ArtDeco建筑風(fēng)格,矗立于百萬(wàn)方北城新區(qū),引領(lǐng)城市建設(shè) 發(fā)展新趨勢(shì)。6萬(wàn)方大型商業(yè)綜合體,囊括星級(jí)酒店,大型綜合超市、連鎖品牌專(zhuān)賣(mài)、大型康體中心、宴會(huì)餐飲、主題餐飲、大型休閑娛樂(lè)會(huì)所、培訓(xùn)教育、泛首層 退臺(tái)式室外步行街等多種業(yè)態(tài)。
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