童馨麗都

均價(jià)：5700元/m2

戶型：三室（9）

地址蘄春漕河一路新實(shí)驗(yàn)小學(xué)正隔壁[漕河]

18671309494

申請(qǐng)優(yōu)惠

       開間：開間就是采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間zui大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

進(jìn)深：現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。

樓間距：樓棟之間的距離越大，性價(jià)比就越高，私密性就越好，相應(yīng)樓棟的低層的采光也會(huì)不錯(cuò)。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。

層高：現(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了。如果是躍層或復(fù)式，層高的指標(biāo)就更重要了。

車位比：對(duì)于一般的小區(qū)，車位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

綠地率和綠化率：綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。

得房率和公攤面積：一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻?，生活舒適度會(huì)降低，電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。

容積率：容積率是小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過3。

贈(zèng)送面積：購房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如：陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺(tái)要全部算面積，半封閉陽臺(tái)只算一半面積，半封閉陽臺(tái)越多越超值。

這些名詞都是買房過程比較常見的，了解這些概念的含義，對(duì)于購房者來說，是避免陷入買房的陷阱和買到滿意房屋的重要手段之一。既然都已經(jīng)了解這么多的購房常識(shí)，還不趕緊買房！今天小蜜蜂給大家推薦的是蘄春大盤——童馨麗都！

童馨麗都位于漕河一路與付畈大道的交匯處，項(xiàng)目西面一墻之隔就是蘄春新實(shí)驗(yàn)小學(xué)。門口就是8路車?？空军c(diǎn)，離蘄春核心的商業(yè)區(qū)也僅5分鐘車程，無論是自 駕、乘坐公交還是步行，都很方便。童馨麗都總占地面積為36114平方米，總建筑面積為126399平方米，容積率為3.5，綠化率達(dá)30%以上，地下車 位165個(gè)、地上車位390個(gè)，規(guī)劃總戶數(shù)為966戶。是湖北宏馨房地產(chǎn)開發(fā)公司巨資打造的蘄春西班牙園林風(fēng)情式智能生活示范小區(qū)。

咨詢電話：400—0713—365轉(zhuǎn)87（蘄春房產(chǎn)網(wǎng) 小蜜蜂）
售樓部地址：漕河一路新實(shí)驗(yàn)小學(xué)正隔壁
 

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