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天禧未來城項目位于蘄春縣中軸線東璧大道，李時珍中醫(yī)院旁。項目占地面積76.56畝，為住宅、商服綜合用地；綠地率33.25%；建筑密度28.59%，容積率2.71，總建筑面積156743平方米，項目機動車停車位共761個，其中地下停車位473個，地上停車位288個。
建設內容：
本項目建設內容由天禧孵化園組團和天禧未來城組團組成。天禧孵化園組團涵蓋雙子塔樓天禧·艾都國際大廈、天禧·創(chuàng)客SOHO，以及政務服務中 心、天禧企業(yè)公館、沿街商鋪；天禧未來城組團涵蓋3棟高層住宅。
核心定位：
本項目作為蘄春縣招商引資重點項目，核心定位為小微企業(yè)孵化園，旨在為創(chuàng)業(yè)者搭建制度性、智能化服務平臺，為入駐的初創(chuàng)小微企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供基本的生產經營場地、提供有效的創(chuàng)業(yè)指導服務、提供一定期限的政策及資金扶持，打造具有持續(xù)滾動孵化和培育創(chuàng)業(yè)主體功能的創(chuàng)業(yè)載體。在中央政府“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”政策的引領下，為蘄春提供創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新硬環(huán)境，滿足“雙創(chuàng)”活動需求，并通過對小微企業(yè)的持續(xù)孵化，來提升當?shù)亟洕l(fā)展、增加新的可持續(xù)稅源、提高市民就業(yè)率。
城南發(fā)展規(guī)劃：
根據(jù)蘄春縣總體規(guī)劃，將構建“1214”的大都市格局，即一河（蘄河）、兩岸（河東、河西）、一主體（城南新城）、四副中 心（河西副中 心、老區(qū)副中 心、醫(yī)藥商貿副中 心、經開區(qū)副中 心）。在此規(guī)劃引領下，城南新城被定義為現(xiàn)代服務區(qū)，以商務服務、商業(yè)服務、金融服務、行政服務為主體，完善文化、體育、教育、醫(yī)療配套，建成以東璧大道、奧體中 心、政務服務中 心為核心的一軸兩心產業(yè)功能格局。
項目訴求：
作為城南現(xiàn)代服務區(qū)的開篇之作，本項目依托孵化園的現(xiàn)代化辦公優(yōu)勢，以及政務服務中 心在本項目的入駐，著力打造成蘄春未來CBD（中央商務區(qū)）。在產品設計上保持合理的強度，強調功能混合，在“雙創(chuàng)”孵化，產業(yè)服務、居住生活、休閑娛樂等功能使用上既有獨立性又部分融合。
外立面及朝向：
項目外立面以現(xiàn)代風格為主調，A、B座雙子塔樓高108米，采用玻璃幕墻，建成后將成為蘄春地標性建筑。住宅全部為西南朝向，充分利用日照條件延長自然采光時間。
交通布局：
在項目交通環(huán)線布局上，對天禧孵化園組團和天禧未來城組團進行了有效分隔，使商務功能和居住功能形成兩個不同的主體，天禧孵化園組團以項目北側和東側作為主出入口，將兩棟塔樓形成一個開放的辦公空間；天禧未來城組團以西側和南側作為主出入口，形成一個圍合性布局，保證小區(qū)業(yè)主的日常生活不受打擾。
景觀設計：
在景觀設計上，本項目以兩大景觀廣場和兩條景觀軸線為主體，以現(xiàn)代園林為主打風格，根據(jù)不同的使用人群在小品設計上體現(xiàn)不同的特色，北側景觀廣場主要用于商務休閑，住宅景觀廣場主要用于運動休閑，孵化器部分由兩條景觀軸線交叉組成；項目景觀多運用錯層式處理方式，利用微地型、喬木和灌木的高低搭配，形成高低錯落、曲徑通幽的景觀特色。
值班：房小馨
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