六方小鎮(zhèn)

均價(jià)：3680元/m2

戶型：二室（2）三室（8）四室（1）五室（4）

地址蘄春漕河鎮(zhèn)芝麻山中學(xué)往劉河方向前300米[漕河]

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（來源蘄春房產(chǎn)網(wǎng)：http://www.qichunfdc.com/）

買房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是只看不買  

客戶：“你們的房子不錯(cuò)，但是有點(diǎn)貴，別人家的和你家差不多，價(jià)格比你家便宜?！?/span>

客戶：“我再考慮考慮，過幾天再說吧”。

客戶：“這房子我還不太滿意，我考慮一下，考慮好了再跟你聯(lián)系”。

客戶：“都說房價(jià)會(huì)降，這個(gè)時(shí)候好像買房不合適，我再考慮考慮”。

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這些年，阻礙你買房的不是房價(jià) 而是你那顆猶豫不決的心。

　　這么多年來，買房仍舊被國人視為人生的頭等大事。不過隨著房價(jià)的日益飛漲，老百姓的買房壓力也是與日俱增，不少人都在埋怨房價(jià)摧毀了自己的生活。但實(shí)際上，很多買房的機(jī)會(huì)是我們自己錯(cuò)過了，而讓我們錯(cuò)失這些買房機(jī)會(huì)的正是以下這些“坑”：

中國樓市會(huì)崩盤

自從2010年起，我們身邊關(guān)于樓市崩盤的言論就不絕于耳，不少專家學(xué)者還搬出貨幣經(jīng)濟(jì)理論來舉證房價(jià)崩盤已迫在眉睫，更有媒體以日本樓市的發(fā)展來對(duì)比我國樓市的發(fā)展軌跡。

但很可惜，以目前的情況來看，要想中國樓市崩盤恐怕還有很遠(yuǎn)的道路要走。中國的古人就說“紙上得來終覺淺”，馬克思主義也告訴我們檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)是社會(huì)實(shí)踐，而樓市的現(xiàn)實(shí)則體現(xiàn)出與理論不相符的發(fā)展，所以說樓市崩盤恐怕是不太可能，至少現(xiàn)在肯定不會(huì)崩。

再者，我國的經(jīng)濟(jì)也不允許樓市崩盤，樓市的發(fā)展與眾多產(chǎn)業(yè)緊密相聯(lián)，如果樓市崩盤對(duì)我國經(jīng)濟(jì)來講將是“牽一發(fā)而動(dòng)全身”，后果不堪設(shè)想。

另一方面，不管是地產(chǎn)商還是購房者用于置業(yè)買地的錢大多都是從銀行貸款而來，如果樓市崩盤，地產(chǎn)商和購房者欠銀行的錢用什么去還？如果是朋友借你的錢，你也不會(huì)想朋友失去工作吧。所以樓市崩盤我們說一下就可以了，不必當(dāng)真。

限購限貸等樓市調(diào)控政策可以抑制房價(jià)

對(duì)于不少購房者來說，持幣觀望是入市前的一種常態(tài)，面對(duì)瘋狂的樓市，他們總是想著等等看，沒準(zhǔn)調(diào)控政策一出，房價(jià)就能降下來。

但實(shí)際情況是，這些樓市調(diào)控政策不但沒能抑制住房價(jià)反而刺激了人們的需求，怎么說呢，這就好比一些限價(jià)或者限量發(fā)售的商品，數(shù)量就只有這么多，你不買就肯定被別人買走了，更重要的是想買這個(gè)商品你首先還得獲得購買資格，而那些原本有購買資格的人很有可能已經(jīng)將商品席卷一空，然后再以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給那些有實(shí)際需求的人，這樣一來一去，樓市的調(diào)控政策反而從側(cè)面刺激了房價(jià)的二次上漲。

房地產(chǎn)稅將抑制房價(jià)

我們參照美國來看一看。

在美國，房產(chǎn)稅是從建國初期就已開始征收，到20世紀(jì)初每個(gè)州都制訂了房產(chǎn)稅的征收法規(guī)，算起來已有200多年的歷史。目前美國房產(chǎn)稅率大致在0.8-2%之間，最高的是新澤西州為2.3%。那么，在并不算低的房產(chǎn)稅下，美國的房價(jià)下降了嗎？并沒有！在如此成熟的房產(chǎn)稅體制下，美國的房價(jià)該漲還是漲，不同區(qū)域之間的房價(jià)差距依然很大，比如，紐約中心地段的房價(jià)高達(dá)20萬元/㎡。

所以，房產(chǎn)稅和降房價(jià)之間并不存在必然聯(lián)系，房產(chǎn)稅的出臺(tái)也不是為了降房價(jià)！

房價(jià)漲的時(shí)候不敢買房的人，等房價(jià)跌的時(shí)候更加不敢買。

　　任何時(shí)候都會(huì)有人喊漲，有人喊跌?；叛詿o處不在，真理也就在身邊。關(guān)鍵時(shí)候決定權(quán)還是掌握在自己手中，該出手時(shí)就出手，沒出手也不要后悔，想辦法爭取下一次機(jī)會(huì)。

什么時(shí)候買房最合適？

在一個(gè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，房價(jià)永遠(yuǎn)是昨天最便宜。

收入是越來越漲的，如果再等幾年買房，雖然現(xiàn)金多了，但可能房價(jià)更高，多干幾年，多攢幾年，結(jié)果卻是，買同樣的房子，壓力反而更大，不是更虧？

不管樓市出什么新政，一定要記住以下幾點(diǎn)：

1、越是限制的東西越是證明稀缺，越稀缺的資源越?jīng)]有跌價(jià)的可能。

2、有機(jī)會(huì)一定要買，不要觀望。

3、沒有機(jī)會(huì)創(chuàng)造機(jī)會(huì)也要買。

　　錢不多就買偏點(diǎn)，買不起大的就先買小的。北上廣人都用血的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了：“先上車再說”。上了車再考慮換個(gè)好的座位。走路永遠(yuǎn)追不上開車的，等錢籌夠了，等有資格了，等有條件了再買，等你一切都準(zhǔn)備好了，回頭一看，房沒了！手上的錢已不值錢！

六方小鎮(zhèn) 實(shí)景現(xiàn)房

現(xiàn)買 現(xiàn)住  現(xiàn)漲

93-256㎡ 稀缺多層·電梯房·低密度宜居社區(qū)

咨詢電話：0713-5112996
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