很多人在買(mǎi)房時(shí)，都會(huì)聽(tīng)到樓間距這個(gè)詞，但可能很多人不知道這個(gè)樓間距具體需要多大才會(huì)住的舒適且不影響到我們的日常生活，下面小編就給大家好好聊一下。

　　首先，我們了解一下什么是樓間距?

　　樓間距是指兩相鄰樓的外墻面水平距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的水平距離。樓間距一般分為兩類(lèi)：前后間距和左右間距。前后間距主要滿(mǎn)足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿(mǎn)足消防、交通、防噪等方面的要求。

　　其次，我們從樓間距過(guò)近對(duì)居住產(chǎn)生的影響和寬大樓間距擁有的優(yōu)勢(shì)兩方面更深入了解樓間距：

　　樓間距過(guò)近會(huì)對(duì)居住產(chǎn)生哪些影響?

　　1、采光問(wèn)題

　　現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，如果每樓棟之間的樓間距過(guò)近，樓盤(pán)之間的密度就很大了，太陽(yáng)能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開(kāi)燈之外，還會(huì)讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點(diǎn)非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的住戶(hù)。

　　2、通風(fēng)問(wèn)題

　　如果樓間距過(guò)近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

　　3、隱私問(wèn)題

　　樓間距不足的情況下，隱私可能會(huì)無(wú)法保障。試想一下，如果你在家里做著不可描述的事，對(duì)面樓里的人一抬眼就能看個(gè)一清二楚，可想而知有多么的尷尬。

　　4、噪音問(wèn)題

　　由于樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的人聲、車(chē)輛聲會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對(duì)面樓的電視聲、門(mén)鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽(tīng)也不行。

　　5、安全問(wèn)題

　　安全問(wèn)題主要體現(xiàn)在消防安全上。有一些小區(qū)樓間距很小，內(nèi)部的道路也不寬敞，再加上住戶(hù)在路旁違規(guī)停車(chē)，道路將變得更加狹窄，住戶(hù)出行十分不便。如果突發(fā)火災(zāi)，消防車(chē)是完全進(jìn)不來(lái)，將釀成嚴(yán)重的后果。

　　寬大的樓間距有什么優(yōu)點(diǎn)?

　　寬大的樓間距會(huì)使整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)在私密性、空間感、陽(yáng)光感、通透感和舒適感等方面得到很大提升。樓間距寬大的優(yōu)點(diǎn)至少有以下三個(gè)方面：

　　1、能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，使居住更為寧?kù)o;

　　2、對(duì)視問(wèn)題迎刃而解，別人的家不再成為自家的風(fēng)景，私密性有保障;

　　3、保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營(yíng)造宜居的生活環(huán)境。

　   最后，我們來(lái)談?wù)剺情g距到底多大才會(huì)住的舒適?

　　根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各樓棟之間的樓間距距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.5-0.7，東西應(yīng)不小于0.5這一系數(shù)值。如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。

　　我們可以用公式表示就是S：H≧(0.5-0.7):1(S：樓間距，H：樓高)，比如一座住宅樓樓高是100米，那么比較適宜的樓間距就是50-70米左右。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)情況中，很多開(kāi)發(fā)商為了充分利用土地價(jià)值，以及受限于容積率指標(biāo)，樓間距也會(huì)偏小。所以，買(mǎi)房時(shí)要特別注意樓間距問(wèn)題，尤其高層住宅，樓間距最好在50米以上更宜居。

       當(dāng)然這也不是絕對(duì)的，因?yàn)椴煌瑓^(qū)域的冬至日照時(shí)間和日照角度都不一樣，比如在坡地上建造的房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。另外，如果房子本身不是作為居住用的，樓間距也沒(méi)有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。所以，樓間距到底多大才會(huì)住的舒適?還得看情況，如果是出于居住用的，起碼不要選擇低于國(guó)家制定的樓間距標(biāo)準(zhǔn)的房屋，否則會(huì)影響居住感，大大降低生活質(zhì)量。