山水國際·悅府

均價：3700元/m2

戶型：二室（1）三室（12）四室（1）

地址蘄春漕河鎮(zhèn)蘄陽北路芝麻山中學(xué)隔壁（原英才中學(xué)）[漕河]

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申請優(yōu)惠

　　在買房挑選中，大多數(shù)人都偏愛中間樓層，一樓和頂樓的優(yōu)劣爭論，長久困擾著廣大購房者，不知從何時起，大家“見一聞頂”便是拒絕，或許實際許多人只是道聽途說，沒有真正了解。但隨著時代的發(fā)展、住房產(chǎn)品的改朝換代，這一說法還成立嗎?

  過來人：其實天地樓層有許多優(yōu)勢，別再被騙了!

　　| 山水國際實景圖

　　有人說，頂樓不能買，因為容易滲水，因為會夏熱冬冷，因為供水供電不足，因為……

　　有人說，一樓不能要，因為采光問題，因為會返潮，因為夏天會招蚊子，因為比較沒隱私(路過天天被看)，因為……

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　　覺得頂樓不好，關(guān)注最多的點可能就在滲漏和冷熱問題上。

　　科技不斷在進(jìn)步，材料在不斷改善，施工工藝在不斷成熟，防水層、保溫層都是嚴(yán)密施工，保障質(zhì)量。現(xiàn)在擔(dān)心頂樓滲漏，可能還不如中間樓層擔(dān)心樓上住戶衛(wèi)生間漏水來得多?，F(xiàn)在，建筑工藝都有做保溫隔熱措施，雖然跟中間層比，確實會有冬冷夏熱的存在，但溫度相差真的不算大。而且在寒冷的冬季或炎熱的夏季，都開啟了空調(diào)，實際也不存在多少差異了。除開這些已逐步解決的關(guān)注重點，頂樓的這些優(yōu)勢你不得不關(guān)注。把房子買在頂樓，利用層高上的“優(yōu)勢”最da程度地優(yōu)化采光、通風(fēng)和視野，甚至得到一個開放式頂樓大露臺，露臺較之陽臺，有著天然的優(yōu)勢，頓時感覺賺了。平時晾曬，休憩，都不用再拘在一方陽臺上，陽臺可以造居家品質(zhì)生活，頂樓露臺晾生活樂趣。最貼合消費(fèi)者心理的一個優(yōu)勢，那便是價格低。從整體上看，是用更低的成本享受到不低于其他樓層的品質(zhì)生活。

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　　覺得一樓不好，擔(dān)心返潮，無隱私?

　　現(xiàn)在基本每棟樓都會有架空層，為了避免潮濕，會嚴(yán)密進(jìn)行防潮施工。一層住宅也基本不用擔(dān)心潮濕問題。擔(dān)憂隱私問題亦是不存在的，現(xiàn)在裝修采用的窗戶玻璃都不再是以前的透明玻璃，在外面想看到里面場景不大可能，陽臺亦是可以根據(jù)個人需求再后續(xù)定制裝修，主動權(quán)都掌握在自己手上了。與其他樓層相比，現(xiàn)在的劣勢差距逐步拉小，甚至消除，下面這些優(yōu)勢也是當(dāng)下最顯眼的存在。

  一樓進(jìn)出方便省力，尤其對家里有老人、身體不好、行動不方便的人來說，很適合。方便應(yīng)對緊急情況，現(xiàn)在樓層越高，消防安全問題也越來越引起大家的關(guān)注，所以一樓逃生的可能性往往要大于高樓層。

　　出門就是花園，一樓可以能夠直接接觸到小區(qū)的園林，如同私享。最近距離接觸自然風(fēng)景，居室的空氣潔凈度更高，居家環(huán)境更健康。

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　　大多數(shù)時候人們會因為人云亦云再加心理作祟，使得幾乎所有樓盤的頂樓和一樓都成為了燙手山芋，可同樣的，高房價下買房，頂樓和一樓的價值也是日益凸顯。跟常規(guī)的主力樓層相比，頂樓和一樓單價會更便宜，這對于降低購房成本是非常有效的。 我們想想，房價要是漲，頂樓一樓難道會不漲?房價要是跌，頂樓一樓本來就便宜，又能跌多少?即便不自住，租出去，也有一定回報率。所以，一樓和頂樓，頂天立地的格局，實際上亦是價值洼地的存在?；蛟S，那些勸你別買一樓和頂樓的人，已經(jīng)背著你偷偷買了。

　　最后我總結(jié)一下：

　　底層：低密、舒適很重要，不用等電梯，出行更方便，特別是對有老人和小孩的家庭來說，出門即出樓，離小區(qū)綠化更近，能夠隨時欣賞自然綠意，別墅級享受，安全值更高，如若遇到火災(zāi)、地震等事故發(fā)生，逃生幾率最 大，到了夏天，室內(nèi)溫度也比其他樓層要低，甚至不必開空調(diào)，能省不少電費(fèi)。

　　住在低樓的住戶，水壓更穩(wěn)定

　　最重要的是價格低，購買成本相對低，頂層：防水、隔溫是關(guān)鍵，無噪音污染，沒有樓上噪音，并且也不會受到樓道鄰居上下電梯的噪音干擾，私密性好，采光和通風(fēng)都不在話下，視野開闊無遮擋，住起來沒有壓抑之感，難遇到如低樓層方面的蚊蟲叮咬和潮濕問題，樓道相對于低層來說，更干凈更整潔，超大天臺，夏季夜晚乘涼仰望星空愜意十足。

山水國際一期清盤中

84-131㎡現(xiàn)房即買即住

遇見，就不要錯過

　　山水國際是蘄春城北教育版塊，一站式教育環(huán)繞，習(xí)文幼兒園、芝麻山小學(xué)、實驗二中以及第二技工學(xué)校，都云集在本項目200米范圍內(nèi)。超市、菜市場、銀行、衛(wèi)生所、藥店、通訊等 服務(wù)場所出門即到;就是到繁華鬧市中美廣場也只有1.5公里的距離。交通極為便利既有通達(dá)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村每天300多趟的客運(yùn)班車也有10分鐘一趟的5路公交出門即乘。

項目電話：0713-7221515

項目地址：蘄春漕河鎮(zhèn)蘄陽北路芝麻山中學(xué)隔壁