對于買房這件事，給大表姐留言的網(wǎng)友中，我們總會看到這樣的問題：

“想買房，但對市場不了解，可以給介紹下漕河現(xiàn)在什么行情嗎？”
“xxx樓盤有沒有降價(jià)，能買嗎？
“我看了很多樓盤，但是一圈下來之后還是不知道該選哪個(gè)，有推薦嗎？”
......

不知道什么時(shí)候，我們的推薦和評價(jià)也成了購房者的參考之一，但是接觸的購房者越多，越發(fā)現(xiàn)其實(shí)大多數(shù)想要買房的網(wǎng)友之所以對我們信賴，是因?yàn)樗麄內(nèi)狈κ袌龅牧私猓裉煳覀兙蛠砗痛蠹伊牧?，對于行情不了解的房者來說，怎么去快速去了解一個(gè)項(xiàng)目吧：

現(xiàn)在年輕購房者，對網(wǎng)絡(luò)重度依賴。對于樓盤的信息，買房的決策，幾乎都來源于網(wǎng)絡(luò)，但網(wǎng)絡(luò)并不是全能的。

買房時(shí)，不要把自己的大腦都交給了大表姐，大表姐說好你就認(rèn)為好，也不想想，別人說再好也沒什么用，關(guān)鍵是要看是否適合自己。

每個(gè)個(gè)體的情況是不一樣的，你的預(yù)算不一樣，你的購房目的不一樣，你的偏好不一樣，這是大表姐不能解決的個(gè)性問題。

怎么辦？買房沒有捷徑，只能靠你踏踏實(shí)實(shí)去樓盤實(shí)地去看：
1、圍繞自己核心需求，篩選出購房區(qū)域。
2、在購房區(qū)域里，踏踏實(shí)實(shí)把區(qū)域里每個(gè)樓盤都看一遍，不管喜歡還是不喜歡，都要看一遍，因?yàn)橹挥斜容^，你才知道自己想要什么。

那么買房究竟要看什么呢？

房價(jià)
在售樓處，跟房價(jià)有關(guān)的名詞，會經(jīng)常聽到三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。均價(jià)指整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)；單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的房屋單價(jià)；總價(jià)則指的是總房款。

由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價(jià)也有所不同，總價(jià)有時(shí)可以差出幾十萬。

如果已經(jīng)有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價(jià)是多少，總房款在什么價(jià)位，做到心中有數(shù)。

房源特點(diǎn)
房源特點(diǎn)包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等等。

戶型特征指的是幾居室、功能廳如何分布；面積則指的是套內(nèi)建筑面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積以及得房率分別是多少；所購買的意向樓房有無打折優(yōu)惠等等。

了解以上信息，有助于大家對比選出適合自己的房源。大家尤其要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會是房子的賣點(diǎn)之一，一般電梯房的公攤在20%左右。

如果是精裝項(xiàng)目，要問問精裝修是如何收費(fèi)的。大家需要問問得房率是多少，因?yàn)榈梅柯视绊懼幼∈孢m度。

在看房的時(shí)候，大家可以將樓盤項(xiàng)目特點(diǎn)記下來，回家后也能對看過的樓盤有印象。

周邊配套
周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套需要問問小區(qū)周圍道路建設(shè)、公交分布等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個(gè)大概了解。

商業(yè)配套主要包括超市、菜場、商場等，如果這些設(shè)施在建，需要問問開業(yè)時(shí)間，確保入住后不會影響正常生活需求。

醫(yī)療配套及金融配套，可以問問就近是哪個(gè)醫(yī)院、附近有哪些銀行等等。

銷控表
銷控表是直接展示一個(gè)樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個(gè)項(xiàng)目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。

詢問銷售人員在售房源的特點(diǎn)及價(jià)格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個(gè)作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火熱，銷控表最能反映該項(xiàng)目的銷售情況。

交房時(shí)間、物業(yè)、車位
要問清楚交房的時(shí)間和條件。入住時(shí)水、電、網(wǎng)絡(luò)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施是否能正常使用。收房入住時(shí)間是什么時(shí)候？

問問物業(yè)公司是哪家？物業(yè)費(fèi)如何收取？了解小區(qū)的車位數(shù)，車位是地上還是地下，車位的配比是多少？車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售等詳細(xì)信息。

除了咨詢以上這些問題，還要注意查看售樓處公示的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。這關(guān)系到購房者的合法權(quán)益能否得到保障，特別是在我們的期房市場上，更要注意。

選定了自己想買的樓盤，這里又要提醒你個(gè)關(guān)鍵問題：買房不是淘寶，不是今天你下單，明天就送到。更不是外賣，網(wǎng)上下單還有優(yōu)惠券用。在蘄春這個(gè)供小于求的市場上，有錢買不到，在這個(gè)社會很罕見了，但是樓市是普遍問題。

有的人碰到這樣的情況，就非常沮喪，或者壓力特別大。

其實(shí)，對于買一些熱門樓盤來說，一下就選到自己心怡的房子是不太容易的，所以對于購房者來說，要理性看待這一問題，不要心態(tài)失衡，隨便買個(gè)樓盤。當(dāng)然，也要有備選方案，畢竟，苦守一個(gè)樓盤的滋味不好受。

“都說久病成良醫(yī)”其實(shí)看的多了，對市場也就有一定的了解，畢竟買房沒有什么捷徑。希望大表姐的“婆口苦心”的建議，能幫到你買到心儀的房子！

如果你是想買房看房，或者對蘄春樓市不了解，歡迎添加房網(wǎng)小編微信(qcfcw2)咨詢了解。隨 時(shí)咨詢了解，幫你介紹、分析、砍價(jià)、帶你看房幫你拿優(yōu)惠!