買房子對于很多家庭來說是件大事

買房子最重要的

五證齊全?。?/span>

《國有土地使用證》

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

《建筑工程施工許可證》

《商品房預(yù)售許可證》

一樣不能少！

蘄春商品房預(yù)售許可證公示

有買房計劃的一定要看了！ 

今天為大家盤點(diǎn)蘄春各大樓盤獲預(yù)售證的情況

看看有沒有你關(guān)注的?    

（來源：蘄春縣房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺）

購買沒有《預(yù)售許可證》的房屋有哪些風(fēng)險？

沒有預(yù)售證售房本身就是違規(guī)行為。

購買無預(yù)售證房屋，最常見的風(fēng)險是房屋交付期限的難以確定及房屋價格變動。

第二個風(fēng)險是維權(quán)艱難。即使開發(fā)商并不存在惡意欺詐之故意，僅因項目進(jìn)展中的不確定因素導(dǎo)致發(fā)生提高房價、工期延長、設(shè)計變更及其他與當(dāng)初購房者從開發(fā)商處獲悉的信息不符的情形，購房者如要通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益也并不容易。

在沒有預(yù)售證情形下，購房者和開發(fā)商簽署的協(xié)議本身存在瑕疵，如屬于購房合同將被認(rèn)定為無效。所以，購房者在購買商品房時，一定要審查開發(fā)商“五證”是否齊備，或至少查看是否取得《商品房預(yù)售許可證》。

快快轉(zhuǎn)給需要的朋友吧！

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