香港政府發(fā)言人對(duì)于樓市發(fā)表言論，將會(huì)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出招整治，以減少樓市風(fēng)險(xiǎn)，保持房產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)地發(fā)展。

　　綜合新華社消息，港府發(fā)言人昨日表示，特區(qū)政府明白地產(chǎn)界對(duì)其所推出的需求管理措施的關(guān)注，為遏抑市場(chǎng)亢奮表現(xiàn)以確保物業(yè)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，特區(qū)政府認(rèn)為有必要在非常時(shí)期推出有關(guān)措施。

　　去年10月，港府推出B SD (買家印花稅)及SSD加強(qiáng)版(加強(qiáng)額外印花稅)，并于今年2月推出雙倍印花稅。“辣招”一輪接一輪推出，目的是為了調(diào)控樓市。不過，有地產(chǎn)界人士則訴苦，推行辣招之后，樓價(jià)沒有下降，但成交量大量下跌，如果不撤回措施，全港會(huì)有2/3地產(chǎn)代理會(huì)失業(yè)。

　　港府回應(yīng)稱，政府明白業(yè)界對(duì)其所推出的需求管理措施的關(guān)注，但強(qiáng)調(diào)為遏制市場(chǎng)亢奮表現(xiàn)以確保物業(yè)市場(chǎng)健康平穩(wěn)地發(fā)展，政府認(rèn)為有必要在非常時(shí)期推出有關(guān)措施。

　　政府發(fā)言人說，政府分別在去年10月及今年2月推出需求管理措施，旨在維持香港宏觀經(jīng)濟(jì)及金融穩(wěn)定，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言有利于香港的整體經(jīng)濟(jì)。政府認(rèn)為，如果不及時(shí)冷卻熾熱的樓市，樓價(jià)將會(huì)更偏離經(jīng)濟(jì)基調(diào)，一旦利率或其他外圍因素有變，隨之而來的調(diào)整將會(huì)帶來市場(chǎng)上更大的沖擊和社會(huì)上更大的痛楚。權(quán)衡利害，相信有關(guān)措施符合整體社會(huì)的大利益。

　　“我們留意到住宅物業(yè)市場(chǎng)于推出有關(guān)需求管理措施后呈現(xiàn)冷卻跡象，但市場(chǎng)情緒仍不確切，仍存波動(dòng)。雖然美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備局近發(fā)表可能會(huì)逐步減少買債的言論，然而利率偏低和資金泛濫的環(huán)境仍然持續(xù)，加上供應(yīng)短期內(nèi)依然偏緊，因此樓市的泡沫風(fēng)險(xiǎn)仍然不容忽視。”發(fā)言人表示。

　　此外，發(fā)言人表示，政府會(huì)繼續(xù)參考一籃子指標(biāo)，包括樓價(jià)、居民置業(yè)負(fù)擔(dān)能力、物業(yè)成交量、住宅物業(yè)供應(yīng)、按揭貸款增長(zhǎng)、投機(jī)活動(dòng)等，以密切監(jiān)察住宅物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。同時(shí)，政府也一直留意與地產(chǎn)有關(guān)行業(yè)的就業(yè)情況。目前措施乃非常時(shí)期的非常措施。當(dāng)物業(yè)市場(chǎng)回復(fù)正常情況，政府將會(huì)調(diào)整或撤銷有關(guān)措施。

　　點(diǎn)評(píng)：繼“買家印花稅”，“加強(qiáng)額外印花稅”等一系列調(diào)控樓市的舉措后，香港政府再度出擊，明確表示將會(huì)繼續(xù)參考一籃子指標(biāo)對(duì)于樓市加強(qiáng)調(diào)控。