11月樓市圓滿收官，繼“金九銀十”之后，蘄春樓市并沒有繼續(xù)乘風(fēng)破浪。本月市場整體進(jìn)一步下行，成交數(shù)據(jù)呈較大幅度下跌，各項(xiàng)目意向客戶儲(chǔ)備不足，購房者觀望情緒加重。

蘄春各樓盤11月網(wǎng)簽Top10新鮮出爐，土地市場升溫，新房源入市五百余套……下面我們一起來看看具體情況：

01? 11月樓市網(wǎng)簽排行榜

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)了蘄春包括蘄州、劉河、橫車等鄉(xiāng)鎮(zhèn)從11月1日至30日在商品房備案信息查詢平臺(tái)上網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)。

2021年11月各樓盤網(wǎng)簽套數(shù)一覽

蘄春11月商品房網(wǎng)簽278套，銷售總面積約32140.24㎡，均價(jià)約5317.94元/㎡，其中住宅網(wǎng)簽262套，非住宅網(wǎng)簽16套。

2021年11月網(wǎng)簽排行榜前十樓盤一覽

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，11月份網(wǎng)簽排行榜前三是蘄春碧桂園（64套）、卓達(dá)·書香名苑（23套），紫金大院（19套）。

城南新城版塊的蘄春碧桂園以銷售64套冠領(lǐng)全城。碧桂園是目前蘄春市場唯一帶裝修樓盤，又有品牌價(jià)值加持，11月份“1元起拍 家電拍賣會(huì)”、“買房抽手機(jī)、來訪抽紅包”、“一票抵千金”等活動(dòng)層出不窮，牢牢抓住買房人的眼球，本月榮登榜首也是實(shí)至名歸。

銷售動(dòng)態(tài)：建面約108-197㎡帶裝修三/四房持續(xù)銷售中！

老城區(qū)的卓達(dá)·書香名苑以月網(wǎng)簽23套的成績榮獲亞軍！以稀為貴，卓達(dá)·書香名苑打造的建面約62㎡小戶型在蘄春市場實(shí)屬罕見，更因鄰校備受家長們青睞，在11月份，更是以“首屆全民抖音廚藝挑戰(zhàn)賽”、“潮品小家電0元競拍“、”可可新語5折特賣會(huì)”等活動(dòng)頻頻亮相。

銷售動(dòng)態(tài)：實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁，建面約62-131㎡學(xué)府美宅火爆銷售中！！

城南新城的紫金大院緊隨其后，以月網(wǎng)簽19套的成績位列第三！紫金大院自入市即是焦點(diǎn)，其推出的建面約119㎡三房戶型，四開間朝南的超大面寬，實(shí)屬“寶藏戶型”，更有建面約131㎡雙落地窗全陽光“爆款戶型”。11月份，“雙十一超級購房節(jié)”、“鄉(xiāng)鎮(zhèn)文藝巡演”、“彩虹瓶DIY”等活動(dòng)吸睛無數(shù)。

銷售動(dòng)態(tài)：雷溪河畔，建面約110-132㎡天幕華宅火爆銷售中！

02 11月3家樓盤獲預(yù)售，新入市房源增多

11月蘄春共3家樓盤獲批3張預(yù)售許可證，分別是：香榭水岸、? 蘄春碧桂園、紫金大院。

2021年11月新增上市商品房源563套，新增面積67581.12m2。其中住宅房源552套，非住宅房源11套。

2021年11月獲預(yù)售許可證信息情況一覽

?從預(yù)售套數(shù)來看，香榭水岸1#、4#樓，共324套：總層高均為27層，每層4套，其中1#樓分為2個(gè)單元，共計(jì)324套房源，均為住宅；

蘄春·碧桂園15#樓，共72套：總層高為18層，每層2套，分為2個(gè)單元，共計(jì)72套房源，均為住宅；

紫金大院6#樓，共167套：總層高為27層，2梯3戶，分為2個(gè)單元，其中第一層為11套商鋪，第2-27層為住宅，共計(jì)156套住宅。

03? 11月土地市場升溫，地塊頻出

11月9日，位于漕河鎮(zhèn)付畈社區(qū)，編號(hào)2021-51號(hào)地塊成功拍賣，由百瑞錦集團(tuán)以6360萬元競得！

該地塊面積20000平米，樓面地價(jià)為1445.45元/㎡，容積率1.0-2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，百瑞錦集團(tuán)會(huì)打造出什么樣的產(chǎn)品呢？我們共同期待！

12月土拍預(yù)告

12月，蘄春即將揭牌出讓土地高達(dá)6宗，出讓總價(jià)約22486.03萬元，總面積183425.15 平方米。

11月23日，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)蘄春縣人民政府批準(zhǔn)，蘄春縣自然資源和規(guī)劃局通過公開招標(biāo)方式，聯(lián)合以拍賣方式公開出讓下列三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

編號(hào)2021-66、67、68號(hào)地塊，位于橫車鎮(zhèn)易河村（河西新區(qū)環(huán)湖路以北），三地塊均可配套部分商業(yè)，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例≤20%。將于2021年12月17日上午10時(shí)在蘄春縣公共資源交易中心（天禧孵化園A座三樓）交易大廳公開拍賣。

另外，經(jīng)蘄春縣人民政府批準(zhǔn)，以掛牌方式對下列3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓。

編號(hào)2021-25、26、27號(hào)地塊，位于河西新區(qū)易河村，三地塊均可配套部分商業(yè)，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例≤10%。

新的地塊出讓，會(huì)讓蘄春樓市擦出什么樣的火花呢？跟隨蘄春房產(chǎn)網(wǎng)繼續(xù)關(guān)注！

04?文末總結(jié)

11月，蘄春樓市并無太多熱盤加推，隨著時(shí)間的推移，距離2021年結(jié)束僅剩下1個(gè)月時(shí)間！蘄春樓市也即將迎來尾聲。在最后一個(gè)季度，我們能明顯感受到，樓盤的熱度正在漸漸褪去，競品越來越多，去化難成了眾多樓盤當(dāng)下的主要問題！

現(xiàn)在的蘄春人不缺房子，缺的是高品質(zhì)住宅，在這個(gè)競品居多的時(shí)代，房企更應(yīng)該注重品質(zhì)的打造！把更新的產(chǎn)品理念帶入蘄春這片熱土！

蘄春購房者們，年末購房潮即將開啟，你們準(zhǔn)備好了嗎？