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    最早在明年啟動全國性的房產(chǎn)稅

    2014年08月26日 08:45     小編:蔡蔡     |0     點(diǎn)擊:1405

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    據(jù)報(bào)道,一位全國人大委員稱,中國可能早在明年啟動全國范圍的房產(chǎn)稅。此前房產(chǎn)稅已經(jīng)在重慶和上海進(jìn)行了試點(diǎn)。

    該人士表示,目前人大正在擬訂房地產(chǎn)稅立法草案,該草案預(yù)計(jì)在今年年底完成,2015年實(shí)施。與重慶和上海試點(diǎn)的只針對房產(chǎn)征稅不同,全國范圍的房地產(chǎn)稅將會對房產(chǎn)和土地征收。

    報(bào)道提到,征稅的方式仍在討論中,有可能調(diào)整。房產(chǎn)稅的稅率并未確定,征收的范圍是針對新建房產(chǎn)還是已有房產(chǎn)也沒有明確的說法。

    國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日28日在“新常態(tài)經(jīng)濟(jì)與財(cái)稅改革方案實(shí)施高端論壇”上稱,目前全國人大正在起草房地產(chǎn)稅立法草案,考慮將現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并,并將房地產(chǎn)稅列為地方稅種。

    城鎮(zhèn)土地使用稅是對土地征稅,按照土地的面積來計(jì)稅征稅;房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)征稅,按照房產(chǎn)原值進(jìn)行征稅。房子是建在土地上的,將來這兩個(gè)稅種合并之后,即"房地合一",計(jì)稅依據(jù)和稅基就發(fā)生了變化,合并后的房地產(chǎn)稅會按照房子的市場評估值來征稅。

    財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康賈康此前還建議,中國推行房產(chǎn)稅時(shí),對于不愿意交房產(chǎn)稅,或者找不到房屋主人交稅的這種情況,可以在媒體上進(jìn)行公示,若公示后三年內(nèi)都沒有交稅,國家可以直接把這間房屋充公。

    2011年,上海和重慶作為試點(diǎn)地區(qū)開始了房產(chǎn)稅試點(diǎn)。上海對人均面積超過60平方米(含)的住房征收房產(chǎn)稅,稅率為年房價(jià)的0.6%或0.4%。重慶則按“戶面積”算,一個(gè)家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。分每戶100平方米和180平方米兩種起征點(diǎn),稅率在0.5%到1.2%之間。

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