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    樓市包打聽(tīng)：各大銀行房貸提前還款細(xì)則
    
      
    
        2014年12月01日 08:44     小編：     |0     點(diǎn)擊：2392
        
    
          
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                      在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，有相當(dāng)大一部分人會(huì)選擇按揭貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房成本降低，不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)也能買(mǎi)到自己的房子。但是這也意味著，從此購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松。因此很多借款人在資金比較寬裕的時(shí)候選擇提前還款,以減少利息支出,認(rèn)為早日還清貸款安心。那么,商業(yè)貸款應(yīng)該如何辦理提前還款呢?
    

    
　　商業(yè)貸款提前還款的基本步驟：
    

    
　　在這里小編向大家詳細(xì)列下商業(yè)貸款提前還款的基本步驟：1，查詢(xún)貸款余額和原貸款合同條款;2，電話(huà)咨詢(xún)相關(guān)事項(xiàng);3，填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū);4，領(lǐng)取申請(qǐng)批準(zhǔn)書(shū)并還款;5，領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)和購(gòu)房合同原件;6，房產(chǎn)抵押解除;7，辦理提前還款保費(fèi)退該手續(xù)。
    

    
　　通過(guò)以上分析，相信大家對(duì)于商業(yè)貸款提前還款有了一定的了解。但是每個(gè)銀行都會(huì)有各自的還款流程，具體步驟還應(yīng)按銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
    

    
　　辦理商業(yè)貸款提前還款的注意事項(xiàng)：
    

    
　　首先，提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)形象等因素的影響而沒(méi)有向貸款人收費(fèi)。而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時(shí)候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。
    

    
　　其次，辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項(xiàng)存到指定的存折上，然后由銀行自動(dòng)扣收。具體操作事項(xiàng)以各銀行提前還款規(guī)則為準(zhǔn)。
    

    
　　后，貸款人還需要注意的是各家銀行對(duì)提前還貸沒(méi)有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時(shí)，要事先問(wèn)清，避免不必要的麻煩。
    

    
　　中國(guó)銀行
    

    
　　細(xì)則：還款滿(mǎn)12個(gè)月后即可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，須提前15-30天攜帶身份證至交通路菜場(chǎng)對(duì)面的中國(guó)銀行，提出申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。不限提前還貸次數(shù)。
    

    
　　違約金：額外加收兩個(gè)月利息。
    

    
　　農(nóng)業(yè)銀行
    

    
　　細(xì)則：還款滿(mǎn)12個(gè)月后即可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，攜帶身份證至沔陽(yáng)大道西端的農(nóng)業(yè)銀行辦理。不限提前還款次數(shù)。
    

    
　　違約金：剩余貸款一次性還完不收取違約金。非一次性還清貸款，則收取提前還款金額的百分之五作為違約金。如尚有20萬(wàn)貸款未還清，提前還10萬(wàn)元，則收取1000元違約金。
    

    
　　工商銀行
    

    
　　細(xì)則：還款滿(mǎn)12個(gè)月即可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但提前還款僅支持貸款剩余部分一次性還清。
    

    
　　違約金：無(wú)違約金
    

    
　　建設(shè)銀行
    

    
　　細(xì)則：還款滿(mǎn)12個(gè)月后，攜帶身份證以及提前還款金額前往建行柜臺(tái)辦理即可提前還款。無(wú)須提前申請(qǐng)。
    

    
　　違約金：無(wú)違約金
    

    
　　農(nóng)村商業(yè)銀行
    

    
　　細(xì)則：還款滿(mǎn)12個(gè)月后，攜帶身份證，前往柜臺(tái)辦理提前還款申請(qǐng)。須提前一個(gè)月申請(qǐng)，只有3次提前還款機(jī)會(huì)。如已申請(qǐng)辦理兩次提前還款，申請(qǐng)第三次提前還款則須將剩余金額全部還清。
    

    
　　違約金：無(wú)違約金，但必須提前申請(qǐng)。            
          
    
      
      
    
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