網(wǎng)上看到一則新聞?wù)f一鐵路售票員將攢的錢全部拿出來買房了，買房并不是新聞，但他選擇在一個遙遠的城市買就讓很多人不理解，后證明他的選擇是對的，當初在一線城市買的房如今價格已經(jīng)翻了三倍，而自己所在的城市則沒有上漲太多，當人們問到怎么選擇在一線城市買房時，他說我發(fā)現(xiàn)去那個城市的火車票難買，所以就在那邊買房。如今看來正是這一重大發(fā)現(xiàn)，讓他的投資獲得了巨額回報。

要說房價上漲真的不是偶然現(xiàn)象，那么多專家通過種種數(shù)據(jù)預(yù)測房價都沒有預(yù)測準，后居然輸給了一個賣火車票的售票員。很多人不理解北京、上海等一線城市房價這么高，卻地王頻出，日光盤頻現(xiàn)。開發(fā)商哪來的自信去拿地？民眾為何又都選擇在這些區(qū)域買房？

個問題回答起來稍微復(fù)雜一點，這與開發(fā)商的綜合實力及向銀行“伸手拿錢”有關(guān)。

任志強曾經(jīng)抱怨說其他開發(fā)商在一線城市拿地不計成本，逼得華遠只能到二三線城市占地盤。從一個“逼字”可以看出，房企在一線城市拿地是選擇，迫不得已才會轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市。大房企占領(lǐng)了一線城市，中小房企只能集中在二三線城市開發(fā)。如今銀行之間靠瘋狂的相互借錢來緩解資金壓力。其中對房地產(chǎn)行業(yè)的打壓政策就是讓銀行停止給大型房地產(chǎn)公司之外的中小房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)放貸款。而對于大型房地產(chǎn)開發(fā)商因為有足夠的實力償還，所以照貸不誤。這樣一來，一線城市大開發(fā)商受到的影響不大，所以依然能看到地王涌現(xiàn)，房價在經(jīng)歷了小幅的下調(diào)之后在政府救市的作用下，很快又平穩(wěn)。一些剛需族選擇在這一時間段入市，促使大型開發(fā)商加快了拿地的步伐。

一二線城市房價格局今后會發(fā)生變化嗎？在侃房哥看來房價格局也許不會變，原因很簡單，在一線城市拿地的房企往往資金實力雄厚，又不愁銀行不給出資，于是他們往往先在一線城市血拼，終如果有了收獲就放棄二線城市，如果一無所獲，才會轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市，但他們依然不會把這里當做主戰(zhàn)場。而中小房企在一線城市開發(fā)毫無可能，二線城市開發(fā)往往又因貸不到錢受到重挫。于是造成現(xiàn)在的局面，一線城市大型房企爭搶地王，因為房子不愁賣。二線以下城市，中小房企因為籌不到錢，損傷大半，而大房企只會在一線城市受挫后才會拿地。

再看第二個問題民眾為何都選擇在一線城市買房？這個問題，答案就簡單多了，一線城市不僅摩天大樓多，更重要的是它所代表的現(xiàn)代文明程度高，這里有更廣闊的競爭平臺、更豐富的文化生活和更多元的生活方式。簡單說就是這里有好的資源供給。盡管房價高，但再高總有一部分人是買得起的。所以哪的火車票難買就在哪買房，目前看來依然可行。

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