買房是一件大事，每個(gè)年齡段的人群關(guān)注的焦點(diǎn)不同，不同年齡層次購房特征差異較大。如，年輕人注重地段、交通;年齡偏大的改善注重學(xué)校、生活配套;老年人注重周邊的環(huán)境，喜好清靜無打擾。那么，不同人群購房需求不同，怎么才能挑到合適自己的房源呢?
 

　　一、購房人群年輕化

　　目前，25-34歲是主力軍：從購房者的年齡分布看，25-34歲人群是購房主力軍。該年齡段的人群住房需求和很強(qiáng)烈、財(cái)富積累增加迅速，因此其房產(chǎn)購買能力強(qiáng)，成交量占到總成交量的61.60%。
 

　　二、青澀新人，年輕人購房需求多為剛需

　　18-24歲群體成交量較少，該群體多為在校學(xué)生或剛步入社會(huì)的新人，購房需求較小，多通過租房解決個(gè)人住房問題，其購房多為個(gè)人居住，以小戶型為主。 25-30歲客戶多為剛需群體，該群體恰逢適婚年齡、購房成家的意愿比較強(qiáng)烈，但由于財(cái)富積累不足，且還貸能力較弱，因此所購房型以2居以內(nèi)、90平米以 下的小戶型為主。
 

　　三、事業(yè)處于上升期，“而立”之后成交多為改善性住房

　　該群體家庭人口數(shù)增加、子女處于適學(xué)年齡，同時(shí)事業(yè)處于快速上升階段、對(duì)生活質(zhì)量水平的要求明顯提高。此類客戶對(duì)90平米以上較大戶型的住房需求明顯增大。
 

　　四、“黃金時(shí)代”，41-55歲的多選擇大戶型住房

　　這個(gè)年齡段的購房者事業(yè)較為穩(wěn)定，其子女多已完成學(xué)業(yè)，無教育負(fù)擔(dān)，處于財(cái)富的理想狀態(tài)。因此，其購房多選擇基礎(chǔ)設(shè)施良好、生態(tài)環(huán)境較好、比較舒適的大戶型住房。
 

　　五、享受晚年，56歲以上多喜愛生活愜意的小居

　　這一年齡段的家庭基本無住房的剛性和改善性需求，父輩與子女多分開居住，且夫妻雙方至少有一個(gè)已達(dá)到或接近退休年齡。因此，其購房多屬于以大換小，滿足夫妻二人生活居住需求即可，同時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施較好、生活氛圍濃厚以及醫(yī)療配套較為便利。

新聞編輯：胡逸

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