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    住房信貸細則正研究制定 傳二套房首付提至7成
    
      
    
        2013年03月08日 11:30     小編：蔡蔡     |0     點擊：1747
        
    
          
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                　　央行日前發(fā)文指出，對房價上漲過快的城市，各分支機構可根據當地人民政府房地產調控目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。
    
　　消息人士透露，目前各地都在研究制定相關實施細則，待制定并報人行總行批準后即可實施。與此前市場預期一致，一些房價漲幅過快的城市，二套房房貸首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。
    
　　凸顯“差別化”思路
    
　　央行要求，各地持續(xù)跟蹤監(jiān)測個人住房貸款發(fā)放情況，密切關注首套房貸利率和首付款比例，以及非本地居民購房貸款政策執(zhí)行情況。
    
　　央行表示，金融機構應嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)化利率結構，合理定價，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。業(yè)內人士稱，首套房的信貸政策出現變化的可能性不大，仍會按照首付三成、低8.5折的優(yōu)惠利率來執(zhí)行，所以首套房的購房者不必過于擔心信貸政策的調整。
    
　　央行要求，支持中小套型普通商品住房項目和政府土地儲備機構的合理信貸需求，促進增加市場有效供給。
    
　　央行表示，未來要加強窗口指導，引導銀行業(yè)金融機構在防范風險的基礎上，繼續(xù)支持政府土地儲備機構和房地產開發(fā)企業(yè)合理信貸需求，關注房地產企業(yè)資金狀況及對貸款質量的影響，持續(xù)跟蹤房地產融資結構變化、外資流入趨勢等情況。(作者：張朝暉)            
          
    
      
      
    
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