北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認為，房價指數(shù)環(huán)比上漲加速，調(diào)控加碼必要性凸顯。“房價指數(shù)已經(jīng)連續(xù)9個月上漲，66城市價格上漲，占比創(chuàng)調(diào)控后新高。”

　　他說，2月份房價指數(shù)上漲幅度超過了2009年市場火熱的表現(xiàn)，預(yù)計在3月份還將慣性上漲，但在4月后，預(yù)期各地細則的落地將會起到抑制房價上漲加速的作用。而且從目前來講，新“國五條”細則很可能會因為房價上漲加快而加重實施，市場調(diào)整難免。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，由于3月份各地細則仍未執(zhí)行，樓市將繼續(xù)目前走勢。因此預(yù)計3月份房價環(huán)比漲幅仍可能繼續(xù)小幅擴大，或高位盤整。隨著4月份細則的落實執(zhí)行，預(yù)計房價漲幅將開始趨于回落。從區(qū)域差異來看，目前一線城市漲幅驚人，二、三線城市緊隨其后。全國“兩會”過后，地方政府即將因地制宜出臺樓市調(diào)控執(zhí)行細則，進一步平抑市場預(yù)期，若后市房價繼續(xù)猛漲，調(diào)控力度也將進一步增強。

　　他預(yù)計，3月份的市場紅火，只是暫時現(xiàn)象，是地方細則出臺前的后瘋狂。新政的效果，有望在二季度顯現(xiàn)。