這里我們借用了專家盧俊的一些分析，他近期在研究房產(chǎn)稅問題。

這條消息，相信不少在上海甚至全國各地朋友都聽說了

在催促大家繳稅啊，不過大部分的家庭都有不同程度的減免，所以也沒引起太多人的關(guān)注。

房地產(chǎn)稅這東西，說陌生也不陌生，說不陌生也不陌生。

由于賣地收入的潛力減小，地方政府有必要開辟一個量大、可持續(xù)的收入來源，就是房地產(chǎn)稅，得從住房存量中找錢。

因為需要錢建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、提供公共服務(wù)。問題是，中國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，連美國的特朗普都羨慕得不行，當(dāng)選總統(tǒng)di一句話就是美國也要大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

也就是說，至少在中國的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施不盡如人意差，還要繼續(xù)找錢大干基礎(chǔ)設(shè)施。

處理這個問題的方式是：減少了稅收，但是在另一個方面增加一些稅種。稅收的重點從過去的從企業(yè)征收調(diào)整為從個人征收。

而征收zui好的載體就是房子。

目前房子已經(jīng)成為差異化中國階層的一個極為重要工具，向房子征收也是稅收向有錢人征收zui直接的載體。

（蘄春樓市地圖指南）

比如說 上海：出臺房地產(chǎn)稅這個政策，上海可以半年不用賣土地了，財政收入一毛錢不少。

也就是說，雖然單套的征收力度不大，但是總額還是很驚人的?？梢院芎醚a充稅收的漏洞。

這個政策在上海沒有很大的意義，因為上海各種稅收來源豐富，但是對于其他城市就是意義重大，一旦上海試點成功，也就是為未來全國范圍鋪墊做準(zhǔn)備。

      2014年8月份以來，受美元走強、大宗商品價格暴跌影響，企業(yè)開啟新一輪的去庫存。由于商品價格調(diào)整過于慘烈，因此企業(yè)庫存去化十分充分，鋼貿(mào)企業(yè)甚至全軍覆沒，規(guī)上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)成品庫存增速跌倒歷史低谷。由于2016年初房地產(chǎn)投資觸底回升和政府大規(guī)模發(fā)力基建投資，需求端出現(xiàn)小周期復(fù)蘇，當(dāng)需求回暖向供給端傳導(dǎo)時，無論是產(chǎn)能還是作為緩沖帶的庫存都不足以應(yīng)對需求的傳導(dǎo)沖擊，隨即引發(fā)了大宗商品價格的暴漲。

     到2016年上半年去庫存進(jìn)入尾聲， 6月份以來規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)成品庫存開始出現(xiàn)回補跡象，PMI原材料和產(chǎn)成品庫存指數(shù)小幅回升。一輪庫存周期平均3年，近年來去庫長、補庫短，預(yù)計這一輪補庫周期將持續(xù)到2017年中，對經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正。