蘄春土拍市場上太久沒聽到商住地成交的消息了。

2023年已走到尾聲，今天，終于盼來了兔年商住用地的第一拍。

這一回，久違的土拍熱鬧場景又回來了。熱鬧之后，這場土拍之于蘄春樓市的意義，更值得我們好好品味。

今天，蘄春土地市場兔年商住地首拍落錘，地塊位于城南新城，也是時隔近1年，蘄春的第一輪住宅土拍成功出讓，【2023-66號地塊（城南新城居住用地）】最終由豐晶地產(chǎn)以底價10997.3萬元競得，成交樓面地價1499.94元/平方米！

2023-66號地塊地塊掛拍概況

據(jù)公告文件，2023-66號地塊位于漕河鎮(zhèn)八斗地村，八斗地還建房前閑置空地，宗地面積為43128.32㎡(64.69畝)。該地塊土地用途為居住用地，出讓年限為70年；起拍總價為10997.3萬元，起拍樓面地價約為1499.94元/㎡。

地塊信息

規(guī)劃指標(biāo)：

地塊容積率：1.0-1.7

建筑密度：≤30%

綠地率：≥35%

商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例：≤20%

建筑限高：54米

▲地塊實拍圖

出讓條件：

1、用地性質(zhì)：居住用地；

2、臨東璧大道建筑退讓用地紅線距離不少于40米，臨豁口路及支路建筑退讓不少于8米。如建設(shè)高層，在規(guī)定后退距離基礎(chǔ)上還要按規(guī)范要求加退，要與八斗地還建房建筑退讓相協(xié)調(diào)；

3、退讓用地紅線的范圍只用于人行通道或綠化用地；

4、統(tǒng)一封閉陽臺建筑面積與房產(chǎn)測繪計容標(biāo)準(zhǔn)及公用配套設(shè)施不計容政策按照《市住建局等4部門印發(fā)關(guān)于進一步促進黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展的補充措施的通知》（黃建發(fā)[2023]42號）文件執(zhí)行。

▲地塊實拍圖

周邊情況

該地塊處于城南新城核心區(qū)域，靠近奧體中心，城南文體、教育配套等都環(huán)繞在左右。

▲實拍圖

●交通上：出門就是主干道東璧大道，交通便捷，很快就能上高新區(qū)高速路；周邊還有漕河四路延伸段（在建）、體育路等也在附近。

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●商業(yè)上：享受主城和城南新城的雙重配套資源，出了門生活非常便捷。

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●教育上：附近就有新一中在建，周邊還有第五實驗中學(xué)（規(guī)劃）、老一中等高品質(zhì)教育資源。

●生態(tài)上：左右逢“園”，往東有雷溪河公園二期、城南公園（規(guī)劃），往西直達蘄河生態(tài)景觀帶。

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●文體政務(wù)上：圖書館、體育館等四館一中心、政務(wù)中心、公安局、法院均在地塊周邊。

▲實拍圖

最終拿下這塊地的是豐晶地產(chǎn)，對于豐晶地產(chǎn)并不陌生，由浙商房企申豐地產(chǎn)和蘄春知名房企晶帝置業(yè)聯(lián)手打造紫金大院，從面市至今一直是買房人的熱捧項目，在蘄春先后開發(fā)了申豐·金色家園（30萬方）、晶帝·學(xué)府世家（30萬方）、申豐·金色陽光城（50萬方）等多個大體量、高品質(zhì)、好口碑的住宅項目，而今天再次拿下城南新城優(yōu)質(zhì)地塊，其名企實力再次彰顯。

不得不說，在經(jīng)歷了土拍市場長時間“冷凍”后，今天的這一成交是提振市場信心的強心劑。

自這宗地塊二次上架出讓消息一出，無論是地產(chǎn)圈里的還是圈外的人都在圍觀這場土拍，還好這場土拍并沒有讓我們失望。

市場還沒有完全回暖，但蘄春樓市的暖風(fēng)已經(jīng)吹起來了。

關(guān)于蘄春最新土拍資訊，蘄春房產(chǎn)網(wǎng)也會持續(xù)跟進相關(guān)信息。