10月17日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前財(cái)政部正在抓緊研究明確用于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅收政策，主要包括增值稅和土地增值稅等政策。

增值稅方面：除了北京、上海、廣州、深圳這四個(gè)一線城市，在其他地方不區(qū)分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值稅。在北上廣深這四個(gè)一線城市對(duì)個(gè)人銷售購(gòu)買兩年以上的普通住宅，免征增值稅，對(duì)于個(gè)人銷售購(gòu)買兩年以上的非普通住宅，要征收增值稅。

土地增值稅方面：對(duì)建造銷售增值率低于20%的普通住宅免征土地增值稅，按照土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是由各省來(lái)明確。

近期正在對(duì)上述相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策做進(jìn)一步的調(diào)整，總的考慮有三個(gè)方面：

一是統(tǒng)籌把握相關(guān)城市房地產(chǎn)調(diào)控的節(jié)奏和地方財(cái)政收入形式做出科學(xué)合理的安排。

二是賦予地方一定的自主權(quán)，保持政策的穩(wěn)定性和公平性。

三是有效降低房地產(chǎn)企業(yè)和購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

中央廣播電視總臺(tái)