記者從武漢多家銀行個(gè)貸部了解到，8月底，央行指出下半年“嚴(yán)格實(shí)行差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求”。與此同時(shí)，三季度以來(lái)信貸額度逐步趨緊，市民要想享受到首套房利率優(yōu)惠越來(lái)越難了。

　　首套房利率優(yōu)惠取消

　　8月中旬，光大銀行宣布，個(gè)人首套住房貸款業(yè)務(wù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。在光大銀行率先取消了首套房房貸利率折扣后，不少銀行紛紛跟進(jìn)。“早知道提前一個(gè)月買(mǎi)就好了。”家住青山的周先生看中了友誼大道一樓盤(pán)120平方米的三居室，7月底咨詢(xún)時(shí)首套房還可以執(zhí)行9折利率優(yōu)惠。2日再去看房時(shí)，雖然銷(xiāo)售人員拿出了“購(gòu)房送裝修基金”等優(yōu)惠措施，但是首套房已經(jīng)恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。

　　2日，記者以購(gòu)房者身份走訪江城多家銀行網(wǎng)點(diǎn)以及在售樓盤(pán)，包括工、農(nóng)、中、建四大國(guó)有銀行在內(nèi)的大多數(shù)銀行已取消首套房貸款利率優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。85折優(yōu)惠幾乎絕跡，雖然個(gè)別銀行還有9折優(yōu)惠，購(gòu)房者也要被要求搭售存款或理財(cái)產(chǎn)品，申請(qǐng)條件嚴(yán)苛。

　　一家國(guó)有銀行個(gè)貸部相關(guān)人士表示，現(xiàn)在不僅執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而且必須與該行有合作關(guān)系的樓盤(pán)，才能申請(qǐng)首套房貸。

　　放貸時(shí)間延長(zhǎng)審核嚴(yán)格

　　隨著四季度到來(lái)，記者從多家銀行了解到，由于銀行貸款額度的消化，不只是首套房貸利率優(yōu)惠收緊，審批和放貸周期也開(kāi)始延長(zhǎng)。

　　因?yàn)橛幸淮涡庞每ㄓ馄谖催€的記錄，這一個(gè)月以來(lái)，在光谷工作的陳先生很煩惱，銀行房貸遲遲未能辦下來(lái)。“上半年申請(qǐng)房貸十多天就可以通過(guò)審批并且很快放款，現(xiàn)在有一點(diǎn)點(diǎn)信用瑕疵，就可能被拒絕”。

　　建行某支行的工作人士表示，現(xiàn)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，至于審批放款時(shí)間，要看之前已經(jīng)提交申請(qǐng)的客戶(hù)數(shù)量。如果經(jīng)辦行額度下來(lái)后，先到先得。如果信用記錄不佳，利率甚至?xí)细?.1倍。

　　另一家股份制銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)表示，9月份以后的房貸申請(qǐng)可能要到元旦才能放款。如果不出意外，接下去幾個(gè)月房貸只會(huì)更緊，排隊(duì)等候的時(shí)間還會(huì)拉長(zhǎng)。“銀行面臨存貸比壓力，每年年末都是整體大款額度比較緊的時(shí)候。”武漢部分銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，越臨近年底，這種現(xiàn)象越明顯，不排除四季度首套房貸利率再上浮的現(xiàn)象。