卓達(dá)·書香名苑

均價(jià)：5600元/m2

戶型：二室（3）三室（4）四室（2）

地址蘄春縣漕河鎮(zhèn)付畈大道西側(cè)（實(shí)驗(yàn)中學(xué)斜對面）[漕河]

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申請優(yōu)惠

最近兩天蘄春樓市，暖風(fēng)陣陣。

就在6月29日，蘄春政府官方又出臺重磅新政“縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見”一波新政來襲，開啟樓市窗口期！

在十五項(xiàng)政策中，其中就有八項(xiàng)特大利好出臺，購房者需要關(guān)注的內(nèi)容摘錄如下：

一、?首付下調(diào)，低至兩成。

購買首套房進(jìn)行商貸的，首付款比例由不低于30%下調(diào)為不低于20%，首套房商貸利率僅為4.45%。

二、?加大住房公積金貸款支持力度。

1、購買商品住宅可申請提取本人、配偶及一方父母繳存的住房公積金余額，提取余額總額不高于購房首付款。

2、進(jìn)城落戶人員、進(jìn)城務(wù)工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者、黃岡市內(nèi)異地職工連續(xù)繳存住房公積金滿6個月及以上，購買城區(qū)首套商品住房的，可以申請住房公積金貸款，貸款額度最高不超過50萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的貸款額度最高不超過60萬元。

3、本地職工連續(xù)繳存住房公積金滿6個月及以上，購買首套商品住房的，貸款額度最高不超過60萬元。

4、個人購房可采取“商業(yè)貸款+住房公積金貸款”組合模式，進(jìn)一步降低購房成本。

三、?高等人才購房補(bǔ)貼，最高達(dá)6萬元。

2022年7月1日至12月31日期間，在本地工作、未享受我縣住房保障優(yōu)惠政策的博士研究生、碩士研究生、本科生，在城區(qū)購買新建商品住房（含住房性質(zhì)公寓），分別按每套房6萬元、4萬元、2萬元補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放。

四、?市民購房補(bǔ)貼，最高為房款3%。

對于購買縣內(nèi)新建商品住房（含住房性質(zhì)公寓）的家庭，分時(shí)段對購房人實(shí)施差異化購房補(bǔ)貼。

2022年7月1日至2022年9月30日期間購買新建商品住房的，按購房全款3%的比例給予補(bǔ)貼；

2022年10月1日至12月31日期間購買的，按1.5%的比例給予補(bǔ)貼；

2023年1月1日至6月30日期間購買的，按1%的比例給予補(bǔ)貼。

五、?著力改善人居環(huán)境。

完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)小區(qū)綠化、物業(yè)服務(wù)、污水處理和垃圾分類等公共配套服務(wù)，提升居住環(huán)境舒適度，努力做到“住有宜居”。

六、?買房就近入學(xué)政策。

對于購買縣內(nèi)新建商品住房（含住房性質(zhì)公寓）的家庭子女，憑備案的商品房買賣合同享受義務(wù)教育階段就近入學(xué)的政策。

七、?對拆遷戶推行房屋征收房票安置制度。

被征收人選擇房票購買定向安置房源的，所得貨幣補(bǔ)償按照征收補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后，給予一定額度的獎勵。

八、?加大城區(qū)控違力度。

城區(qū)范圍內(nèi)禁止新建私房（除危房改造外），嚴(yán)厲查處“小產(chǎn)權(quán)房”開發(fā)行為。

以上政策自印發(fā)之日起施行，適用于蘄春漕河城區(qū)、城南新城。本意見中購房補(bǔ)貼條款按就高不就低的原則執(zhí)行，不重復(fù)享受。除本意見中有明確的時(shí)間界限外，政策有效期至2023年6月30日。凡本意見與上級法規(guī)政策不一致的，從其規(guī)定。

為提振市場信心，2022年開年以來，蘄春樓市新政頻出，公積金貸款額度提高、人才補(bǔ)助加碼，從多個層面降低購房者的購房成本，效果會如何？

蘄春樓市新政已出，市場需要一定的反應(yīng)時(shí)間與驗(yàn)證時(shí)間，可以確定，市場一定是會逐漸回暖的，對于改善置換與剛需購房者來講，現(xiàn)在就可以開始著手新房的選擇了。

總之

市場的變化就在一瞬間

對于購房者來說，還是要抓住時(shí)機(jī)！

書香名苑

低密小高層 實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房

所有樓棟均已封頂

整體規(guī)劃是低密住宅，2.6低容積率

且最高僅有18層，居住更舒適

約50米寬闊樓間距，保證采光和通風(fēng)的同時(shí)

還能保障住戶的隱私

(效果圖）

南大門形象展示區(qū)已全部呈現(xiàn)

小區(qū)6棟樓已全部封頂

室內(nèi)施工正在按照工期節(jié)點(diǎn)有序推進(jìn)

實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，購房更有保障

(實(shí)拍圖）

社區(qū)綠化率約30%，居家推窗即見美景

整體為“一軸一環(huán)四園”園林景觀體系

規(guī)劃超大面積“中央花園”，圍繞于此

設(shè)置兒童游樂園、陽光草坪

戶外會客廳、林蔭步道和健身空間、長者頤養(yǎng)空間等功能空間

滿足全齡周期的社交活動需求

(效果圖）

各科優(yōu)勢疊加，成就書香名苑熱銷“學(xué)霸”

作為蘄春炙熱學(xué)府紅盤

書香名苑自入市以來頗受青睞

持續(xù)火爆

營銷中心每日皆上演鼎沸不止的高人氣

摩肩接踵的人群，紛至沓來的熱情

顯露“學(xué)府紅盤”的強(qiáng)大號召力

生活本就應(yīng)該幸福，何必將就

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所謂機(jī)不可失，失不再來

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項(xiàng)目地址：付畈大道·實(shí)驗(yàn)中學(xué)對面