一、慎買(mǎi)純小戶(hù)型社區(qū)的房子

       上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。 此外，建議在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)一定要注意戶(hù)型是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。

二、注意交房時(shí)間

       交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。如果選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話(huà)，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。

三、經(jīng)濟(jì)適用量力而行

       除了買(mǎi)房的首付款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度不要超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

四、先定地段再選戶(hù)型

       地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子。

五、確定5公里生活圈

       上班的時(shí)間成本賬：開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)铩?/span>

六、小區(qū)綠化要達(dá)到35%以上

       由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。

七、社區(qū)人性化設(shè)計(jì)

       一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車(chē)分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有公交站、學(xué)校等，生活配套相當(dāng)完善。

八、提前選定幾個(gè)樓盤(pán)

       要提前預(yù)選好你要準(zhǔn)備看的樓盤(pán)區(qū)域、樓盤(pán)的數(shù)量（不要太多，不然會(huì)看的很累），了解樓盤(pán)的基本情況，這樣，便于你快速?zèng)Q策。

九、社區(qū)配套齊備

       衣、食、住、行其他方面，都需要面面俱到。附近有沒(méi)有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭zui好離醫(yī)院近一點(diǎn)；有孩子的應(yīng)關(guān)心托兒所、幼兒園等等。

十、買(mǎi)房之前，一定要打聽(tīng)清楚樓盤(pán)的詳情與現(xiàn)狀

      想要清楚的了解樓盤(pán)情況，就要發(fā)動(dòng)親朋好友的力量，多詢(xún)問(wèn)，勤打聽(tīng)，爭(zhēng)取買(mǎi)到zui合適的房源。