di一步：確定開支 有的放矢

        買房前清算自己現(xiàn)有的“資金”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總價(jià)，一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過總收入的三分之一。

第二步：提早考慮學(xué)區(qū)功能

考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策有很多對于落戶學(xué)區(qū)的時(shí)間要求，因此，提醒購房后準(zhǔn)備生孩子的剛需提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購房時(shí)適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問題，也方便在未來轉(zhuǎn)手。

第三步：對比規(guī)劃 尋找zui佳

完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，為了滿足日益增長的生活需求，購房前不僅要關(guān)注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來的價(jià)值潛力。

交通便利是shou選。

第二選擇要房屋三圍：戶型、開間、層高。建議重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶型方正、實(shí)用無浪費(fèi)的房源，對于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來說，可以適當(dāng)考慮小戶型。

第三選適當(dāng)?shù)姆艞壏比A可得實(shí)惠，建議意向在主城區(qū)購房的剛需不妨稍微向主城區(qū)邊緣拓展看看，一般這些地方正處于發(fā)展中期，后期潛力可觀，只要交通便利，雖然距離主城區(qū)有點(diǎn)距離，但是卻能省下不少錢。

房產(chǎn)網(wǎng)編輯： 小葉