對(duì)于多數(shù)經(jīng)歷過或正在經(jīng)歷的人來說，買房都不是件輕松的事情。判斷一套房子的性價(jià)比要涉及多個(gè)方面。有的會(huì)看重樓盤的學(xué)校配套，有的則看重樓盤未來的升值空間。但是，回歸到本質(zhì)用途上，房子終歸是用來住的，因此房子的舒適度更為關(guān)鍵。以下五大指標(biāo)，直接決定了房子的舒適度：

    樓間距過小，除了直觀的采光、通風(fēng)、安全問題外，還存在一定的噪音問題。噪音的大小不僅僅取決于房屋的隔音效果，還受樓間距的影響。房屋左右間距：多層建筑間距不能小于于6米;多層與高層間距不能小于9米，高層與高層間距不能小于13米。科學(xué)的樓間距，陽(yáng)光、遠(yuǎn)景、通風(fēng)、安全均有保障。

      我們平常叫慣了的綠化率，在專業(yè)術(shù)語(yǔ)中應(yīng)稱為"綠地率"，綠地率越高，建筑密度越低，而住戶就越舒服。一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的居住小區(qū)綠地率應(yīng)大于30％，保證居住區(qū)人均2㎡，居住小區(qū)人均1㎡的綠化用地面積規(guī)模。

       房屋使用率又稱得房率，即指套內(nèi)建筑面積與每戶建筑面積之比。一般來說，多層住宅的得房率在85～90%之間，小高層住宅的得房率在80～85%，高層的得房率相對(duì)較低，一般在75～80%。一般來說，使用率越高，實(shí)際生活面積越大，能充分利用的空間就越大。

     買房子時(shí)候，除了看小區(qū)環(huán)境，周邊交通，更要注重的就是戶型設(shè)計(jì)了。一個(gè)好的戶型除了要保證大跨度的空間、能夠多面采光、坐北朝南、南北通透這些基本要素外，一些細(xì)節(jié)對(duì)戶型好壞的影響將更加明顯。比如，進(jìn)深與開間之比合理，進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。以及動(dòng)靜分區(qū)，干濕分區(qū)、公私分區(qū)。

了解了這些再去買房，買到的房子才會(huì)舒心又舒適~

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