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樓市，正在醞釀巨變！就在最近，多地推行現(xiàn)房銷售試點，登上微博熱搜。
從全國來看，河南、四川、安徽、山東等多省，正在醞釀試點逐步取消商品房預售，大力推動商品房現(xiàn)房銷售！
針對這件事，網上也出現(xiàn)了兩種截然不同的聲音，有人表示現(xiàn)房銷售有利于預防爛尾樓，倒逼開發(fā)商品質等；有人則表示會導致房價上漲。
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圖源：微博
此前轟轟烈烈的爛尾樓停貸風波，讓大家更進一步認識到：市場變動太過劇烈，接下來買房需要更謹慎，不然很可能吃大虧。
所以，回歸蘄春樓市，實實在在的現(xiàn)房樓盤，安全更加有保障，值得好好珍惜。
大變革！全國多地出現(xiàn)現(xiàn)房銷售試點！
在今年1月召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹提出：
有條件的可以進行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實行預售的，必須把資金監(jiān)管責任落實到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風險。
緊跟著，多省份接連釋放消息，表示將進一步推進現(xiàn)房銷售。
目前，北京、杭州、濟南、西安、福州、合肥、寧波等城市開始出現(xiàn)現(xiàn)房銷售試點。
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1、1月31日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議召開，會議提出，逐步提高預售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點。
圖源：網絡
2、2月6日，在安徽省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，安徽省住建廳相關負責人透露，2023年安徽將因地制宜開展現(xiàn)房銷售試點。
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3、2月6日，四川省人民政府關于印發(fā)《聚焦高質量發(fā)展推動經濟運行整體好轉的若干政策措施》的通知中提出，支持有條件的城市開展商品房現(xiàn)售試點，積極推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
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4、2月7日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議召開，會議明確，今年將進一步規(guī)范商品房預售資金監(jiān)管，逐步提高預售門檻，以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現(xiàn)房銷售。
圖源：網絡
5、2月8日，《經濟日報》上，也刊登了題目為《大力推動商品房現(xiàn)房銷售》的文章，非常犀利地指出：
“房地產行業(yè)降‘三高’的需要，使得商品房預售制改革箭在弦上?！?/span>
“實行多年的商品房預售制度面臨較大改革空間，現(xiàn)房銷售或將成為大勢所趨。”
圖源：網絡
相關部門表明，實行多年的商品房預售制度面臨較大改革空間，現(xiàn)房銷售或將成為大勢所趨。
改革的號角已吹響，這一重大信號值得我們關注！
關于現(xiàn)房制度，兩種不同的聲音！
如今的房屋交易市場上存在現(xiàn)房銷售和預售制兩種不同的銷售方法。
預售制是指房企將在建的商品房預先出售給購房者，并由購房者預先支付房款的一種銷售方式；而現(xiàn)房銷售則是一手交錢一手交房。
關于現(xiàn)房制度的推行，從網上的聲音，可以看到大家針對這件事不同的看法：
1、支持的一方
①可以預防爛尾。
②消費者可以看到自己要買的房子是什么樣，滿意就買，不滿意不買，開放商就不敢偷工減料，弄虛作假。
③消費者能降低成本，預售房預售期間一些買房人是需要租房的，時間一般1-2年，這租金都得花幾萬。
1、反對的一方
①現(xiàn)售制使商品房開發(fā)周期變長，可能一些項目還是會出現(xiàn)部分項目因趕工導致質量問題出現(xiàn)。
②對于開發(fā)商來說，現(xiàn)房銷售對現(xiàn)金流、施工能力的要求更高，會讓開發(fā)成本上升，市場上商品房的供應量瞬間減少，可能會引發(fā)購房恐慌，造成房價上漲。
期房變現(xiàn)房，成本最終還是會轉移到購房者的頭上。
所以，關于現(xiàn)房銷售制度，我們一定要辯證去看。
不管未來現(xiàn)房制度推行如何，但是從當下來看，現(xiàn)房樓盤，無疑是當下買房更理性的選擇。
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