卓達·書香名苑

均價：5600元/m2

戶型：二室（3）三室（4）四室（2）

地址蘄春縣漕河鎮(zhèn)付畈大道西側(cè)（實驗中學斜對面）[漕河]

18671309494

申請優(yōu)惠

在大戶型逐漸成為主流的市場背景下，置業(yè)成本越來越高，新房50萬預算的可選空間，也越來越有限。

尤其是首置群體，不僅要考慮到現(xiàn)有預算，對居住的配套升級還有一定的要求，兩相比較之下，選擇面就更小了。

但在老城區(qū)有個現(xiàn)房——卓達·書香名苑，總價低至48萬+（部分指定房源，具體價格以售樓處為準），產(chǎn)品力可圈可點，毛坯交付，而且緊鄰小學、初中和幼兒園，周邊配套齊全，讓那些買房路上的煩惱迎刃而解。

實拍圖

01
16-18層小高層

????-??????㎡全齡戶型值得買

卓達·書香名苑有4棟18層小高層、1棟17層和1棟16層小高層。

重點來看小高層，16-18層高，名副其實的“真低密”。

在容積率、建設要求以及建造成本多種因素的博弈下，蘄春主城區(qū)的建筑越來越高，動輒26層、32層，小高層產(chǎn)品近乎“絕跡”。

由此可見，卓達·書香名苑的小高層是怎樣一種稀缺的存在了！

實拍圖

而其中在售的建面約88㎡小戶型，更是吃香，主要原因有：

①

現(xiàn)階段蘄春樓市滿地都造大戶型，110平起步，130平常見，160-200多平的大平層更是高不可攀，建面約88㎡的小戶型，在蘄春樓市已近乎斷供。

②

近年來，蘄春房價不斷上漲，買房人的購房壓力倍增。

小戶型=總價低、首付低，置業(yè)壓力小。

而且小戶型的二手房不管是順市還是逆市，流通性都很好，還很穩(wěn)定。

實拍圖

③

“麻雀雖小，五臟俱全”，這句話用來形容卓達·書香名苑建面約88㎡的小戶型一點也不為過。

餐客廳、主次臥、陽臺、廁所等兼?zhèn)?，且使用率高、性價比高、居住舒適度好，這種“真實用”的小戶型，拿來自住或給老人養(yǎng)老，自然吃香。

02

與思源學校、實驗中學為鄰

學校就在家門口

不同客群，在置業(yè)選擇中有不同側(cè)重點，但在教育配套上，訴求基本一致。

中國家長為了孩子“豪擲千金”的故事屢見不鮮。這無疑也暴露了一個現(xiàn)狀：離學校近的樓盤往往更受關注。

前段時間，蘄春縣教育局發(fā)布的“2023年蘄春縣義務教育學區(qū)劃分”，其中卓達·書香名苑所劃分的小學為思源學校，中學有實驗中學和思源學校初中部。除此之外，卓達·書香名苑小區(qū)配套有新概念幼兒園，出校門進家門的教育。

實拍圖

因此，卓達·書香名苑的市場關注度更是水漲船高！

住在學校旁，家長接送只需步行，這種“目送式教育”，好處多多：

1. 學?！班彙本嚯x，孩子可以多睡一會，也不會因為堵車等事情上學遲到。
2. 家門口上學，沒有車來車往的麻煩，也不用擔心馬路上的安全問題。

當然，除了小學、初中和幼兒園，卓達·書香名苑周邊還有實驗高中，蘄春一中等，囊括了全齡化教育資源。

03

文化+商業(yè)+生態(tài)

未來升值潛力大

卓達·書香名苑自建商業(yè)街區(qū)，周邊有棕盛廣場、商業(yè)大樓和大中華廣場等多個商圈；縣醫(yī)院和新婦幼保健院（在建設中）等醫(yī)療資源圍繞；臨城市休閑觀光帶—雷溪河二期、“母親河”親水濕地公園—蘄河濕地公園、高負氧離子生態(tài)公園—獨山森林公園等生態(tài)環(huán)境。

實拍圖

集居住、商業(yè)、學校、公園于一體的綜合板塊，成為蘄春生態(tài)+商業(yè)+文化的新人居住宅。

利好不斷兌現(xiàn)的同時，其價值也將進一步釋放。

如此來看，卓達·書香名苑作為目前該區(qū)域內(nèi)在售的住宅項目，性價比極高，價值前景亦極為明朗。

04

寫在最后

近期樓市政策頻發(fā)、暖風陣陣。

在這個關鍵的市場拐點下，提前行動，選一個性價比高的項目入手，對于購房者來說，是一個明智的選擇。

性價比高，從入手成本上來講，置業(yè)門檻要足夠低；從配套上來說，學校、商業(yè)等無疑是加分項。

要選就選一個現(xiàn)房，那就是卓達·書香名苑！

實拍圖

人文學府勝地，一宅書香名門

【卓達·書香名苑】

擇止文昌大道，與四所名校為鄰

以人文低密住區(qū)，禮獻百萬蘄春人

重新定義當代書香門第，涵養(yǎng)下一代成長之路

小區(qū)實景呈現(xiàn)，即買即交房

臻席遞減，恭迎全城雅士品鑒

戶? 型? 鑒? 賞