近日

中國(guó)人民銀行發(fā)布公告

將引導(dǎo)存量房貸利率批量下調(diào)

市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制同時(shí)發(fā)布倡議，批量下調(diào)存量房貸利率。

此次調(diào)整釋放了什么信號(hào)？具體能為購(gòu)房者節(jié)約多少利息支出？

以100萬(wàn)元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例，假設(shè)該房貸利率從4.4%降至3.55%，可節(jié)約借款人利息支出每年約5600元。

批量調(diào)整完成后，預(yù)計(jì)這一項(xiàng)政策將惠及5000萬(wàn)戶家庭，1.5億人口，每年可為存量房貸家庭節(jié)約支出1500億。

專(zhuān)家表示，此次存量房貸調(diào)整后，提前還貸會(huì)明顯減少，也有利于銀行穩(wěn)定貸款規(guī)模，提高貸款質(zhì)量。

根據(jù)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布的倡議，明確各商業(yè)銀行在2024年10月31日前，對(duì)符合條件的存量房貸開(kāi)展批量調(diào)整，將利率較高的存量房貸利率降至全國(guó)新發(fā)放房貸利率附近，讓借款人盡早獲益。

對(duì)于調(diào)整方式，倡議提出，各商業(yè)銀行應(yīng)盡快完成合同文本變更、系統(tǒng)改造等前期準(zhǔn)備工作，確保如期完成存量房貸利率調(diào)整相關(guān)工作。目前，已有多家商業(yè)銀行表示，將于10月12日發(fā)布具體操作公告，確保如期完成批量調(diào)整工作。

存量房貸利率預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右

個(gè)人住房貸款最低首付比例調(diào)整

統(tǒng)一為不低于15%

29日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局下發(fā)關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知，通知顯示對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

在全國(guó)統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)按照因城施策原則，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)各城市是否設(shè)定差別化的最低首付款比例政策，并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限。

央視新聞